Konut fiyatlarının artmasın altında yatan asıl neden, enflasyondan kaçmak isteyenler!
Dünya Gazetesi yazarı Ömer Faruk Çolak, bugünkü köşesinde; son aylarda hızla artan konut fiyatlarına değindi! İşte hızla artan konut fiyatlarının ana nedenini açıklayan Çolak'ın "Konut fiyatları ve para talebi" başlıklı yazısı...
Para Talebi İyi Anlaşılmalı
Ev fiyatlarındaki hızlı artışın ana nedenini altında enflasyondan kaçmak isteyen kişilerin Türk Lirası'ndan kurtulma isteğinin yattığını söyleyen Ömer Faruk Çolak, şu cümleleri yazdı: "Enflasyonun yüksek olduğu ülkelerde paranın reel değerinin sürekli düştüğünü artık herkes biliyor. Ülkemizde de sürekli eriyen bu paradan kurtulmak için yapılan tercihlerin başında döviz ve altın satın almak geliyor. Döviz kurlarındaki istikrarsızlık, bu varlığı da riskli hale getirdiği için gençler kripto paraya dadandı (öğrencilerimden dolayı biliyorum). Altıncılar şimdilik yerlerinde duruyor, pozisyon değiştirmiyorlar. Son haftalarda kripto paralar da sınıfta kalınca TL’den kurtulmak için satın alınacak varlık sayısı da azalmış oldu. Muhafazakâr tasarruf sahipleri, bireyler (Friedman’ın ifadesiyle zenginliğin son elde edicileri) geleneksel yatırıma yöneliyorlar, yani gayrimenkule. Büyük tasarruf sahipleri buna yönelirken düşük tasarruf sahipleri de dayanıklı tüketim malı olarak gördüğü otomobil alımına yönelmekte. Bunun sonucunda gayrimenkul fiyatları ve otomobil fiyatları da umulanın ötesinde bir hızla yükselmekte. Adeta bit pazarına nur yağmakta. Eski evler, otomobiller bile bulunamaz hale geldi."
Gayrimenkul fiyatlarını yükseltenlerim enflasyondan kaçanlar olduğunu tekrar tekrar vurgulayan Çolak, üstelik bu kaçışın adeta “tavşan kaç, tazı tut” paradoksal durumuna dönüştüğünü söyledi.
Ömer Faruk Çolak, bu durumu şu şekilde açıkladı: "Çünkü bu iki mala talep arttıkça fiyatlar daha da yükselmekte. Bunu durdurmanın yolu evini satanların başına polis dikmekten geçmiyor ya da kira artışını durdurmak için kiralara narh koymak anlamlı değil. Narh fiyat uygulaması başta ABD olmak üzere uygulandı, sonuç hep olumsuz oldu.
Bu kısır döngü ancak enflasyonu aşağıya çekmekle sona erer. Bunun için hükümet bütçeye hâkim olmak zorunda. Nisan ayı bütçesinin 50 milyar TL açık verdiğini görünce hükümetin böyle bir niyeti olmadığını gördük. Bütçe açığı demek, cari açık demektir. Yani ikiz açığa devam edilecek. Siyasi erk bunu nereye kadar sürdürebilir? Haftaya da bunu tartışalım."
Ömer Faruk Çolak,"Yarın 19 Mayıs Gençlik Bayramı, hepimize kutlu olsun. Cumhuriyetin kurucularına, başta Mustafa Kemal ATATÜRK olmak üzere tümüne saygılarımı, şükranlarımı sunuyorum." diyerek yazısını noktaladı.
Tahincioğlu Gayrimenkul, Göcek'in İlk Markalı Lüks Konut Projesine İmza Attı!
Topkapı 29'da lansmana özel fırsatlar şimdi başladı! Yeni projede 24 ay vade farksız ödeme fırsatı!
