Emlak Terimleri

Kira stopaj vergisinden kimler muaftır?

23 Temmuz 2022, Cumartesi

Ön kesinti anlamını taşıyan stopaj, ticari gayrimenkullerde kiralanan taşınmaz için ödenen vergi anlamına geliyor. Kira geliri mülk sahibine ulaşmadan önce stopaj adı verilen vergi kesintisi gerçekleşmiş oluyor. Peki, kira stopaj vergisinden kimler muaftır? İşte tüm detaylar... Kira stopajı ise ticari gayrimenkullere uygulanan bir vergilendirme sistemi olarak biliniyor

Stopaj kelimesi, ön kesinti anlamını taşıyan bir ifade olarak karşımıza çıkıyor. Kira stopajı ise ticari gayrimenkullere uygulanan bir vergilendirme sistemi olarak biliniyor. Kira stopajı, kiraya verilen bir işyerinin brüt kira bedelinden yapılan kesinti olarak karşımıza çıkıyor.

Diğer yandan kira stopajı, kira gelirinin gayrimenkul sahibine ulaşmadan evvel vergisinin ödenmesi işlemine deniyor. Bu işlem ile vergi ödemeleri, düzenli ve kolay bir şekilde gerçekleşmiş oluyor. Kiracı, kira stopajını ödemekle mükellef oluyor.

Kira stopajı, Gelir Vergisi Kanunun 94. Maddesi kapsamında kiraya verilen mallar üzerinden kesilen vergi olarak açıklanıyor. Böylece tüzel veya gerçek kişilere ait mülklerin işyeri amaçlı kiraya verilmesi durumunda, brüt kira bedeli üzerinden kesintiye tabi tutularak kiracı tarafından vergi dairesine ödenen vergiyi temsil ediyor.

Kira stopajı hesaplaması, kira sözleşmesi içerisinde yer alan brüt kira bedeli üzerinden hesaplanarak tahsil ediliyor. İşyeri kiralayan tüm kiracılar, kira stopaj vergisini ödemek zorunda oluyorlar. Bu kapsamda mülk sahiplerinin kira stopaj vergisi ödemek için sorumluluğu yoktur. Kira bedelinin %20’si kira stopajı olarak ödeniyor. Peki, kira stopaj vergisi hangi hallerde ödenmez? Kimler bu vergiden muaftır?

Kira Stopaj Vergisi Muafiyeti!

193 numaralı Gelir Vergisi Kanunu’nun 95. maddesinde yer alan ifadelere göre bazı kişilerin kira stopajı ödeme yükümlülüğü bulunmuyor. İlgili kanun maddesinde belirtilen kira stopaj muafiyeti olan o kişiler ise şu şekilde sıralanıyor;

-Maaşlarını yurt dışından alan kişiler,

-Yabancı elçilik ve konsoloslukta görev yapan memur ve hizmetliler,

-Yıllık beyanname gösterilmesi gereken ödemeleri gerçekleştirecek olan kişiler kira stopaj vergisinden muaflardır.

Kira Stopajı Ne Zaman Ödenir?

Kira stopaj vergisi ödemelerinin her yıl Mart ayında beyan edilmesi gerekiyor. Ödemeler, iki eşit taksit halinde her mart ve temmuz aylarında yapılabiliyor. Kira stopajı ödemeleri, 1 yıl içerisinde Mart ve Temmuz aylarında 2 eşit taksit üzerinden ödenebiliyor.

Kira stopaj vergisi ödenmezse ne olur? Kiracı tahliye edilebilir mi?

Kira stopaj nedir? Kira Stopajını kim öder?

Tapu ifraz işleminin iptali nasıl yapılır?

Ecrimisil davası için ihtar şart mı?

İzalei Şuyu davası nedir? İzale-i Şuyu davası ne zaman açılabilir?

Kira tespit davası ne zaman açılabilir? Kira tespit davası şartları nelerdir?

Aile konutu şerhi dilekçesi nasıl yazılır? Aile konutu şerhi dilekçesi örneği 2022!

Aile konutu şerhi ne zaman sona erer?

Aile konutu şerhi nasıl konulur? Aile konutu şerhi için gerekli belgeler nelerdir?

Riskli yapı tespiti nasıl yapılır? Riskli yapı süreci nasıl işliyor?

Tapuda ipotek olup olmadığı nasıl öğrenilir?

İpotek fek yazısı nasıl alınır? İpotek fekki için gerekli belgeler neler?