Kocaeli'de 4.3 milyon TL'ye icradan tuğla fabrikası!

Verilen ilan şöyle;

T.C. MERKEZ / KOCAELİ 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI 2004/3869 ESAS

Satılmasına Karar Verilen Taşınmazın Cinsi, Kıymeti, Adedi Evsafı:

Taşınmazın tapu bilgileri ve adresi: Kocaeli Ilı Kartepe İlce Tapu Sicil Müdürlüğü, S.ClftlIk Mah. cilt/sayfa: 32/3104, ada: 640, parsel: 9 kayıtlı,18.469.27.m2 yüzölcümündekl arsa vasıflı taşınmaz Uzunciftlik sınırları içerisinde, Adapazarı istikameti, özdilek trafik ışıklarından kuzeye dönülüp, kalıcı deprem konutlarından doğuya doğru, Hasanpasa mah. Kemer yolundaki tuğla fab.nın bulunduğu adrestedir.

Taşınmazın Halı hazır durumu: Taşınmazın bulunduğu sahada tuğla fabrikasının olduğu ve faaliyette olmadığından terk edilmiş görünümünde dır. içerisinde iki adet makine dışında herhangi bir ekipman yoktur.

Taşınmazın İmar durumu: 1-) idari bina: Zemin ve 2 normal katlı olan betonarme olarak insa edilmiş, zemin katı ofis olarak kullanılan diğer 2 katı Iskan edilen binanın tabanda alanı İ30.00 m2 olup toplam inşaat alanı 390.00 m2 dir. 1986 yılında Insaa edilen yapının Bayındırlık ve Iskan Bakanlığı yapı sınıflarına göre 3-A yapı sınıfında olup % 20 yıpranma değeri vardır.

2-) Yemekhane binası: 100.00 m2 İnşaat alanına sahip bu bina 2 kattan İbaret olup betonarme tarzda Insaa edilmiş, cay ocağı, kantin ve yemekhane olarak kullanılmaktadır. Bayındırlık ve iskan Bakanlığı yapı sınıflarına göre 2-B yapı sınıfından olup % 20 yıpranma değeri vardır.

3-) Trafo binası: 120.00 m2 inşaat alanına sahip bu binanın trafo dairesi olarak kullanılan kısmı 2 katlı, depo olarak kullanılan kısmı tek katlıdır. Betonarme tarzda ınsaa edilmiş olan yapı Bayındırlık ve iskan Bakanlığı yapı sınıflarına göre 2-B yapı sınıfından olup % 20 yıpranma değeri vardır.

4-) Tuğla fırını: Toplam alanı 1200.00 m2 olan tuğla fırını olarak kullanılan yapının üst katı müştemilat olarak kullanılmakta olup aynı alana sahiptir. Çelik Konstrüksiyon çatısı olan yapının çatı örtüsü eternlt malzemesi ile kaplıdır. Fırın yapısı fabrika yapısı olduğundan Bayındırlık ve iskan Bakanlığı yapı sınıflarına göre 4-A yapı sınıfından olup % 20 yıpranma değeri, müştemilat olarak kullanılan 2.kat ise Bayındırlık ve iskan Bakanlığı yapı sınıflarına göre 2-B yapı sınıfından olup % 20 yıpranma değeri vardır.

5-) Tuğla kurutma binası: Betonarme karkas olarak insa edilmiş olan bu yapı 325.00 m2 insaa alanına sahip olup Bayındırlık ve Iskan Bakanlığı yapı sınıflarına göre 4-A yapı sınıfından olup % 20 yıpranma değeri vardır.

6-) Sundurmalar: Toplan alanı, 10.200.00 m2 olan ve Cellk Konstrüksiyon olarak insa edilmiş olan sundurmaların çatı örtüsü eternlt İle kaplı olup yan duvarları yoktur. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı yapı sınıflarına göre 1-A yapı sınıfından olup % 20 yıpranma değeri vardır.

Mahkemece takdir Olunan Kıymeti:

Binaların değeri: 1.976.287.48.-TL, Arsa değeri: 2.142.435.32.-TL. Makine değeri: 2QO.000.00.TL olmak üzere taşınmaz toplam: 4.318.740.80.-TL'den aşağıda yazılı şartlar dahilinde satışa arzedılmistir.

1.Satıs Günü: 16/12/2011 Cuma günü saat: 11.40 -11.50 arasında

2. Satış Günü: 26/12/2011 Pazartesi günü saat: 11.40 -11.50 arasında

Yukarıda özellikleri yazılı tasınmaz/larbir borç nedeni ile acık arttırma suretiyle satılacaktır.

Satış Şartları:

1- Satış yukarıda belirtilen gün ve saatte Karabaş Mah.Hafız Binbaşı Cad.Adalet Sarayı 1 .kat 2.icra Md.lügü izmit /Kocaeli'da acık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60 nı ve rüchanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en cok artıranın taahhüdü bakı kalmak şartı ile yukarıda belirtilen gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememiş ise taşınmaz en cok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere arttırma ilanında gösterilen müddet sonunda en cok arttırana İhale edilecektir. Su kadarki, arttırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2- Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20'sl nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış pesln para İledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhale pulu, 1/2 tapu harcı ve masrafları, % 18 KDV alıcıya aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususu İle faiz ve masrafa dair olan İddialarını dayanağı belgeler ile onbes gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi icm dairede acık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

a-) İ.İ.K. 127 md. göre tebliğ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan(mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere Hanen tebliğ olunur.

b-) İ.İ.K. 142-151. md. göre sıraya itiraz ve şikayet: Uygulama aykırılığı nedeniyle alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İ.İ.K. 138. md. cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK. 142. md. ye göre şikayet ve itirazları olanın bu hakkını 7 gün içerisinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İ.İ.K. 83,100,142,151, M.K. 777, 789, md.lerlne göre Hanen tebliğ olunur.

6-) Satışa iştirak edenleri şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2004/386 esas sayılı dosya numarası İle Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 31/10/2011

(ic.İf.K.126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Yönetmelik Örnek No: 27

www.bik.gov.tr  B-68675