Konut fiyatları şu an oldukça düşük: Arz yok, kiralar fırlayacak!

Gayrimenkul piyasasındaki durgunluğun sürdüğü sık sık gündeme gelirken; yüzde 25 zam sınırının sona ermesiyle kiralık piyasasında hareketlilik başladı. Ev sahipleri ve kiracılar arasında zam tartışmaları yeniden başladı. 

Bunların yanı sıra konut maliyetleri ile konut fiyatları da sık sık karşılaştırılıyor. Konuta maliyetlerin bu sene katlandığı ifade ediliyor. 

30 bin+ öğrenciye İnşaat Mühendisliği alanında eğitim veren platform olan 11 bin takipçili İnşaat Doktoru isimli kullanıcı, https://x.com/insaatdr X sosyal medya hesabından konut maliyetleri ile ilgili bir paylaşım yaptı. 

Söz konusu paylaşımda birim inşaat maliyetlerine yer verildi ve şu hesap açıklandı:

"BİRİM İNŞAAT MALİYETLERİ

Villa maliyeti 23.000TL/m2
(2 katlı 200m2 villa)
Toplam inşaat maliyeti: 4.6 milyon TL

Apartman maliyeti 21.000TL/m2
(14 daireli 2400m2)
Toplam inşaat maliyeti: 50.4 milyon TL

Not: KDV ve tüm giderler dahildir.
Arsa bedeli hariçtir."

Ayrıca, Şu dönem konut fiyatları oldukça düşük.

Cash’te olanlar için özellikle İstanbul’da belirli bölgelerde ciddi alım fırsatları mevcut.

4 milyon TL’lik bir daire dahi 30 bin TL’ye kiraya veriliyor (ROİ: 11-12 yıl). Arz yok ve kiralar daha da artacak" ifadelerine yer verildi.

Peki ev alacaklar ve vatandaşlar konut maliyetleri ve fiyatları ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...