Emlak Terimleri

Kira stopaj vergisi ödenmezse ne olur? Kiracı tahliye edilebilir mi?

23 Temmuz 2022, Cumartesi

Kira stopajı, ticari gayrimenkul amacıyla kiraya verilen alanların brüt kira bedelleri üzerinden alınan vergi türü olarak biliniyor. Peki, kira stopaj vergisi ödenmezse ne olur? Kiracı tahliye edilebilir mi? İşte konu hakkında tüm detaylar... Bu doğrultuda kira gelirinin gayrimenkul sahibine ulaşmadan ödenmesi gereken vergi olarak da ifade edilebiliyor

Ticari gayrimenkullere uygulanan bir tür vergilendirme sistemine kira stopajı deniyor. Bu doğrultuda kira gelirinin gayrimenkul sahibine ulaşmadan ödenmesi gereken vergi olarak da ifade edilebiliyor. Böylece daha kolay ve düzenli bir şekilde vergiler ödenmiş oluyor.

Ticari gayrimenkullerin üzerinden ödenmesi gereken bir vergi olarak kira stopajı öne çıkıyor. Bu ödeme 1 yıl içerisinde mart ve temmuz ayları olmak üzere 2 eşit taksit üzerinden ödenebiliyor. Bu sebepten dolayı kira stopajının mart ayında beyan edilmesi gerekiyor. İki eşit taksit üzerinden ele alınıyor ve daha sonra mart ile temmuz aylarında ödemesi gerçekleştirilebiliyor.

Bir işyeri kiralaması yapan tüm kiracılar kira stopaj vergisini ödemekle yükümlü oluyorlar. Mülk sahibinin kira stopaj vergisi için hiçbir sorumluluğu bulunmuyor. Net kira bedeli 1.000 TL olan kiracının brüt kira bedeli 1.250 TL’dir. Bu tutarın yüzde 20’si olan 250 TL ise stopaj vergisi olarak devlete ödenmek zorundadır.

Kira Stopaj Vergisi Nasıl Hesaplanır?

Taraflar arasında yapılan kira sözleşmelerinde kira bedeli net veya brüt olarak belirtilmek zorundadır. Kira sözleşmesinde belirtilen net miktar kiracının mülk sahibine ödemesi gereken tutar oluyor. Kiracının gayrimenkul sahibine ödeyeceği tutara kira stopaj kesintisi eklenerek brüt kira bedeli hesaplanabiliyor.

Kira stopajı brüt kira bedeli üzerinden hesaplanıyor. Brüt kira bedelinin %20’sinin hesaplanması ile kiracıların devlete ödemesi gereken kira stopajı belirlenmiş oluyor.

Örneğin net kira bedeli 2000 TL olan bir dükkanı ticari amaçla kiralayan taraflar öncelikle brüt kira bedelini hesaplamalıdır. Brüt kira bedelinin hesaplanması için net kira bedelinin 1,25 ile çarpılması gerekir.

2000 TL’nin 1,25 ile çarpımının sonucu 2500 TL’dir. 2500 TL brüt kira bedeli olarak karşımıza çıkıyor.

Brüt kira bedeli hesapladıktan sonra stopaj kesintisi hesaplanması için brüt kira bedelinin %20’sinin hesaplanması gerekiyor. 2500 TL’nin %20’si 500 TL’dir. Bu durumda kira stopajı 500 TL olarak belirleniyor.

Kira stopaj vergisi ödenmezse ne olur?

Kira stopaj vergisi ödenmediği takdirde kiralanan taşınmazın temerrüt sebebi ile birlikte tahliye işlemleri yapılabiliyor. Sorumluluk kiracıda olduğu için stopajın geciktirilmesi durumunda ortaya çıkacak temerrüt faizi kiracı aleyhine stopaj üzerine ekleniyor. Ödeme yapılmaması halinde ise haciz işlemi de başlatılabiliyor.

Kira stopaj nedir? Kira Stopajını kim öder?

Tapu ifraz işleminin iptali nasıl yapılır?

Ecrimisil davası için ihtar şart mı?

İzalei Şuyu davası nedir? İzale-i Şuyu davası ne zaman açılabilir?

Kira tespit davası ne zaman açılabilir? Kira tespit davası şartları nelerdir?

Aile konutu şerhi dilekçesi nasıl yazılır? Aile konutu şerhi dilekçesi örneği 2022!

Aile konutu şerhi ne zaman sona erer?

Aile konutu şerhi nasıl konulur? Aile konutu şerhi için gerekli belgeler nelerdir?

Riskli yapı tespiti nasıl yapılır? Riskli yapı süreci nasıl işliyor?

Tapuda ipotek olup olmadığı nasıl öğrenilir?

İpotek fek yazısı nasıl alınır? İpotek fekki için gerekli belgeler neler?

İpotek fek yazısı ücreti 2022 ne kadar?