Kiralıklar neden elde kalıyor?

Emlak piyasasını takip edenler kiralıkların elde kalmasını birkaç nedene bağlıyor: "Merkezleri hareketlendiren 150-200 bine yakın öğrenci sayısının hatırı sayılır oranda düşmesi. Daha ucuz semtlerde arz bolluğu ve krizle beraber daha ucuz ev arayışı."

Emlak piyasasında 2007'den itibaren başlayan durgunluğa, İstanbul'un merkezlerine daha uzak semtlerdeki arz bolluğu, öğrenci hareketliliğinin azalması gibi faktörlere kriz de eklenince özellikle merkezlerde kiralamak zorlaştı. Emlakçılar, son 5-6 ay boyunca kiracı bulamayan konut ve işyerleri bulunduğuna dikkat çekerken kiralarda yüzde 20 ile 40 arasında düşüş olduğunu belirtiyorlar. İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası 2. Başkanı Nizamettin Aşa, piyasada daha önce suni fiyat artışları olduğunu belirterek şimdi ise krizin etkisiyle fiyatların gerilediğini kaydetti. Turyap Yönetim Kurulu Üyesi Başak Soner de, Türkiye'de her kişinin, yaşam boyu ortalama 7 konut satış ya da kiralama işlemi yaptığına dikkat çekerek durgunluğun geçici olduğunu belirtti. Soner, "Her yıl 660 bin kişi evleniyor. 80 bin kişi boşanıyor ve ayrı ev açıyor. Yılda 250 bin konutu yenilemek gerekiyor... Bunlar yeni konut ihtiyacı demek. Yılda 1 milyon yeni konuta ihtiyaç duyuyoruz. Krizler sektörde durgunluklara neden olsa da emlak rotasyonu bitmiyor" diye konuştu.

Cumhuriyet