Konut fiyatları daha fazla düşmez!
Ekonomik durgunluğa bağlı talebin düşmesi nedeniyle, konut sektörünün bu yıl 20 civarında küçülebileceği belirtiliyor
Geçici süreyle 150 metrekare üzerindeki konut satışlarına getirilen 10 puanlık KDV indirimi konut sektöründe beklenen canlanmayı yaratmazken, konut satışlarında şirket bazındaönceki yıllara oranla yüzde 50'ye varan oranlarda düşme yaşanıyor.
RUHSATLAR AZALIYOR
Sektörde 2008 yılında başlayan daralmanın bu yıl da devam etmesinin beklendiğini ifade eden Soyak CEO Vekili Emre Çamlıbel, "Konut ruhsatları ekonomik gelişmelere bağlı olarak 2008'de yüzde 20 azaldı. 2009'da da bu seviyede bir azalma olmasını bekliyoruz" dedi. Konut fiyatlarının 2008'e göre yüzde 20-25 civarında gerilediğini söyleyen Çamlıbel, "Mevcut şartlarda konut fiyatlarının daha fazla aşağı çekilmesi mümkün görünmüyor.Kampanyalardaki fiyat, faiz oranı, vadede sona gelindi. Ancak bazı ek teşvikler hayata geçirilebilir. Arsa KDV'sinin yüzde 18'den 1'e düşürülmesi, ruhsat ve iskan harçlarında indirime gidilmesi, damga verigisinin iqtal edilmesi de psikolojik bir etki yaratır. KDV indirimi daha uzun süreli hayata geçirilmeli" dedi.
Satışlar yarı yarıya düştü
Emre Çamlıbel, satışlarda geçtiğimiz yıllara göre yüzde 50'ye varan düşüş olduğunu belirterek," KDV indiriminin 150 metrekare üzeri konutlar kapsaması, sektörün ihtiyacı olan canlanmayı yaratmadı. Çünkü bu tip konutlar Türkiye'de ki konut portföyünün sadece yüzde 5'ini oluşturuyor" diye konuştu.
Arsadaki KDV düşmeli
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği(GYODER) Başkanı ve İş Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Turgay Tanes, "Konuta yönelik KDV indirimi, ÖTV indiriminin otomotive yaptığı etkiyi yaratmadı. Konutta KDV teşviki kadameli olarak hayata geçirilmeli. Arsa maliyeti toplam maliyetin yüzde 50-55'ini oluşturuyor. Demir-çeliğin payı ise yüzde 11-12 arası. Dolayısıyla arsa üzerindeki vergi yükü azaltıldığında maliyetler de otomatik olarak düşecek" dedi.
Gazete Habertürk
Konuyla ilgili basında yer alan diğer haberler
Konut fiyatları artık daha fazla düşmez!
Ekonomik durgunluğa bağlı talebin düşmesi nedeniyle, konut sektörünün bu yıl 20 civarında küçülebileceği belirtiliyor
Sektör temsilcilerine göre fiyatlar yüzde 25 geriledi ve daha fazla düşüş mümkün görünmüyor. Soyak CEO Vekili Emre Çamlıbel, "Konut ruhsatları ekonomik gelişmelere bağlı olarak 2008'de yüzde 20 azaldı. 2009'da da bu seviyede bir azalma olmasını bekliyoruz" dedi ve ekledi: "KDV indiriminin 150 metrekare üzeri konutları kapsaması, sektörün ihtiyacı olan canlanmayı yaratmadı. Çünkü bu tip konutlar Türkiye'deki konut portföyünün sadece yüzde 5'ini oluşturuyor."
Yenişafak