Konut kredi faiz oranlarının 1,5’lara inmesi bekleniyor!
Ağustos ayında başlayan kur krizinin etkisiyle artan konut kredisi faiz oranlarında son haftalarda düşüş trendi başladı. Uzmanlar konut kredisi faiz oranlarının yakın zamanda yüzde 1,5’lere düşmesini bekliyor.
Ağustos ayındaki kur saldırının yanı sıra küresel piyasalardaki trendin etkisiyle Eylül ayının ortasında 15 yılın zirvesine çıkan konut kredisi faiz oranlarında, son dönemde başlayan düşüş vatandaşın cebine olumlu yansıyacak.
Maliyetler Azalıyor
Kredi Pazarı'nda yer alan habere göre; Eylül ayı ortasında aylık yüzde 3.24'e çıkan konut kredisi faizi ile, 120 ay vadeli 300 bin TL kredi çeken vatandaş, toplamda 1 milyon 192 bin TL geri ödemek zorunda kalmıştı. Bu vatandaşın aylık ödemesi 9 bin 936 TL olurken, kredinin yıllık ortalama maliyeti ise yüzde 47'yi geçmişti. Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın son dönemde aldığı tedbirlerin yanı sıra makro ekonomideki iyileşme, Hazine ihalelerindeki başarı kredi faizlerini bugün itibarıyla yüzde 2'nin altına çekti. 300 bin liralık 10 yıl vadeli kredinin bugün aylık faizi yüzde 1.91 'ye geriledi. Söz konusu kredinin aylık ödemesi 6 bin 539 TL olurken, toplam ödeme 784 bin TL, yıllık maliyet ise yüzde 26.6 olarak gerçekleşti. 2 ay öncesine göre vatandaşın aylık ödemesi 3 bin 397 TL, toplam ödemesi ise 407 bin TL azaldı
İnşaat firmalarının kampanyalarıyla birlikte, konut kredisi faizlerindeki düşüş trendinin hızlanmasının orta sınıfın ertelenen konut talebini harekete geçirdiğini belirten analistler, ekim ayı rakamlarında bunun ortaya çıktığına işaret ediyor. Dün açıklanan verilere göre Eylül’de yüzde 9.2 azalan konut satışları, Ekim’de bir önceki aya göre yüzde 15.1, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.2 artarak 146 bin 356'ya çıktı. Tüm zamanların aylık bazda konut satış rekoru kırıldı. Konut satışlarındaki artışta, KDV ve tapu harcı indirimleri ile yabancı alımları ve öne çekilen tapu devirleri de etkili oldu.
Konut Kredisi Faiz Oranlarında Hedef Yüzde 1,5
Konut piyasasında Ekim’de artan satışlara rağmen, faizin istenilen seviyeye gelmemesinin etkisiyle ipotekli satışlarda düşüş devam ediyor. Ekim ayında da ipotekli satışlar yüzde 79.1 azalarak 8 bin 65'e geriledi. Analistler, konut kredisi faiz oranlarında düşüşün devam edeceği ve ilk etapta yüzde 1.5'in test edileceği görüşünde.
Yüzde 2'nin altında konut kredisi veren bankalar!