Kira sözleşmesi farklı sürelerde yapılabilir!
Tamer Heper, Posta Gazetesi'ndeki bugünkü yazısında ' Her zaman birer yıl uzar ' başlıklı yazıyı kaleme aldı. Heper, yazısında okuyucusunun kira sözleşmesi ile ilgili sorduğu soruya cevap veriyor....
Soru: Beş yıllığına bir işyeri kiraladım. Beş yıl dolduktan dört ay sonra malsahibi benden yeni kira sözleşmesi ve kiraya yüklü
bir zam istiyor. Yeni sözleşme yapmazsam ne olur Sözleşmem beş yıl daha uzadı mı Yoksa malsahibi beni çıkarır mı L.M.
Cevap: Bir kira sözleşmesi bir yıllık da olabilir beş yıllık da olabilir daha farklı süreler için de yapılabilir. Süresi ne olursa olsun,
süresi dolan kira sözleşmesi kendiliğinden sadece bir yıl uzar. Yani beş yıllık sözleşme bitiminde beş yıl uzar, üç yıllık sözleşme bitiminde üç yıl uzar diye bir kural yok. Süre ne olursa olsun bitiminde sözleşme bir yıl uzar. Üstelik sözleşmenin süresi doldu diye kiralayanın kiracıyı çıkarma hakkı yoktur. Yine sözleşmenin süresi doldu diye yeni bir kira sözleşmesi yapma mecburiyeti de yoktur. Eski sözleşme aynı şartlarla bir yü daha uzar, böylece şartları da bellidir. Sözleşmenm süresinin dolması halinde kiracı çıkarılamaz dedim ya, evet kiracıyı çıkarılamaz, kiracının çıkarılabilmesi için kanunlarımızda yazılı tahliye nedenlerinden birinin bulunması şarttır.
Posta/Tamer Heper
