Kocaeli'de yüzde 20 indirim ve taksit imkanıyla satılık 18 gayrimenkul! Yatırımcılar dikkat! 

Kocaeli'de yüzde 20 indirim ve taksit imkanıyla 18 gayrimenkul satışa sunuluyor. İşte merak edilen ihale detayları...  Kocaeli Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından satışı yapılacak gayrimenkuller tarla, arsa, iş yeri ve arsa ile kerpiç evden oluşuyor

Kocaeli Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından, 18 adet gayrimenkul satışa sunuluyor, 11 adet gayrimenkul de kiraya veriliyor. 

Kocaeli Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından satışı yapılacak gayrimenkuller tarla, arsa, iş yeri ve arsa ile kerpiç evden oluşuyor. Kiralaması yapılacak gayrimenkuller arasında ise, bağ tarla, arsa, çalılık, ham toprak bulunuyor. 

Gayrimenkullerin satış ihalesi 30 Mayıs 2022 tarihinde saat 10:00'da Kocaeli Valiliği 1. Kat 4 No.lu Toplantı Salonunda yapılacak. 

Satışı yapılacak gayrimenkuller  Kocaeli ili, Kartepe, İzmit, Başiskele ve Gölcük ilçelerinde yer alıyor. Kiralaması yapılacak gayrimenkuller ise Başiskele, İzmit ve Kartepe ilçelerinde bulunuyor. 

İşte ihale ilgili merak edilen detaylar...

Kocaeli Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından satışı yapılacak gayrimenkullerin fiyatları 500 bin TL'den başlıyor, 2 milyon 708 bin TL'ye kadar yükseliyor. 

Kiralaması yapılacak gayrimenkullerin ilk yıl için kira bedelleri ise 1.623 TL'den başlıyor, 1 milyon 65 bin TL'ye kadar değişiyor. 

İhale kapsamında peşin ödemelerde yüzde 20 indirim imkanı sunuluyor. Aynı zamanda, muhammen bedelin dörtte birinin peşin ödenmesi halinde 2 yılda taksitle ödeme hakkı tanınıyor. Satışı yapılacak gayrimenkuller 5 yıl süreyle emlak vergisinden muaf tutuluyor. 

İşte Kocaeli Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından satışı yapılacak gayrimenkullerle ilgili tüm detaylar ve ilan metni...

İlan metni:

KOCAELİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ MİLLİ EMLAK DAİRESİ BAŞKANLIĞINDAN (2886 SAYILI KANUN 17-2) SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZLAR 

AÇIKLAMALAR

1- Yukarıda tapu ve ihale bilgileri verilen satışı yapılacak taşınmazlar, kiralaması yapılacak taşınmazlar ve satışı yapılacak kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümler  ile satışı yapılacak taşıtlar 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 45. maddesine göre Açık Teklif Usulü ile kullanma izni tesis edilecek taşınmaz 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 51/g maddesine göre Pazarlık Usulü ile belirtilen tahmini bedeller üzerinden, karşısında yazılı tarih ve saatte Kocaeli Valiliği Kompleksi Körfez Mahallesi Ankara Karayolu Cad. No: 129 İzmit/KOCAELİ adresinde bulunan Kocaeli Valiliği 1. Kat 4 No.lu Toplantı Salonunda toplanacak Komisyon huzurunda ihale yapılacaktır.

2-İhaleye iştirak etmek isteyenlerin;              
a-1) Tedavüldeki Türk Parası,
   2) Mevduat ve katılım bankalarının verecekleri süresiz teminat mektupları,
   3) Hazine Müsteşarlığınca İhraç edilen Devlet İç borçlanma senetleri veya bu senetler yerine düzenlenen belgelerdir.  (Nominal bedele faiz dahil edilerek ihraç edilmiş ise, bu işlemlerde anaparaya tekabül eden satış değerleri esas alınır.)
Mevduat ve Katılım bankalarınca verilen teminat mektupları dışındaki teminatlar istekliler tarafından hizmet binamızdaki  Defterdarlık Muhasebe Müdürlüğüne yatırılması gerekmektedir.
Teminat mektuplarının  (süresiz ve limit içi olarak düzenlenecek, şube limitleri ve işin özelliği belirtilecek,  banka teyit yazısı ile birlikte getirilecektir) ve senetlerin 2886 sayılı Devlet İhale Kanuna göre düzenlenmesi gerekmektedir.
b- Yasal yerleşim yeri sahibi olmaları
c- Tebligat için Türkiye'de adres göstermeleri,
d- Gerçek kişilerin T.C. Kimlik numarasını gösterir nüfus cüzdan fotokopilerini vermeleri, (Aslı ihale sırasında ibraz edilecektir.) tüzel kişilerin vergi kimlik numaralarını bildirmeleri,            
e-Özel hukuk kişilerinin, yukarıda belirtilen şartlardan ayrı olarak, idare merkezlerinin bulunduğu yer mahkemesinden veya siciline kayıtlı bulunduğu Ticaret ve Sanayi Odasından veya benzeri kuruluşundan 2022 yılı içinde alınmış sicil kayıt belgesi ile tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsilen tam yetkili olduklarını gösterir noterlikçe tasdik edilmiş vekaletnameyi vermeleri; kamu tüzel kişilerinin ise yukarıdaki bentlerde belirtilen şartlardan ayrı olarak tüzel kişilik adına ihaleye katılacak veya teklifte bulunacak kişilerin tüzel kişiliği temsile yetkili olduğunu gösterir belgeyi vermeleri şarttır.     

3- Satışı yapılacak olan taşınmazlardan 3.,4., 5. sıradaki taşınmazlar tespit tarihleri itibariyle boştur.  1. sıraki sıradaki taşınmaz bahçe yapılmak suretiyle işgallidir. 2. sıradaki taşınmaz tarımsal amaçlı işgallidir.  Satışı yapılacak kat mülkiyetine tabi bağımsız bölümleri olan 7.,10.,11. sıradaki taşınmazlar tespit tarihleri itibariyle boştur.  1.,2.,3.,4.,5.,6.,8.,9.,12.,13. sıradaki taşınmazlar işgallidir . İrtifak hakkı verilecek taşınmaz tır parkı ve konteyner idari bina olarak işgallidir. Taşınmazlar üzerindeki Hazineye ait olmayan yapıların tahliyesinden Hazine sorumlu değildir.  

4-Kiralaması yapılacak taşınmazlardan 1. ve 2. sıradaki olanlar üzerinde sabit yapı yapılması yasak olup, sözleşme feshi sonucu doğuracaktır. 2. sıradaki taşınmaz Milli Eğitim Bakanlığı'na tahsisli olduğundan anılan Bakanlığın şartlı izni ile ihaleye çıkarılmakta olup, tahliyesinin istenilmesi durumunda kiracı tarafından herhangi bir hak ve tazminat talep edilmeksizin derhal boş olarak İdareye teslim edilecektir.  3., 4., 5 ., 6 ., 7., 8., 9.,  10. ve 11. sırada olan  taşınmazlar üzerinde sabit yapı yapılmaksızın tarım ve hayvancılık amaçlı kiraya verilecektir.  Taşınmazın üzerinde varsa mevcut olan ağaçlar olduğu şekilde korunacak ancak yeni ağaç dikilmeyecektir.

5- İrtifak hakkı verilecek taşınmazın;  İhalesini alacak olan gerçek ya da tüzel kişi tarafından taşınmazın en az değeri kadar yatırım yapacaktır.

6- İhale şartnamesi mesai saatleri içerisinde Kocaeli Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Milli Emlak Dairesi Başkanlığı Kandıra Emlak, İzmit Emlak ve Gebze Emlak Müdürlüklerinde  bedelsiz görülebilir. Ayrıca ihale ilanları www.milliemlak.gov.tr adresinde satış/kiralama ilanları bölümünden ve İl Müdürlüğümüzün https:/kocaeli.csb.gov.tr adresinde takip edilebilir.    

7- Satılacak taşınmazların  ihale bedeli  5.000,00 TL'sına kadar olanlar bu bedel dahil peşin, bu bedelin üzerinde olanlar ise tamamı %20 indirimli olarak peşin ödenebileceği gibi, ihale bedelinin 1/4 'ü peşin, geri kalan kısmı ise kanuni faiz uygulanmak suretiyle iki (2) yılda taksitle ödenebilir. Satılacak taşınmazlar için müşteriden KDV, vergi, resim ve harç alınmayacak olup, ayrıca satılan taşınmaz mal satış tarihini takip eden yıldan itibaren 5 yıl süre ile emlak vergisinden muaftır.

8- Satışı yapılacak taşınmazların; satış bedelleri üzerinden  5.000.000,00-TL'ye (Beş MilyonTL'ye) kadar olan kısmı için %1 (yüzde bir), 5.000.000,00-TL'den (Beş milyonTL'den) 10.000.000,00-TL'ye (On MilyonTL'ye) kadar olan kısmı içim %0.5 (binde beş) 10.000.000,00-TL'yi (On MilyonTL'yi) aşan kısmı için % 0.25 (on binde yirmi beş) oranlarında döner sermaye bedeli tahsil edilir.     

9- Taşınır malların   satış bedeli peşin ödenecek olup, ilgili her nevi, resim ve harçlar ile alım satım, yerinden alma giderleri, trafiğe çıkış işlemlerine ait masraflar ve satış sonrası trafiğe uygunluk belgesi ile piyasaya arz için alınması gereken belgeler ve izinler alıcıya aittir. Taşıt satışlarında ihale bedeli üzerinde binek otomobillerde %1, diğerlerinde %18 oranında KDV ayrıca yürürlükteki oran üzerinden ihale komisyon karar bedeli tahsil edilecektir.

10- Postayla yapılacak müracaatlarda teklifin 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 37. maddesine uygun hazırlanması ve teklifin ihale saatinden önce iadeli taahhütlü veya imza karşılığı İihale komisyonuna ulaşması şarttır. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden dolayı idare ve komisyon herhangi bir sorumluluk kabul etmez. Komisyon ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir. İlan olur.