Konutta faiz düştü!
Konutta aylık faizin yüzde 3.24’ten 1.97’ye gerilemesi 120 ay vadeli, 300 bin liralık kredide toplam ödemeyi 407 bin liraya düşürdü. Faizin kısa vadede yüzde 1.5’e inmesi bekleniyor.
Ağustos ayındaki kur saldırının yanı sıra küresel piyasalardaki trendin etkisi ile birlikte eylül ayının ortasında 15 yılın zirvesine çıkan konut kredisi faizlerinde, son dönemde başlayan düşüş vatandaşın cebine olumlu yansıyacak.
Eylül ayı ortasında aylık yüzde 3.24'e yükselen konut kredisi faizi ile, 120 ay vadeli 300 bin TL kredi çeken vatandaş, toplamda 1 milyon 192 bin TL geri ödemek zorunda kalıyordu. Bu vatandaşın aylık ödemesi 9 bin 936 TL olurken, kredinin yıllık ortalama maliyeti ise yüzde 47'yi geçmişti.
Sabah'tan Seda Tabak'ın haberine göre Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın son dönemde aldığı tedbirlerin yanı sıra makro ekonomideki iyileşme, Hazine ihalelerindeki başarı kredi faizlerini bugün itibarıyla yüzde 2'nin altına indirildi. 300 bin liralık 10 yıl vadeli kredinin bugün aylık faizi yüzde 1.97'ye düştü. Söz konusu kredinin aylık ödemesi 6 bin 539 TL olurken, toplam ödeme 784 bin TL, yıllık maliyet ise yüzde 26.6 olarak gerçekleşti. 2 ay öncesine göre vatandaşın aylık ödemesi 3 bin 397 TL, toplam ödemesi ise 407 bin TL azaldı.
Dün açıklanan verilere göre eylülde yüzde 9.2 azalan konut satışları, ekimde yüzde bir önceki aya göre yüzde 15.1, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 19.2 artarak 146 bin 356'ya yükseliş kaydetti. Tüm zamanların aylık bazda konut satış rekoru kırıldı. Konut satışlarındaki artışta, KDV ve tapu harcı indirimleri ile yabancı alımları ve öne çekilen tapu devirleri de etkili oldu.
FAİZDE İLK HEDEF YÜZDE 1.5
Konut piyasasında ekimde artan satışlara rağmen, faizin istenilen seviyeye gelmemesinin etkisiyle ipotekli satışlarda düşüş sürüyor. Ekim ayında da ipotekli satışlar yüzde 79.1 azalarak 8 bin 65'e geriledi. Analistler, konut kredisinde düşüşün devam edeceği ve ilk etapta yüzde 1.5'in test edileceği görüşünde.
Gayrimenkule yatırım yoluyla, Türkiye vatandaşlığı verilmesinde 1 milyon dolarlık yatırım koşulunun, 250 bin dolara indirilmesi yabancıya konut satışını patlattı. Yabancılara satış, ekimde geçen yılın aynı ayına göre yüzde 134.4 artarak 6 bin 276 oldu. Yılın ilk 10 ayında ise yabancıya konut satışı yüzde 70 artarak 30 bin 431 adete yükseldi.
