Genel

Konut fiyatlarındaki artış Kasım ayında başlar…

27 Ağustos 2024, Salı

Konut fiyatlarında reel bazda gerileme devam ederken, düşüş hızı ise yavaşladı. Girişimci Mert Ergün ev almak isteyenleri uyararak, Kasım ayı ile birlikte sıfır konutlarda fiyat artışının başlayacağını söyledi.

Türkiye’de ev sahibi olma oranı düşerken, konut fiyatlarındaki hareket de yakından takip ediliyor. Türkiye İstatistik Kurumu’nun açıkladığı rakamlara göre, ülke genelinde konut satışları Temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,0 artarak 127 bin 88’e yükseldi. Buna paralel olarak konut fiyatlarında reel bazda görülen düşüş de yavaşladı. Ağustos ayında reel fiyat değişimi -%14,2’ye geriledi.

Uzmanlara göre konut piyasası Eylül ayı ile birlikte hareketlenmeye başlayacak. Peki gayrimenkul piyasasında önümüzdeki dönemde neler bekleniyor? Girişimci Mert Ergün https://x.com/ergunmrt1 X sosyal medya hesabından yaptığı paylaşımda, gayrimenkul piyasasını değerlendirdi. Konut fiyatlarının artacağı tarihle ilgili öngörüde bulunan Ergün, şunları söyledi:

YÜKSEK KREDİ FAİZLERİNE RAĞMEN OTURACAK EV ALINIR!

Gayrimenkul Piyasası

En geç 2025 Ocak ayında konut fiyat artışı hızı ile inşaat maliyeti artış hızı kesişecek.
2024 Kasım ayı ile birlikte başlayacak olan bir faiz indirim döngüsüyle birlikte özellikle sıfır konut fiyatlarının eskisi kadar olmasada yukarı yönlü hareket edeceği
Eski yapıların ise bunu gecikmeli ve daha zayıf olarak takip edeceğini rahatlıkla söyleyebiliriz.
Özellikle eski yapılarda satın aldığınız şeyin esasen toprak (muhit) olduğunu lütfen unutmayın.
2. el konutlarda amortisman sürelerinin kira artış sınırlamalarının kalkmasıyla kısalacağı lakin satın alma gücünün düşüşü sebebiyle tahsilat probleminin yaşanabileceğini lütfen unutmayın.
Yatırım için kesinlikle konut ALMAM !
İkamet edeceksem ince hesap yapmam, kim ne demiş bakmam !
2024 yılı içerisinde sıkı pazarlık ve yüksek gözüken oranlara rağmen kredi ile ikamet edeceğim konutu ALIRIM !
(1-2 sene içerisinde muhakkak re-finansman fırsatı bulacaksınız)
Yatırım yapacaksam bu sadece TOPRAK olur!
Önümüzdeki yıl düşen faizler ile birlikte düşündüğünüzden çok daha fazla para kazanacaksın.