Konut sitelerinde oturanlar dikkat! Aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başladı! 

Konut siteleri için aidatların belirleneceği genel kurul dönemi resmen başladı. Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada genellikle Ocak’ta gerçekleştirilen genel kurullar öncesi, apartman ve site yönetimleri ile kat maliklerinin dikkat etmesi gereken konularla ilgili önemli detaylar paylaştı.

Yaptığı açıklamada 2025’te geçerli olacak olan asgari ücret artışının, özellikle personel giderlerini ciddi oranda yükselteceğini kaydeden Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, kat maliklerinin bütçe planlamalarında bu durumu dikkate alması gerektiğini dile getirdi.

ELEKTRİK TARİFESİ UYARISI

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya  Sağır konu ile ilgili olarak yaptığı açıklamada personel haricinde tüketici fiyat endeksindeki artışların da sitelerin bu seneye ilişkin işletme bütçesindeki bakım, onarım, temizlik ve peyzaj gibi giderlerini etkileyeceğine değinerek, şöyle konuştu: "Enerjiyle genel bakım ve onarım giderlerinin iyi biçimde hesaplanarak yeni yıl bütçesinin oluşturulması gerekli.

Ayrıca maliyet artışlarına da hazırlıklı olmakta büyük fayda var. Yapılan bu yeni düzenlemeyle, Şubat’tan itibaren yüksek elektrik tüketiminde 417 kilovatsaatin (yaklaşık olarak 1050 lira) üzerindeki faturalar gerçek maliyetlere göre düzenlenecek. Ortak alan elektrik tüketiminin yüksek olması sebebiyle enerji giderleri artacak ve aidatlar da artacak.

Yönetim kurullarının yeni elektrik düzenlemesinden etkilenmemesi, tasarruf ve indirim fırsatlarından yararlanabilmesi için bağlı bulundukları elektrik kurumlarına başvurarak tarifelerini indirimli sözleşmelere göre revize etmesi gerekli”

Genel kurul sürecinde denetim kurullarının atması gerekli olan adımlarla ilgili de önemli açıklamalar yapan Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, geçen seneden kasa bakiyesinde kalan aidatların 2025 yılı işletme bütçesinden mahsup edilerek yeni dönem aidatların maliklere yönetim planlarında yazıldığı gibi paylaştırılması gerektiğini dile getirdi.

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Sağır açıklamasında kat maliklerinin, oturdukları konutların yönetim planlarını dikkatlice okumalarının ve haklarını korumalarının önemli olduğuna değinerek, çalışan personelin kıdem ve ihbar tazminatı gibi yükümlülüklerinin işletme bütçelerine dahil edilmesi gerektiğini hatırlattı.

KİRACILARDAN TÜM HARCAMALARDAN SORUMLU DEĞİL

Tüm bu giderlerin bütçelemede unutulmasının ilerleyen aylarda büyük mali sorunlara neden olabileceğini kaydeden Yahya Sağır, "Demirbaş yatırımlarının maliyeti yalnızca kat maliklerinden karşılanabilir. Kiracılar, söz konusu bu tür harcamaların sorumluluğu altında değildir. Kat maliklerinin bu ayrıma özen göstermesi önemlidir." dedi.

Yahya Sağır, işletme bütçelerinde aidatlarla karşılanacak giderlerle demirbaş harcamalarının ayrı tutulması gerektiğini, söz konusu bu durumun kiracıların sorumlu olmadığı kalemlerle ilgili yanlış uygulamaların önüne geçebildiğini belirtti.

Ortak alan sigortalarının zamanında yapılması gerektiğini de dile getiren Yahya Sağır, bu sigortaların ihmal edilmesinin, kat maliklerinin haklarını ve mülklerini riske atabileceğini söyledi.

Sağır ayrıca açıklamasında aidatın aşırı yüksek olduğu düşünülen durumlarda, genel kurul davetiyelerinin usule uygun olup olmadığının kontrol edilmesi gerektiğine değinerek, şunları söyledi: “Konut sitesi sakinleri, aidat konusunda mağduriyet yaşamamak için genel kurul toplantılarına mutlaka katılmalı. Genel kurulda alınan kararlar hukuka aykırıysa kat maliklerinin dava açma hakları var, böyle durumlarda hukuki yardım alarak hareket edilmesi oldukça önemli.”

TOKİ’den Arnavutköy, Tuzla, Esenler ve Silivri'ye 48 bin 416 yeni konut geliyor!

Denizbank emekli promosyonu Ocak 2025! Emeklilerin hesaplarına 20 bin TL yatıyor!

Borsa İstanbul’da gayrimenkul sektörüne ilgi arttı, 2025’te yükseliş sürecek