Kira zammı hesaplama programı 2016!

Yenilenen kiralamalarda kira bedeline senelik zam yapılıyor. Kira zammı konut ve işyerleri için farklı şekilde hesaplanıyor. Peki, kira zammı nasıl hesaplanır? İşte kira zammı hesaplama programı 2016..

Kira zammı hesaplama programı 2016!

Ev ve işyeri kiralamalarında sözleşme süresinin dolması, sözleşme fesih nedeni olmuyor. Fesih süreleri içinde herhangi bir bildirim yapılmamış olması durumunda kira sözleşmesi bir seneliğine daha yenilenmiş oluyor.

Yenilenen kiralamalarda kira bedeline senelik zam yapılıyor. Kira zammı konut ve işyerleri için farklı şekilde hesaplanıyor. Peki, kira zammı nasıl hesaplanır?

Kiracıya yapılacak zammın dönemin üretici fiyat endeksi oranında olması gerekiyor.  Ancak kanunda hangi ÜFE oranının kullanılması gerektiği belirtilmiyor. 

Buna karşın Yargıtayın aldığı karar neticesinde ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamaların baz alınarak zam yapılması gerektiği kararına varıldı.

Böylece meskendeki kiracıya dönemin ÜFE oranlarından on iki aylık ortalamalar ile zam yapılabilecek. İşyerlerinde ise bu uygulama 2020 yılından sonra zorunlu olacak.

Mart ayına ait veriler, 4 Nisan 2016 tarihinde açıklandı. Kira zam oranları Nisan 2016 şu şekilde;

Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi, Mart 2016

Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,40 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 0,40 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde0,75 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 3,80 artış ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 5,64 artış gösterdi.

Kira zam oranları hesaplama:

Mevcut kira bedeli: 1000 TL

Kira zam oranı: yüzde 5,64

Zam bedeli: 56,4 TL

Zamlı kira bedeli: 1056,4 TL

Dükkan kira artış oranı Nisan 2016!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com