Kiracılara 2019'un ilk güzel haberi!
Ev sahipleri ve kiracıları ilgilendiren en önemli konu şüphesizki kira artış oranları. Ev sahiplerine kötü, kiracılara iyi haber Hazine ve Maliye Bakanı Berat Albayrak'tan geldi.
Gayrimenkul kira sözleşmesi yenilenen kiracılara, mülk sahipleri senelik zam yapma hakkına sahipler. Zamlı bedel, yeni kira döneminde uygulanmaya başlandı.
Kanunen, tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli sayılıyordu.
20 Eylül'de Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) kapsamında kira zammı hesaplamasında kullanılan enflasyon oranı değiştirildi. Yeni Ekonomi Programı'nda kira zammı hesaplamasının değişeceğine ilişkin hüküm şu şekilde yer aldı:
"Kira artış oranına dair üst sınır, döviz kuru veya emtia fiyatlarındaki gelişmelere duyarlılığı yüksek olan üretici fiyatları yerine tüketici fiyatlarına göre belirlenecektir." ifadelerine yer verildi.
Zamlar 2019'de TÜFE'ye göre
Yeni Ekonomi Paketi'nde kira artış hesaplamalarının ÜFE'ye göre değil, TÜFE'ye göre hesaplanacağı kararı çıktı. Yeni Ekonomi Programı 3 yıllık olacak şekilde hazırlandı ve 2019-2021 yıllarını kapsayacak. Kiralarda zam hesaplaması 2019'da değişecek.
ÜFE ve TÜFE arasındaki fark ne?
İki endeks arasındaki temel farklılık, kapsamdan kaynaklanıyor. ÜFE'de hizmetler sektörü yok. Oysa biliniyor ki TÜFE'de hizmetler sektörü önemli bir yer tutuyor.ÜFE dış etkenlere daha bağlı olarak değişebiliyor. Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi (Yİ-ÜFE), Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE), Toptan Eşya Fiyat Endeksi (TEFE)değerleri her ay 3’ünde Türkiye İstatistik Kurumu (TUİK) tarafından açıklanıyor.
Ay ay kira artış oranları
Ocak 2018: yüzde 15,82
Şubat 2018: yüzde 15,66
Mart 2018: yüzde 15,50
Nisan 2018: yüzde 15,35
Mayıs 2018: yüzde 15,36
Haziran 2018: yüzde 15.80
Temmuz 2018: yüzde 16,57
Ağustos 2018: yüzde 17,41
Eylül 2018: yüzde 18,78
Ekim 2018: yüzde 21,36
Kasım 2018: yüzde 23,73