Kocaeli'de icradan 5 milyon 117 bin TL'ye satılık 4 tarla!
Gebze 2. İcra Müdürlüğü, Kocaeli İli, Gebze İlçesi, Balçık Köyü, 35 pafta, 1517-1250-1277 ve 694 parselde yer alan toplam 4 tarlayı satışa sunuyor
Gebze 2. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;
T.C. GEBZE 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
Dosya No : 2010/465 Talimat
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLNI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
İİK, 127 maddesi gereğince, işbu satış ilam, tapada adresi bulunmayan ve tebligat yapılamayan ilgililere ilanen tebligat
yerine kaim olacağı ilan olunur.
TAPU KAYDI: Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Balçık Köyünde kain;
Tapuda; 35 pafta, 1517 parselde kayıtlı 6626 m2 miktarlı tarla.
Tapuda; 35 pafta, 1250 parselde kayıtlı 3731 m2 miktarlı tarla.
Tapuda; 35 pafta, 1277 parselde kayıtlı 8788 m2 miktarlı tarla.
Tapuda; 35 pafta, 694 parselde kayıtlı 9840 m2 miktarlı tarla.
İMAR DURUMU: Satışa Konu Gayrimenkullerin Tamamı; Dosyada mevcut Gebze Belediye Başkanlığı 26/0272010 tarih ve 396 sayılı yazılarında, Kocaeli Büyükşehir Belediye Meclisi' nin 18/07/2008 tarih ve 405 saydı kararı ile onaylı 1/5000 ölçekli nazmı imar planına göre "Çok Seyrek Yoğunlukta Gelişme Konut Alanında" kaldığı, söz konusu bölgede 1/1000 uygulama imar planı çalışmaları devam ettiği bildirilmiştir.
HALİ HAZIR DURUMU: Satışa konu 1277 nota ve 1517 nolu parseller, Köy yerleşim alanına uzak, Belediye hizmetlerinden faydalanmaz, alt yapı ve ulaşım imkanları iyi olmadığı, kadastral parsel olup, Balçık-Tepeören Asfelt yola mehreci olup, uzun zamandan beri kullanılmayan boş tarla vasfında olduğu, etrafında sanayi türü yapılaşma yoğun olduğu için alım ve satım kabiliyeti yüksek olan taşınmazdır.
1250 nolu parsel, 1517 parselin kuzeyinde bitişik parseldir. Yola mehreci yoktur.
694 nolu parsel, 1250 parselin doğusunda kal», bu parsele bitişik parseldir. Yola mehreci yoktur.
KIYMETİ; 1277 nolu parselin tamamına 1.757.600,00-TL. 1517 nolu parselin tamamına 1.325.20Û,ÛÖ-TL 1250 nolu parselin tamamına 559.650,00-TL 694 nolu parselin tamamına 1.476.000,00 TL değer takdir edilmiştir.
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Satışa Konu Taşınmazlar Muhammen Bedelleri 1.Açık Arttırma Günü 2. Açık Arttırma Günü Açık artırma Saatleri
1- Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Balçık 1 Köyünde kain, Tapuda; 35 pafta, 1517 parselde kayıtlı 6626 m2 miktarlı tarla. 1.325.200,00-TL H/10/2011 21/10/201 14:00-14:10
2- Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Balçık Köyünde kain, Tapuda; 35 pafta, 1250 parselde kayıtlı 3731 m2 miktarlı tarla. 559.650,00-TL 11/10/2011 21/10/2011 14:20 -14:30
3- Kocaeli İÜ, Gebze ilçesi, Balçık Köyünde kain, Tapuda; 35 pafta, 1277 parselde kayıtlı 8788 m2 miktarlı tarla. 1.757.600,00-TL 11/10/2011 21/10/2011 14:40 -14:50
4- Kocaeli ili, Gebze ilçesi, Balçık Köyünde kain, Tapuda; 35 pafta, 694 parselde kayıtlı 9840 m2 miktarlı tarla. 1.476.000,00-TL 11/10/2011 21/10/2011 15:00-15:10
Gayrimenkullerin açık artırması Gebze Adliyesi 7. kat, Yemekhane Salonunda Yukarıda Tabloda yazılı gün ve saatler arasında yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa akakları toplamım ve satış giderlerini geçmek sattı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı bulmak şartiyle yakanda tabloda gösterilen günde Gebze Adliyesi 7, kat, Yemekhane Salonunda yukarıda tabloda yazılı olan saatler arasında açık artırma suretiyle, ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan atakların toplamından fela olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Katma değer vergisi, Damga vergisi, Tapu alım harcı ve masrafları ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler Tellaliye resmi ve Tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır,
4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklarda-. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, iln tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6 - Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları iln olunur.
(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı şahinleri de dahildir.
Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com