Kırşehir’de konut satışları arttı!

2015 yılının 11 ayındaki rakamlara göre 2016 yılında konut satışları arttı, Kırşehir’de 233 konutun ilk satışı yapıldı… Kırşehir’de konut üreten firmalar satışların düştüğü için büyük sıkıntı içinde olduklarını bildirirken, satılan konutların çoğunun eski olduğuna dikkati çektiler. Kırşehir’deki orta direk tabir edilen vatandaşlar kira oturmak yerine eski ve fiyatı uygun konutları satın almayı tercih ediyor 

KONUT kredilerindeki faiz indirimi ile sektörde az da olsa hareketliliğin yaşandığı konut satışları, akmasa da damlar nitelikte gerçekleşirken, 2016 yılı Kasım ayında 2015 yılının aynı dönemine göre konut satışları arttı. Ancak satılan konutların çoğunluğunun eski ve fiyatının uygun olanlar olduğu bildirildi. 2016 yılı Kasım ayında toplam satışı gerçekleştirilen 436 konuttan 133’ü ipotekli, 303’ü diğer satışlar kapsamında el değiştirdi. Kırşehir’de 2015 yılı Kasım ayında ise, ipotekli satışlar 62, diğer satışlar 264 olmak üzere toplam 326 konut satışı gerçekleşmişti. Gazetemiz Kırşehir Çiğdem’in Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) konut satış istatistikleri verilerinden derlediği bilgiye göre, 2016 yılının Ocak‐Kasım aylarını kapsayan 11 ayında toplam 3 bin 756 konut satıldı. Bunlardan bin 36’sı ipotekli, 2 bin 720’si diğer satışlar olarak gerçekleşti. 2015 yılının 11 ayında ise toplam 3 bin 658 konut satılırken, ipotekli satışlar 954, diğer satışlar 2 bin 704 olarak kayıtlara geçti. 

233 KONUT İLK KEZ SATILDI 

Emlakçıların yanı sıra müteahhitlerin satışlar noktasında istenilen ilginin olmadığını belirttiği ilimiz Kırşehir’de 233 konutun ilk satışı yapıldı. 2016 yılı Kasım ayında toplam 436 konuttan 233’ü ilk, 203’ü ikinci kez satışla el değiştirdi. 2016 yılı Ocak‐Kasım ayında toplam 3 bin 756 konut satışının gerçekleştiği Kırşehir’de 11 ayda bin 900 konutun ilk satışı yapılırken, bin 856 konut ikinci kez el değiştirdi. 2015 yılının aynı döneminde toplam 326 konuttan 186’sı ilk, 140’ı da ikinci kez satışla el değiştirmişti. 2015 yılının 11 ayında toplam 3 bin 658 konuttan bin 829’u ilk, bin 829’u ikinci el satışla el değiştirdi. 2016 Kasım ayında toplam 133 konutun ipotekli satışı yapılırken, 65’inin ilk, 68’inin de ikinci el satışı yapıldı. 2016 yılı 11 ayında toplam bin 36 konutun 474’ü ilk, 562’si de ipotekli satış kapsamında ikinci kez el değiştirdi. 2015 yılının 11 ayındaki konut satışları 2016 yılına göre düşük olurken toplam 954 konuttan 380’i ilk, 574’ü de ipotekli satışlar kapsamında ikinci el satışlarda yer aldı. Kırşehir’de 2015 yılı Kasım ayında toplam 62 konuttan 27’si ilk, 35’i de ipotekli olarak ikinci el satışla el değiştirmişti. Diğer konut satış verilerine göre, Kırşehir’de 2016 Kasım ayında toplam 303 konut, ilk satış 168, ikinci el satış 135 olarak diğer satışlarda yer aldı. 2016 yılı Ocak‐Kasım aylarında, ilk satış bin 426, ikinci el satış bin 294 olmak üzere toplam 2 bin 720 konutun satışı diğer satışlarda kayıtlara geçti. 2015 yılı Kasım ayında toplam 264 konutun 159’u ilk, 105’i de ikinci el olarak diğer konut satışları kapsamında satışa tabi tutulurken, 2015 yılının 11 ayında, ilk satış bin 449, ikinci el satış bin 255 olmak üzere toplam 2 bin 704 konut diğer satışlar kapsamında el değiştirmişti.

KIRŞEHİR’DE KONUT FİYATLARININ ARTMASINDA EN BÜYÜK ETKEN ARSA PAYI…

Kırşehir’de inşaat firmaları bir yandan konut satışlarının düştüğünden dert yanıyor, diğer yandan fiyatları arttırıyor. Fiyatların 300‐400 bin liradan alıcı bulması dar gelirli vatandaşların tepkisine neden oldu. Kırşehir’de son yıllarda çok sayıda konut yapılmasına ve Belediye’nin Bağbaşı ve Güneykent’te yaptırdığı  TOKİ  konutlarına rağmen, inşaat firmaları yeni binalar üretmeye devam ederken, satışa sunulan fiyatların 300‐400 bin liradan alıcı bulması dar gelirli vatandaşların tepkisine neden oluyor. Son aylarda yaşanan siyasi belirsizlik, dövizdeki hızlı yükseliş ekonomiyi de olumsuz etkiledi. Bu durum her sektörde olumsuzluklar yaşandığı gibi konut sektörü da çıkmaza girdi. Dövizdeki yükselişle birlikte Kırşehir’de konut satışlarında gözle görülür oranda ciddi bir düşüş yaşandığı bildiriliyor. Kira fiyatlarının şehir merkezinde 600‐700 bin liradan başladığını belirten emlakçılar, çoğu vatandaşın kira ödemek yerine krediyle konut almaya yöneldiğini, bu nedenle fiyatların her geçen gün arttığına dikkat çektiler. Kırşehir’deki emlakçılardan Tahir Yalçın, Kırşehir Belediyesi’nin yaptırdığı Kent Parkı’n ardından Ahi Evran Mahallesi’nde daha önce 150‐200 bin lira arasında satılan konut fiyatlarının 400‐500 bin liraya hatta büyüklüğüne göre 600 bin liraya yükseldiğine dikkat çekti. 15 Temmuz FETÖ terör örgütünün yaptığı darbe girişimiyle yükselişe geçen döviz, tüm piyasaları olduğu gibi emlak sektörünü de olumsuz yönde etkiledi. Kırşehir’de konut satışlarında yaşanan düşüş hem sektörü olmuş yönde etkiledi, hem de konut alacakları. Konut satışlarının bu nedenle düştüğünü belirten Tahir Yalçın, satışların bıçak gibi kesmesinin diğer bir nedeninin de Kırşehir’deki konut fiyatlarının da yüksek tutulmasından kaynaklandığını ifade etti. Kırşehir’de bazı inşaat firmalarının fiyatları yüksek tutmasının diğer bir nedeninin de arsa fiyatlarından kaynaklandığını belirten emlakçı Tahir Yalçın “Müteahhit yüzde 50‐60’la arsa alıyor. Yaptığı konutun yarısını arsa sahibine veriyor. Öyle olunca da Kırşehir’de konut maliyetleri ikiye katlanıyor. Bu da satışları düşünüyor” dedi. Konut maliyetlerinin artış göstermesine rağmen alıcı bulmasına anlam veremediğini belirten Emlakçı Tahir Yalçın, geçmiş yılların alışkanlığı ile konut kiraları aylık olarak ödense de, son zamanlardaki kira değerlerinin artmasından dolayı kısmen sıkıntı yaşandığını söyledi. 

YATIRIM İÇİN İLK TERCİH EV 

Kırşehir’de geçtiğimiz yıllarda olduğu kadar olmasa da özellikle gurbetçiler yatırımlarını ev tercihinden yana kullanırken, genel kanaat olarak da Türk halkı eline yüklü para geçerse ilk olarak ev, araba ve altın almayı düşünüyor. Son dönemde rekor üstüne rekor kıran döviz ise halkın yatırım tercihinde 6’ncı sıraya düştü. Araştırmaya göre, Türk halkı dövizdeki artışın ‘dışardan kaynaklandığını’ ifade etti. Araştırmaya katılanlar ellerine 250 bin lira geçmesi halinde parayı sırasıyla ev‐arsa, araba ve altın alarak değerlendireceklerini söyledi. Son dönemde rekor üstüne rekor kıran döviz ise halkın tercihinde 6’ncı sıraya geriledi. Türkiye genelinde, 7 coğrafi bölge, 42 il, 126 mahalle köy ve beldede, 18 yaş ve üstü 1472’si kadın, toplam 3 bin 10 denekle, hanede yüz yüze görüşme metoduyla yapılan araştırmanın sonuçları açıklandı. 

PARANIN ADRESİ EV VE ARABA 

Türkiye’de 18 yaş ve üzeri nüfusun yüzde 76,4’ü eline bir yerden 250.000 TL geçse ev‐arsa alacağını ifade ederken, yüzde 49,6’sı araba alacağını, yüzde 28,8’i altın alarak değerlendireceğini, yüzde 26,2’si çocukları için kullanacağını, yüzde 16,9’u bankaya yatıracağını söyledi. Son dönemde rekor üstüne rekor kıran dövize rağmen, döviz alacağını söyleyenlerin oranı yüzde 14,1 ile altıncı sırada yer buldu. Yüzde 4,7’si ise eşe, dosta yardım edeceğini söyledi.

Kırşehir Çiğdem