Kiracı ev sahibine karşı kanunla korunacak!

Tüketiciyi koruyan maddeleriyle dikkat çeken Türk Borçlar Kanunu ResmÜ® Gazete"de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Borçlu-alacaklı ilişkilerinin yanı sıra ev sahibi ile kiracı ilişkilerinden kaza mağdurlarının haklarına kadar birçok konuda önemli yenilikler getiriyor. İşte bu yeniliklerden bazıları:

> Sözleşmelerde elektronik imza kullanılabilecek.
> Tüketiciye ödül verileceğini ilan yoluyla duyuran kimse bu ödülü vermekle yükümlü olacak.
> Banka, sigorta ya da bazı şirketlerin hazırladığı tek yanlı sözleşmelerde tüketici menfatine aykırı olan maddeler iptal edilebilecek.
> Sadece ölüm halinde değil, ağır bedensel zararlarda da zarar görenin yakınlarına tazminat ödenmesine karar verilebilecek. Tazminatı, resmi nikahı olmayan nişanlı ve sözlü de talep edebilecek.
> Nükleer kaza, deprem, hatalı tıbbi müdahale gibi olaylara da uygulanan uzun zaman aşımı süresi 10 yıl olacak.
> Hiçbir sosyal güvenceden yararlanamayacak durumda olan, uğradığı zararın giderilmesi için acil parasal desteğe ihtiyaç duyanlara, kazaya sebep olanın œgeçici ödeme yapılmasına karar verilebilecek.
> Olağanüstü faiz oranlarına karşı borçlu korunacak. Faiz oranı sözleşmede belirlenmemişse, mevduat hükümleri uygulanacak.
> Satılan maldaki hasardan, taşınırlarda tüketiciye ulaşıncaya kadar, taşınmazlarda da tescil anına kadar satıcı sorumlu olacak.
> Kiracı-ev sahibi ilişkilerinde yeni bir dönem başlıyor. Elektrik, su, gaz gibi fatura bedellerini ödemeyen kiracının sözleşmesi feshedilebilecek. Ev sahibi, œdedem oturacak, œtorunum gelecek derse kiracı evi boşaltacak.
> Konut ve iş yerlerinde mal sahibine verilen depozito miktarı 3 aylık kira bedelini aşamayacak. Ayrıca kira artışı, yıllık ÜFE artış oranını geçemeyecek.
> İşçi, işvereni zarara uğratacak iş ve işlemlerde bulunamayacak.
> Kişiler, eşinin rızası olmadan kefil olamayacak. Alacaklı, önce borçluyu, sonra kefili takip etmeden taşınmaz rehini rapaya çeviremeyecek.
Türkiye Gazetesi