Kiralarda Ekim uyarısı: Konut üretimi ihtiyacı karşılamıyor, kiralardaki artış hızlanabilir!
Sektör uzmanları, kira bedelleri için Ekim ayını işaret ederek uyarılarda bulundu. İşte kiralık konut piyasasındaki son durum ve gelecek beklentileri..
Konut kiralarında son 3 senedir hızlı bir artış yaşanıyor. Göç ile artan nüfus ve satılık konut fiyatlarında yaşanan yükseliş kira bedellerinin resmen katlanmasına sebep oldu.
15 aydır uygulanan sıkı para politikası bu alanda da etkisini göstermeye başlarken, Merkez Bankası'ndan konu ile ilgili bir son dakika açıklaması geldi. Merkez Bankası Başkanı Fatih Karahan, Enflasyon Raporu sunumunda, kira enflasyonunda yavaşlama görüldüğüne dikkat çekti ve fiyat yükselişlerinin eskisi kadar yüksek olmadığı mesajını verdi.
İSTANBUL'DA 100 METREKARELİK DAİRENİN BOŞ FİYATI 25 BİN İLE 27 BİN TL ARASINDA
NTV'de yer alan habere göre; sektör yetkililerine göre kira zam sınırı kaldırıldığından beri iki ay üst üste TÜFE'nin 12 aylık verileri yüzde 65'li rakamlar şeklinde hesaplandı.
Gayrimenkul uzmanı Olcay Selvi, konu ile ilgili açıklamalarda bulundu ve "İstanbul kira ortalamasını alırsak 100 metrekare kira ortalaması 20 bin lira seviyesindeydi. 20 bin TL'nin kira zamları uygulanırsa 33 bin TL seviyesine yükselmesi lazım. Şu anda aynı evin boş fiyatı 25 bin ile 27 bin TL arasında değişiyor" ifadelerini kullandı.
ÜRETİM, KONUT İHTİYACINI GİDEREMİYOR
Bunların yanı sıra konut üretimine duyulan ihtiyaç her geçtiğimiz gün artış gösteriyor. Türkiye'de evlilikler, boşanmalar ve eğitim nedeniyle her sene 800 bin yeni konut inşa edilmesi gerekiyor. Fakat Türkiye İstatistik Kurumu rakamlarına göre üretim rakamı oldukça düşük kalıyor.
2021 yılında 626 bin, 2022'de 642 bin, 2023'te 533 bin konut için yapı izin belgesi alındı. Yani ihtiyacın altında bir üretim gerçekleştiriliyor.
Uzmanlar, ihtiyacın altında üretim olmasının kira bedellerindeki düşüşün önünde engel olduğunun altını çizdi.
KİRA BEDELLERİ İÇİN EKİM UYARISI
Üniversiteler, Ekim ayı ile beraber başlayacak. Sektör yetkililileri, bunun özellikle büyük kentlerde taşınma hareketliliğine neden olabileceğinin altını çiziyor.
Kira bedellerinde yaşanan yükselişlerin, yeniden hız kazanabileceği gündeme geldi.
Yabancı gayrimenkul yatırımları 2024'ün ilk 6 ayında metrekare bazında yüzde 65 azaldı!
Merkez Bankası açıkladı: Konut kredisi kullanımı 406 milyar 883 milyon 5 bin TL!
