Konutta faiz düştü, 48 bin TL cepte kaldı!
Merkez Bankası faiz kararları sonrasında kamu bankalarının konut kredisi faizlerini düşürmesiyle vatandaşlar daha az faiz ödeyerek ev sahibi olabilecek. İşte yeni faiz oranları sonrasında ödenecek tutarlar şu şekilde...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın, Eylül ve Ekim aylarındaki 3 puanlık faiz indirimi sonrasında dümeye basamn kamu bankaları, perşembe günkü hamlenin üzerinden 24 saat geçmeden harekete geçti. Sabah'tan Seda Tabak'ın haberine göre; Merkez Bankası'nın politika faizini 1 puan daha indirerek yüzde 16'dan 15'e çekmesi ile beraber kamu bankaları da kredi faiz oranlarında ürün ve vade yapısına göre 100 baz puana kadar değişen oranlarda indirim yapıldı.
TİCARİ KREDİLERE DESTEK
Ekim ayında kurumsal kredi faiz oranlarında ürün ve vade yapısına göre 2 puanlık indirim yapan kamu bankaları, dün de bu kredilerin faizini 1 puan daha düşürdü. Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank 25 Ekim'de senelikyüzde 18.5-19.25 aralığında olan rotatif kredilerin faizini yüzde 16.5'e indirmişti. Dün alınan kararla bu kredinin faizi yüzde 15.50'ye kadar düştü. Böylece 300 bin liralık bir kredi için ödenen faiz yapılan 2 indirimle yaklaşık 10 bin lira azaldı. Kamu bankaları önceki gün konut kredilerinde de indirim yaptı. Kamu bankaları, sıfır konutlar için kredi faiz oranlarını, dünden geçerli olmak üzere 1 milyon TL altı tutarlarda yüzde 1.29'dan 1.20'ye, 1 milyon TL üzerindeki tutarlarda ise yüzde 1.34'ten 1.29'a düşürdü. Kamu bankaları 25 Ekim'de 1 milyon liranın altındaki konutlarda kredi faizini yüzde 1.38'den 1.29'a, 1 milyon liranın üzerindeki konutlarda ise kredi faizini yüzde 1.41'den 1.34'e düşürmüştü. Böylece 1 milyon liranın altındaki konutlarda senelik bileşik faiz yapılan iki indirimle yüzde 18.14'ten 15.63'e düşerken 1 milyon liranın üstündeki konutlarda ise yıllık faiz yüzde 18.48'den 16.80'e indi.
FAİZ YÜKÜ AZALDI
Kamu bankalarının gerçekleştirdiği faiz indirimleri konut kredisi alan tüketicilerin cebini olumlu bir şekilde etikeleyecek. 25 Ekim öncesi, 10 yıl vadeli 300 bin liralık kredi için 615.7 bin lira geri ödeme yapan tüketici, 25 Ekim sonrasında dün yapılan faiz indirimi ile 567.6 bin TL ödeme yapacak.Böylece konut kredisi alan tüketicinin ödeyeceği faiz 48 bin TL azaldı. 10 sene vadeli, 1 milyon 200 bin liralık konut kredisi alan tüketici, 25 Ekim öncesi toplam 2 milyon 495 bin TL geri ödeme yaparken, bu tutar dün 2 milyon 300 bine düştü.
KREDİ İŞTAHI ARTIYOR
Daha önceki iki Para Politikası Kurulu toplantısında, ticari kredilerdeki daralma hakkında açıklama yapan Merkez Bankası, önceki günkü toplantıda ise yapılan faiz indirimlerinin etkisinin görülmeye başlandığını belirtti. Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'nun verilerine göre de Merkez Bankası'nın faiz indirimleri gerçekleştirdiği 23 Eylül'deki toplantı öncesindeki 2 ayda 40 milyar lira artan TL ticari krediler, faiz indiriminden sonraki 1.5 ayda 70 milyar lira yükseldi. Bankaların 30 Temmuz'da 1 trilyon 603 milyar TL, 24 Eylül'de 1 trilyon 643 milyar TL olan TL ticari kredi hacmi 12 Kasım'da 1 trilyon 713 milyara ulaştı.
İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım
ÖZEL BANKALAR DA AYAK UYDURMALI
"Merkez Bankası'nın faiz indirimine kamu bankalarının destek vermesi piyasa için çok olumlu. Ancak asıl önemli beklentimiz özel bankaların da buna ayak uydurması. Kamu bankalarının 1 puanlık indirimi rakamsal olarak çok büyük bir tutar olmayabilir. Önemli olan tüm finans sektörünün el ve güç birliği yaparak enflasyon ve yüksek faizle mücadele edildiğini göstermesidir. Özel bankaların da faiz indirimine gitmesi, kredi kullanmak isteyenlere olumlu bir mesaj verecektir ve belirsizliğin kalkacağına dair umutları artıracaktır."
Emlak Konut GYO Hakan Gedikli
BÜYÜK FIRSAT
"Faizlerin düşmesi vatandaş açısından daha cazip ve ulaşılabilir hale geldi. Tüketicinin talebinin artması, normalleşme sürecinin hızlanması ve faizlerin düşmesi hem konut geliştiricisine hem de konut alıcısına büyük fırsat oluşturdu."
DAP Yapı Ziya Yılmaz
SIFIR KONUTA DESTEK
"Sıfır konuta destek, insanların sağlıklı konutlara geçmesini ve diğer yandan da konut yatırımını destekler. Yeni deprem yönetmeliğiyle yapılan ve istihdam sağlayan yeni konuta katkıyı bu anlamda değerli buluyoruz."
Kamu bankaları kredi faiz oranlarını düşürdü.
— Tebernüş Kireçci (@TebernKireci1) November 19, 2021
Yorumu: Düşürse ne olacak ki? Sonuçta eve de arabaya da gelen zam düşen faizden çok daha fazla. Olan vatandaşa oluyor.
Faiz indirimiyle yeni konutlara talep artacak!
