Konut dışı kentsel çalışma alanı yönetmeliği!
Konut dışı kentsel çalışma alanı nedir? Konut dışı kentsel çalışma alanı yönetmeliğinde yer alan esaslar nelerdir? Konut dışı kentsel çalışma alanlarında parsel genişlikleri nasıl olmalı? İşte yanıtı...
Konut dışı kentsel çalışma alanı yönetmeliği!
Konut dışı kentsel çalışma alanı, içerisinde konaklama tesisleri, lokanta, resmi ve sosyal ve kültürel tesisler, çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan imalathaneler ile patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depoların yapılabileceği kentsel çalışma alanları olarak tanımlanıyor.
İçerisinde motel ve lokanta da bulunabilen akaryakıt ve bakım istasyonları, resmi ve sosyal tesisler, dumansız, kokusuz atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan imalathaneler ile patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depoların yapılabileceği alanlardır.
Yukarıdaki açıklamaya göre konut dışı kentsel çalışma alanları, atık ve artık bırakmayan ve çevre sağlığı yönünden tehlike yaratmayan imalathaneler ile patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen depoların yapılabileceği alanlar olarak ifade ediliyor.
Konut dışı kentsel çalışma alanı ile ilgili esaslar imar yönetmeliğinde şu şekilde açıklanıyor:
Parsel genişlikleri:
4. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında
40.00 m. den, az olamaz.
Bu ölçülerin tesbitinde, köşe başına rastlayan parsellerde yol tarafındaki yan bahçe yerine, o yol için tayin edilmiş on bahçe mesafesi alınır.
Parsel derinlikleri:
1. İkamet ve ticaret bölgelerinde:
a) Ön bahçesiz nizamda: (13.00) m. den,
b) Ön bahçeli nizamda: Ön bahçe mesafesi + (13.00) m. den, az olamaz.
2. Yalnız 1 katlı dükkân yapılacak ticaret ve küçük sanayi bölgelerinde:
a) Ön bahçesiz nizamda: (5.00) m. den,
b) Ön bahçeli nizamda: Ön bahçe mesafesi + (5.00) m. den, az olamaz.
3. Sanayi bölgelerinde:
30.00 m.den az olamaz.
4. Konut dışı kentsel çalışma alanlarında:
40.00 m. den, az olamaz.
Parsel alanları:
Konut dışı kentsel çalışmaları alanlarında 2000 m2. den az olamaz.
