Kira sözleşmesi hazırlarken nelere dikkat edilmeli?
Ev veya iş yeri gibi bir mülk kiralanacağı zaman kiracı ile mülk sahibi arasında yapılan yazılı anlaşmayla taraflar arasında yaşanabilecek sorunlar engelleniyor. Peki kira sözleşmesi hazırlarken nelere dikkat edilmeli?
Ev veya iş yeri gibi bir mülk kiralanacağı zaman kiracı ile mülk sahibi arasında kağıt üzerinde anlaşma yapılıyor. Kira sözleşmeleri adı verilen bu anlaşmayı yaparken dikkat edilmesi gereken konular bulunuyor. Peki kira sözleşmesi hazırlarken nelere dikkat edilmeli?
Mülk sahibi ile kiralayan kişi arasında düzenlenen sözleşme olan kira sözleşmesiyle ilgili Türk Borçlar Kanunu 29. maddesinde kira kontratı ile ilgili şu ifadeler yer alıyor: "Kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme."
Nelere dikkat edilmeli?
- Kiraya verenin mülk sahibi olduğu yazılı tapuyu ya da vekaleti görerek kontratı doldurmalı.
- Kontrata mülke ile ilgili bilgiler olan adres, mülkün niteliği (ev, işyeri) gibi temel bilgiler yazılmalı.
- Kiraya veren ve kiracıyla ilgili kişisel bilgileri eksiksiz doldurmal.
- Kiralayan ile anlaşılan kira bedeli ve ödeme tarihleri yazılmalı.
- Kira kontratındaki tarihler doğru olmalı.
- Kiralanan mülkün içindeki demirbaşlara ait bilgiler eksiksiz doldurulmalı.
- Kira kontratını kefiller huzurunda imzalanmalı.
- Kira kontratının bütün sayfalarında her iki tarafın imzası olmalı.
– Sözleşmeye, kira bedelinin yatırılacağı banka hesap bilgileri ve ne şekilde yatırılacağı yazılmalı.
– Kira kontratında depozitonun içeriği ve hangi şartlarda iade edileceği açıklanmalı.
- Kira bedeli havale veya eft olarak gönderilecekse “2019 yılı Temmuz ayı kira bedeli” şeklinde bir açıklama ile gönderilmeli.
