Kiralık evlere yüzde 20 eğitim zammı!
TEOG yerine getirilen yeni sistem adrese dayalı kayıt oldu. Bu durum emlak piyasasını hareketlendirdi.
Milli Eğitim Bakanı İsmet Yılmaz'ın geçtiğimiz günlerde açıkladığı yeni eğitim sistemi şimdiden bir çok sektörde etkisini gösterdi.
Açıklanan yeni eğitim sistemi ise adrese dayalı kayıt oldu. una göre öğrencilerin yüzde 92’si oluşturulacak eğitim bölgelerinde adreslerine göre 5 tercihlerinden birine yerleştirilecek, yüzde 8’i ise ‘nitelikli’ 600 liseye sınavla girecek.
Yaklaşık 1.1 milyon öğrencinin adrese dayalı yerleştirmeye göre liselere yerleştirileceğinin açıklanması üzerine emlak sektöründe hareketlilik yaşanmaya başladı.
Sabah Gazetesi'nden Seda Tabak'ın haberine göre, Liselere girişte Eğitim Bölgesi ve Sınavsız Mahalli Yerleştirme Sistemi'ne geçilmesi kilit okullara yakın mahallelerde kiralık daire fiyatlarının yüzde 20 oranında artmasına neden olacağı belirtiliyor.
Yeni sistem ile birlikte öğrenciler adreslerine en yakın beş okuldan birine kayıt yaptırabilirken, aileler yeni ev arayışı içerisine girecek. Uzmanlar, özellikle ikinci el ve kiralık konut piyasasının hareketleneceğini açıklıyorlar.
BEYOĞLU, BEŞİKTAŞ, FATİH
Milli Eğitim Bakanlığı'nın verilerine göre en çok talep gören ve akademik başarısı yüksek ilk 20 okul Beyoğlu, Beşiktaş, Fatih, Kadıköy ve Üsküdar öncelikli olmak üzere Kartal, Bahçelievler ve Beylikdüzü'nde bulunuyor.
Adrese dayalı yeni sistem ile yerleşilebilecek liselerin yer aldığı ilçelerde kiralık konut fiyat ortalaması 1.500 ila 2 bin liradan başlıyor. Beklenen yüzde 20'lik kira artışıyla birlikte bu rakam 1.800 ila 2 bin 200 liraya kadar yükselecek.
SEKTÖR HAREKETLENECEK
Yeni sistemin gayrimenkul sektörünü hareketlendireceğinin vurgulayan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, İstanbul'un bazı mahallelerindeki kiralarda artış beklendiğini de açıkladı.
PAZARLAMAYA YENİ BAŞLIK
KONUTDER Başkanı Altan Elmas, bu okulların bulunduğu bölgelerin, özellikle tercih dönemlerinden ciddi bir ilgiyle karşılaşacağını ve gayrimenkul piyasasını hareketlendireceğini söyledi. Elmas, "Pazarlama stratejilerine yeni bir başlık daha açıldı. Artık ulaşım ağları kadar iyi okullara yakınlık da tüketicinin tercihlerini belirleyecek" dedi.
