Kiralanan yer alınırsa stopajın akıbeti ne olur?

SORU: 2008 yılında kiracı olarak kullanmaya başladığımız binanın kirasını yıllık peşin olarak ödüyoruz. Kira sözleşmesinde bu konu ayrıca belirtilmiştir. 2010 yılı başında da kirayı peşin olarak mal sahibine ödedik. Bu nedenle kira ödemesi sırasında yapmış bulunduğumuz Gelir Vergisi tevkifatını şubat ayı muhtasar beyannamesi ile beyan ederek ödedik. Ancak söz konusu binayı mal sahibi ile anlaşarak satın almaya karar verdik. Eğer koşullar değişmez ise 31.5.2010 tarihi itibariyle kiracılık durumumuz sona erecek ve bu tarih itibariyle tapuda söz konusu bina adımıza tescil edilecektir. Burada karşılaştığımız bir konu, söz konusu binanın adımıza tescilinden itibaren, geriye kalan ve mal sahibine ödemiş bulunduğumuz kira bedelini gayrimenkulün satış bedelinden mahsubu ile ilgilidir. Önemli olan bizim fazladan yatırmış olduğumuz stopajı kim daha kolay geri alabilir? Eğer stopajı biz geri alabilirsek, mahsuplaşma daha kolay olacak. Bu mümkün müdür?
 
YANIT: Bilindiği üzere Gelir Vergisi Yasası'nın 121'inci maddesi uyarınca `Yıllık beyannamede gösterilen gelire dahil kazanç ve iratlardan' bu yasaya göre kesilmiş bulunan vergiler beyanname üzerinden hesaplanan Gelir Vergisi'nden mahsup edilmektedir.

Aynı yasal düzenleme gereği olarak "Mahsubu yapılan miktar Gelir Vergisi'nden fazla olduğu takdirse aradaki fark" vergi dairesi tarafından mükellefe bildirilir ve mükellefin tebliğ tarihinden itibaren bir yıl içinde başvurusu halinde kendisine ret ve iade olunur. Diğer yandan konuya ilişkin olarak Maliye Bakanlığı tarafından yayımlanan 252 seri numaralı Gelir Vergisi Genel Tebliği'nin `Diğer Vergi Borçlarına Mahsup veya Nakden İade' başlıklı 3.2 bölümünde yapılan açıklamaya göre de "Fazla veya yersiz olarak vergi tahakkuk ettirilmesine neden olan vergi hatasının düzeltilmesi halinde, vergi hatası nedeniyle fazla olarak tahakkuk ettirilmiş verginin ödenmiş olması şartıyla verginin mükellefe iadesi gerekmektedir."

Ayrıca yine aynı tebliğde belirtildiği üzere "vergi borçlarına mahsup talebi halinde bu talebin bir dilekçe ile vergi dairesine bildirilmesi gerekmektedir. Düzeltme işlemi ile iade işleminin aynı vergi dairesi tarafından gerçekleştirilmesi durumunda iade işlemi için dilekçe dışında ayrıca bir belge ibrazına gerek yoktur. Vergi dairelerinin farklı olması halinde hata nedeniyle fazladan tahakkuk etmiş olan verginin ödendiğini gösteren belgenin ibrazı gereklidir. Mahsubu talep edilen vergi borçları için, mükellefin vergi hatasının düzeltilmesini ilgili vergi dairesine dilekçe ile haber verdiği tarih itibariyle mahsup işlemi yapılmış sayılır ve mahsubu talep edilen vergi borçları için bu tarihten itibaren gecikme zammı hesaplanmaz."

Vergi Usul Yasası'nın 8'inci maddesinin birinci fıkrasında mükellefin ve vergi sorumlusunun tanımı yapılmıştır. Aynı yasanın 11'inci maddesinde ise vergi kesenlerin sorumlulukları düzenlenmiştir. Vergi Usul Yasası'nın Vergilendirme ilgili birinci kitabının altıncı kısmının üçüncü bölümünde vergi hataları ile ilgili düzenlemeler yapılmış, bu düzenlemeler içerisinde 118'inci madde de "Açık olarak vergi mevzuuna girmeyen veya vergiden müstesna bulunan gelir, servet, madde, kıymet, evrak ve işlemler üzerinden vergi istenmesi ve alınması" mevzuatta hata olarak tanımlanmıştır.

Yasanın 122'nci maddesinde de vergilendirilmelerinde hata yapılan mükelleflerin bu hataların düzeltilmesi için yazılı istemde bulunabilecekleri belirtilmiştir. Bu bağlamda da vergi sorumluları da hata nedeniyle düzeltme isteminde bulunabilmektedirler. Burada sizin 31.5.2010 tarihinden itibaren yapmış olduğunuz stopajın mevzu sona erdiğinden, düzeltme talebinde bulunmanız halinde bu isteminizin daha çabuk sonuçlanması mümkün olacaktır. (V. Seviğ)
 
 
MAYIS AYI MALİ TAKVİMİ
10 Mayıs
* 16-30 Nisan 2010 dönemi petrol ve doğalgaz ürünlerine ilişkin Özel Tüketim Vergisi'nin beyanı ve ödemesi
 
11 Mayıs
* 16-30 Nisan 2010 dönemine ait noterlerce yapılan makbuz karşılığı ödemelere ait bildirimlerin verilmesi ve ödenmesi
 
14 Mayıs
* 2010 1. geçici vergi dönemine ait Gelir Vergisi beyanı
* 2010 1. geçici vergi dönemine ait Kurumlar Vergisi beyanı
 
17 Mayıs
* Nisan 2010 dönemi kolalı gazozlar, alkollü içecekler ve tütün mamullerine ilişkin Özel Tüketim Vergisi beyanı ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemi motorlu taşıt araçlarına ilişkin (tescile tabi olmayanlar) Özel Tüketim Vergisi beyanı ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemi dayanıklı tüketim malları ve diğer mallara ilişkin Özel Tüketim Vergisi'nin beyanı ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemi BSMV beyanı ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemi Özel İletişim Vergisi beyanı ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemi KKDF kesintilerinin bildirim ve ödemesi
* 2010 1. geçici vergi dönemine ait Gelir Vergisi ödemesi
* 2010 1. geçici vergi dönemine ait Kurumlar Vergisi ödemesi
 
20 Mayıs
* Nisan 2010 dönemine ait petrol ve doğalgaz ürünlerine ilişkin Ek:4 No'lu ÖTV Bildirim Formu
* Nisan 2010 dönemine ait kolalı gazozlara ilişkin Ek:7 No'lu ÖTV Bildirim Formu
* Nisan 2010 dönemine ait alkollü içeceklere ilişkin Ek:8 No'lu ÖTV Bildirim Formu
* Nisan 2010 dönemine ait tütün mamullerine ilişkin Ek:9 No'lu ÖTV Bildirim Formu
* Nisan 2010 dönemine ait dayanıklı tüketim ve diğer mallara ilişkin Ek:10 No'lu ÖTV Bildirim Formu
* Nisan 2010 dönemine ait yarışma ve çekiliş ile futbol müsabakalarına ve at yarışlarına ait İntikal Vergisi beyanı ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemi İlan ve Reklam Vergisi beyanı ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemine ait Şans Oyunları Vergisi'nin beyanı ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemi müşterek bahislere ait Eğlence Vergisi beyan ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemine ait Yangın Sigortası Vergisi beyanı ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemine ait Elektrik ve Havagazı Tüketimi Vergisi beyanı ve ödemesi
 
24 Mayıs
* Nisan 2010 dönemine ait istihkaktan kesinti suretiyle tahsil edilen Damga Vergisi ile sürekli mükellefiyeti bulunanlar için makbuz karşılığı ödenmesi gereken Damga Vergisi'nin beyanı
* Nisan 2010 dönemine ait Kurumlar Vergisi stopajının muhtasar beyanname ile beyanı
* Nisan 2010 dönemine ait Gelir Vergisi stopajının ve Damga Vergisi'nin muhtasar beyanname ile beyanı
* GVK geçici 61. maddesi uyarınca hesaplanan yatırım indirimi stopajının beyanı
* Nisan 2010 dönemi Katma Değer Vergisi'nin beyanı
* Nisan 2009 dönemi 4/1-a kapsamında sigortalı (SSK'lı) olanlara ilişkin aylık prim ve hizmet bildirgelerinin verilmesi
 
25 Mayıs
* 1-15 Mayıs 2010 dönemi petrol ve doğalgaz ürünlerine ilişkin Özel Tüketim Vergisi'nin beyanı ve ödemesi
26 Mayıs
* Nisan 2010 dönemine ait Kurumlar Vergisi stopajının ödenmesi
* Nisan 2010 dönemine ait Gelir Vergisi stopajının ve Damga Vergisi'nin ödenmesi
* Nisan 2010 dönemine ait istihkaktan kesinti suretiyle tahsil edilen Damga Vergisi ile sürekli mükellefiyeti bulunanlar için makbuz karşılığı ödenmesi gereken Damga Vergisi'nin ödemesi
* GVK geçici 61. maddesi uyarınca hesaplanan yatırım indirimi stopajının ödemesi
* Nisan 2010 dönemi Katma Değer Vergisi'nin ödemesi
* 1-15 Mayıs 2010 dönemine ait noterlerce yapılan makbuz karşılığı ödemelere ait bildirimlerin verilmesi ve ödenmesi
 
31 Mayıs
* Nisan 2010 dönemine ait Haberleşme Vergisi'nin beyanı ve ödemesi
* Nisan 2010 dönemi SSK sigorta primlerinin ödemesi
* Bağ-Kur sigortalılarının Mayıs 2010 sigorta primi ve sağlık sigorta primlerinin ödemesi
* 2010 yılı Emlak Vergisi 1. taksit ödemesi
* 2010 yılı Çevre Temizlik Vergisi 1. taksit ödemesi
* Veraset ve İntikal Vergisi 1. taksit ödemesi
* Vergi levhalarının tasdiki
* Nisan 2010 dönemine ait mal/hizmet alım ve satımlarına ilişkin bildirim formlarının (Form Ba, Form Bs) ibrazı
Referans/Veysi Seviğ - Bumin Doğrusöz