Konut dışı gayrimenkul satışları yüzde 29,6 yükseldi!

Türkiye'nin Gayrimenkul Platformu GYODER, gayrimenkul sektörünün alt segmentlerini üçer aylık dönemler şeklinde değerlendirdiği, ‘GYODER Gösterge’ Türkiye Gayrimenkul Sektörü 2022-1. Çeyrek Raporu’nu yayınladı. Rapora göre, son çeyrekteki konut satışları, bir önceki çeyreğe oranla yaklaşık yüzde 21,

KONUT ALIM GÜCÜ DÜŞTÜ

Konut Satın Alma Gücü Endeksi Türkiye ortalaması, bir önceki çeyreğe oranla yüzde 27.4, önceki yılın aynı çeyreğine göre ise yüzde 26.1 oranında azalış gösterdi. 2022 senesi 1. çeyreğinde 68 seviyesine geriledi. En son 2020 yılı 4. Çeyreğinde 100’ün üzerinde bir değerde seyreden endeksin 2022 ilk çeyreği itibariyle gösterdiği sert düşüş GYODER Gösterge’nin dikkat çeken başlıkları arasında yer aldı.

Konut kredisi sağlayan kurumlar, gayrimenkul proje geliştiricileri ve kredi kullanıcıları açısından bu endeks sonuçlarının önemli bir ön görü niteliği taşıdığını belirten GYODER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Neşecan Çekici, barınma ihtiyacına dönük konut erişimine ilişkin sorunlara çözüm bulmak adına da önemli bir veri olduğunun altını çizdi. Çekici, şu ifadeleri kullandı:

“Türkiye’de ortalama gelire sahip bireyler, kendi birikimlerinin yanında kredi kullanımı ile gayrimenkul sahibi oluyor. Bu endekste bir ailenin ya da bireyin 120 ay vadeli konut kredisi kullanarak konut sahibi olup olamayacağını ölçen önemli bir ekonomik değerlendirme. Endekste referans noktası olarak görülen 100 değerinin altındaki değerler mevcut finansal koşullarda konut kredisi kullanarak konut sahibi olunamayacağına işaret eder. 2022 yılında bu değer yüzde 68 olarak açıklandı. “

YABANCI VATANDAŞLIK VE OTURMA İZNİ İÇİN GAYRİMENKUL YATIRIMLARI DEVAM EDECEK

Rapora göre, yabancılara bir önceki çeyreğe oranla yüzde 45 artış göstererek 14 bin 344 adet konut satışı yapıldı. Bu verilere göre yabancıların toplam satışlar içerisindeki payı bu sene yüzde 4,5’e arttı. Birinci çeyrekte yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırada yüzde 41,7 pay ile İstanbul, ikinci sırada ise yüzde 24 pay ile Antalya bulunuyor. Ülke uyruklarına göre en yüksek alım ise yüzde 15,6 pay ile İran vatandaşları tarafından yapıldı. Konuyla hakkında GYODER Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Neşecan Çekici Raporda yer alan verilere odağında yabancıların talebinin devam süreceğini, özellikle vatandaşlık ve oturma izni için yapılan gayrimenkul alımlarının bu oranları daha yukarıya taşıyacağına dikkat çeti. Çekici, Nisan ayında yapılan düzenleme ile vatandaşlık hakkının 250 bin ABD Dolarından 400 bin ABD Dolarına çıkarılmasının talep trendini değiştirmeyeceğini sözlerine ekledi.

İşte detaylar...