Konut fiyatları 4 yılda yüzde 848,72 arttı! İstanbul'da asgari ücretle ev almak imkansız hale geldi!
Gündemden düşmeyen konut fiyatlarında 2022 ve 2023 senelerinde yaşanan artış sonrasında asgari ücretli vatandaşın konut almasının hayal olduğu İstanbul’da artık kira ödemesi de hayal gibi görünüyor.
Mega kent İstanbul’da sahibindencom Emlak Endeksi verilerine göre, gündemden düşmeyen konut fiyatları son 4 senede yüzde 848,72 oranında arttı.
Mega kentte kiralardaki artış ise 2 yıl yüzde 25 artış sınırı olmasına karşın yüzde 1.101,30 oranında arttı. 2020 yılının Ekim ayında mega kent İstanbul’da ortalama kira 2 bin 308 Türk Lirası şeklinde olurken, Ekim 2024’te 27 bin 733 Türk Lirası şeklinde oldu.
Ekonomim’den Şeyda Uyanık imzalı habere göre yine söz konusu bu dönemde Türkiye istatistik Kurumu tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye’de ortalama kira (Kiracı tarafından ödenen gerçek kira) artışı yüzde 565,10 oranında oldu.
Asgari ücret de enflasyonla beraber zam alırken, aynı dönemde yüzde 631 oranında arttı.
FARK AÇILDI
Mega kent İstanbul’da 1 metrekare ev fiyatı 2020 yılının Ekim ayında 4 bin 482 Türk Lirası olurken, bu yılın Ekim ayında 42 bin 528 Türk Lirası şeklinde oldu. Asgari ücret ile fark da açıldı.
Mega kent İstanbul’da ortalama bir evin kirası 2020 yılının Ekim ayında 2 bin 308 Türk Lirası şeklinde olurken, 2024 yılının Ekim ayında 27 bin 733 Türk Lirası şeklinde oldu. 4 sene önce 2 bin 234,71 Türk Lirası şeklinde olan asgari ücretle bir evin kirası ödenebiliyor veya asgari ücretin İstanbul’un ortalama kirasına oranı 0,99 oluyordu. 2022 yılının Aralık ayında söz konusu bu oran 2,20’ye çıkarken, bu yılın Ekim ayında 1,63 seviyesinde bulunuyor ki asgari ücretli kira ödeyemiyor.
KREDİLİ EVİN PEŞİNATINI BİRİKTİRMEK BİLE 50 AY
Son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan konut kredisi oranlarındaki değişimle beraber hem konut fiyatları hem de asgari ücret değişimi sürse de oran burada da bozuldu. Ortalama 100 metrekare bir konut almak için asgari ücretlinin çalışması gereken süre 2020 yılının Ekim ayında 193 ay olurken, 2022 yılının Aralık ayında zirveyi görerek 424 ay, sonrasında da 2024 yılının Ekim ayında 250 ay oldu.
Yüzde 20 peşinatla konut almak istese 100 metrekare bir konutun peşinatı biriktirmek 2020 yılının Ekim ayında 38,6 ay sürerken, bu yılın Ekim ayında 50 ay sürüyor. Konut kredisi oranlarına göre, ekonomimcom’um TCMB EVDS verilerinden derlediği aylık ortalama verilere göre, aylık kredi taksitleri 2020 yılının Ekim ayında yıllık yüzde 15,07 olan faiz oranlarına göre yaklaşık olarak 1,82 oranında olurken, 2024 yılının Ekim ayında yüzde 41,52 olan faizlerle 6,49 asgari ücret ediyor.
Hayal olan konut almak, piyasa verilerine göre mega kent İstanbul’da kira ödemeyi bile zorlaştırıyor.
TOKİ 11 bin lira taksitle 2+1 konut satacak! Başvurular yarın resmen başlıyor!
Belediyeden İzmir’in göbeğinde satılık konut fırsatı!
Kalyon Nevbahar Kemer Evleri’nde yüzde 10 peşinatla vade farksız 12 ay taksit! Teslimler Aralık’ta!
