Kira sorunu için TOKİ önerisi: Arsalarda üst gelir için üretilen konutların finansmanıyla alt gelire konut yapmalı!
Son zamanlarda kira sorunu gündemden düşmezken, dün TÜİK tarafından açıklanan rakamlarda Ağustos'ta konut satışlarının arttığı belirlendi. Peki Türkiye'de kira sorunu nasıl çözülecek?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan rakamlara göre; 2024 Ağustos'ta Türkiye genelinde 134 bin 155 konut satışı yapıldı. Bu rakam geçtiğimiz senenin aynı ayına göre yüzde 9,9 artış gösterdi. Ocak-ağustos döneminde ise satışlar, geçen senenin aynı dönemine göre yüzde 1,1 arttı ve 806 bin 317'ye ulaştı.
Sabah Gazetesi köşe yazarı Dilek Güngör de bugünkü köşesinde satılık konut ve kira bedellerini kaleme aldı. Dilek Güngör, 'Satılık ile kiralık konut ayrıştı' başlıklı yazısında şu ifadeleri kullandı:
"Endeksa'ya göre, ağustosta konut satış fiyatları yıllık yüzde 30 arttı ancak reelde yüzde 17 düşüş gösterdi. Aylık düşüş yüzde 2. Emlakjet raporuna göre ise yüzde 25 kira zammı sınırının kalkmasıyla pek çok şehirde kiralık konut piyasası artıyor. Ağustos ayında İstanbul'da kiralık konut fiyatları yüzde 9 oranında artmış. Konya'da yüzde 20 yükseliş var. Bursa'da yüzde 13. Satılık konut fiyatlarındaki artış ise yüzde 3 seviyesinde…"
KİRALAR ENFLASYONUN ÜSTÜNDE ARTIYOR
Dilek Güngör, konutta artışların yalnızca üç büyükşehirde de olmadığını dile getirdi ve Konya'nın kira artışında İzmir'i de Ankara'yı da İstanbul'u da solladığını belirtti.
Van'da da kira bedellerinin uçtuğuna dair bir haber okuduğunu aktaran Güngör, "1+1 evler 7 bin TL'den, 2+1 evler 10 bin TL'den, 3+1 evler ise 14 bin TL'den başlayıp 25 bin TL'ye kadar yükseliyor. Kiralara yüzde 124.8 oranında zam uygulanmış. Memurlar Van'a gitmek istemiyormuş" ifadelerini kullandı.
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı ağustos ayı enflasyon rakamlarına göre aylık bazda artışın yüzde 2.47 olduğunu, yıllık bazda ise yüzde 51.97'ye gerilediğini anımsatan Güngör, gayrimenkulün satış fiyatlarındaki artış oranının enflasyonun altında kalmayı sürdürdüğünü dile getirdi.
"Ancak kiralık konut piyasasında birçok ilde aylık enflasyonun çok üzerinde yükselişler mevcut. Biliyorsunuz, kira artış oranı, hükümet tarafından son 2 senedir devam eden yüzde 25 kira zammı sınırlamasının sona ermesi sebebiyle, TÜFE'nin 12 aylık ortalaması baz alınarak belirleniyor. Dolayısıyla, eylülde kontrat yenileyenler kira artış oranını, 12 aylık TÜFE verisi yüzde 64.91 olduğu için o şekilde uyguladı. Hatta yüzde 70 isteyen bile oldu" diyen Güngör, her 3 ev sahibinden 2'sini evinde mevcut kiracı olmasından dolayı maddi kayıp yaşadığını söylediğine, kiracıların da yükselen fiyatlardan şikayetçi olduğuna dikkat çekti.
KİRA SORUNU NASIL ÇÖZÜLÜR?
Dilek Güngör, kira sorunlarının hala çözülemediğini söyledi ve "Peki enflasyon düşerken artan kira oranları konusunda bir şey yapılacak mı?" sorusunu sordu.
Maliye'nin bir çalışması olduğunun daha önce gündeme geldiğini aktaran Güngör, "Malumunuz, kiralık arz oldukça az. Parası olan yatırımcılar aldığı konutları kiraya vermek yerine kenarda tutuyor. 600 bin evin hayalet konut statüsünde olduğu belirtiliyor. Bakanlık boş konutlara getirilen ek emlak vergisiyle konut sahiplerini bu arzı piyasaya çıkarmaya zorlamak istiyor. Bunlar bir çözüm olabilir" diye konuştu.
Güngör, yine de denetim olmadığı müddetçe bunların, ev sahibinin uhdesinde olabilecek çözümler olduğuna vurgu yaptı.
2005-2020 arasında Türkiye'de kira sıkıntısı neden yaşanmadı?
Dilek Güngör, bu konuyu "Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) devreye girip, arsalar üzerinde üst gelir gruplarına ilişkin hasılat paylaşımı ile konutlar yapılıp, buradan sağlanan finansmanla orta sınıfa, alt ve yoksul gelir gruba konut yapılmasıyla. Deprem bölgesi önceliğini göz ardı etmeden yeniden bu şekilde bir atılıma ihtiyaç var" diyerek açıkladı.
Elden kira ödeyen kiracılar yandı! Büyük cezası var! Ünlü avukat 5 maddede açıkladı!
Garanti BBVA 30 Eylül 2024 uyarısı! 15 bin TL’yi kaçırmayın!
