Konut alım satımında 'ekspertiz raporu' gündemde! Kaçak işlemlerin önüne geçilecek!
Konutta vergilerin tam olarak ödenebilmesi için alım-satım sırasında 'ekspertiz raporu' istenmesi gündeme geldi. Peki süreç nasıl işleyecek? İşte detaylar...
Hazine ve Maliye Bakanlığı, vergi kaçaklarını önlemek için yoğun bir çalışma yürütüyor. Şimdilerde ise konut alım satımda ekspertiz raporu istenmesi gündemde. Konuyla ilgili olarak Gayrimenkul Uzmanı Evrim Kırmızıtaş Başaran, rayiç bedellerinin belirli illere ve ilçelere göre artışın sağlandığından bahsederek 'Tapu harçları devletin istediği rakamlarda işlem görecektir.'' dedi.
KAÇAK İŞLEMLERİN ÖNÜNE GEÇİLECEK!
Ekpertiz raporu ile,kaçak işlemlerin önüne geçilecek, vergiler tam olarak ödenebilecek. Konut satışında "Ekspertiz raporu"nun tüm satışlarda uygulanması planlanıyor.
KÖPÜK RAKAMLAR GERÇEK RAKAMLARINA DÖNECEK!
Yeniakit Gazetesi'nde yer alan habere göre; gayrimenkul uzmanı Başaran, ''O köpük rakamların gerçek rakamlara dönmesi için işe yarar bir metot.'' ifadelerini kullandı.
EKSPERTİZ RAPORU İLE SÜREÇ NASIL İLERLEYECEK?
Konut satışında ekspertiz normalde yabancı uyruklu kişilere uygulanıyor. Peki bu uygulama genele yayılır mı? Genele yayılırsa piyasayı nasıl etkiler?
Başaran, ''Bölgedeki o fiyatlarda daha oturmuş bir rakam ortaya çıkmış olacak. Dolayısıyla hem altı gerçekleşecek hem de üst rakamda birçok alıcı adayı aydınlanmış olacak.'' şeklinde anlattı.
SATILACAK EVİN BEDELİNİ EKSPERTİZ BELİRLEYECEK
Yatırımcılar ekspertiz raporuyla gayrimenkul almayı tercih ediyor. Çünkü ev satılırken bedeli eksperler belirleyecek. Ancak bu uygulamada sadece kredili satış için ekspertiz zorunluluğu var. Peki genele yayılırsa süreç nasıl işleyecek?
Başaran, ''Alıcı adayları en azından doğru gayrimenkulü, doğru fiyattan alacak ve doğru fiyattan aldığı taktirde o zaman devletin kasasına gidecek. Vergi haricinde de herhangi bir şekilde kaçak olmayacak.'' dedi.
Konutta yeni vergi sistemi yatırımcıları yurt dışına yöneltecek!
|
