Kiracı ve ev sahibi arasında ilişkilerde yeni döneme girildi!

Toplam 649 maddeden oluşan Borçlar Kanunu, bore ilişkilerinden ev sahibi-kiracı ilişkilerine kadar birçok alanda yeni düzenleme getiriyor. İntifa ve oturma hakkı sahipleri, binanın bakımındaki eksikliklerden doğan zararlardan maliki ile birlikte sorumlu o

Bazı maddeler şu yönde:

-Kiracının ödemediği elektrik, su gibi faturalar, tahliyesine sebep olabilecek.

-Balkonda mangal yapılması kiracının tahliyesine neden olabilecek. 

-Kiralık yerle ilgili zorunlu sigorta, vergi ve benzeri yükümlülükler mal sahibi tarafından karşılanacak.

-Kira bedellerinde yapılacak artış, bir önceki yılın üretici fiyat endeksini geçemeyecek.

-Eşlerden biri yazılı izin vermedikçe diğer eş hiçbir şekilde bir başkasına kefil olamayacak. Kefil olanın rızası olmadıkça kefalet miktarında artırma yapılamayacak.

-Kiracı, mal sahibinden kiralanan yerle ilgili ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilecek. Ayıp giderilmezse, kiracı kendisi ayıbı giderecek. Bedelini kiradan kesecek.

-Konut veya çatılı İşyerlerinde mal sahibine verilen depozito, üc aylık kira bedelini asamayacak. Depozito harcanmayacak.

-Kanuni mirasçıların dışında, aralarında resmi bir anlaşma olmayan nişanlı, sevgili gibi kişiler de tazminat isteyebilecek. Sevgililer birbirleri hakkında maddi ve manevi tazminat talebinde bulunabilecek.

Star