Konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği neleri içeriyor?

Gümrük ve Ticaret Bakanlığı’nın, konut Finansmanı Sözleşmeleri Yönetmeliği Resmi gazete’de yayımlandı. Yönetmeliğe göre, finansmanın koşullarını içeren bilgi formu, sözleşmeden önce tüketiciye verilecek.

Kredi talebinin reddedilmesi durumunda, tüketici ücretsiz olarak bilgilendirilecek. Tüketici sigorta yaptırmak isterse, istediği sigorta şirketinden sağladığı teminat kabul  edilecek.

Erken ödeme indirimi

Tüketici, konut finansmanı kuruluşuna borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödeyebilecek. Bu hallerde, konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen miktara göre ilgili hükümlere uygun olarak gerekli indirimi yapacak.

Faiz oranının sabit olarak belirlenmesi halinde, sözleşmede yer verilmek suretiyle, tüketicinin borçlandığı tutarın tamamını veya bir taksit tutarından az olmamak üzere herhangi bir tutarı vadesinden önce ödemesi durumunda, konut finansmanı kuruluşu, tüketiciden erken ödeme tazminatı talep edebilecek.

Erken ödeme tazminatı, tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen anapara tutarının kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde yüzde 1’ini, aşanlarda ise yüzde 2’sini geçemeyecek.

Sözleşmede, yıllık maliyet oranı yer alacak. Bir hesap açılması ve bu hesaptan sadece kredi ile ilgili işlemler yapılması durumunda, tüketiciden bu hesaba ilişkin herhangi bir isim altında ücret veya masraf talep edilemeyecek. Bu hesap tüketicinin, aksine yazılı talebi olmaması halinde kredinin ödenmesiyle kapanacak. Açık talimat olmaksızın konut finansmanı sözleşmesi ile ilişkili bir kredili mevduat hesabı sözleşmesi yapılamayacak. Yönetmelik 6 ay sonra yürürlüğe girecek.

Milliyet