Konut kredisi kullanımı 9 ayda 78,4 milyar TL arttı!
Kamu bankaları tarafından sunulan avantajlı vade ve faiz imkanlarının etkisiyle konut kredilerindeki artış 9 ayda 78,4 milyar TL oldu.
Yeni tip koronavirüs (Kovid-19) salgınının ciddi şekilde etkilediği sektörlerin başında gelen inşaat sektörü; istihdama katkı, farklı sektörleri harekete geçirebilme kabiliyeti ve yurt içi talebi canlandırabilme esnekliği gibi özellikleriyle de ekonominin önemli sac ayaklarından biri.
Yılın ilk çeyreğinde her ay ortalama 110 bin adet konut satışı gerçekleşirken, salgının etkisiyle nisan ve mayıs aylarında konut satışları 43 bin ve 51 bine düştü. Anadolu Ajansı'ndan Murat Birinci'nin haberine göre; ilk üç ayda ipotekli konut satışı da aylık ortalama 43 bin seviyesinde kaydedildi. Kovid-19 salgınının en yoğun hissedildiği ve kısıtlamaların yoğunlaştığı nisan ve mayıs aylarında ipotekli konut satış adetleri sırasıyla 17 bin ve 18 bine kadar düşmüştü.
Kamu bankaları öncülüğünde başlatılan düşük maliyetli kredi imkanları yılın üçüncü çeyreğinde hem satışlara hem de konut kredi hacmine etki etti. Bu dönemde Türk bankacılık sektörünün konut kredi bakiyesinde ve konut satışlarında rekor artışlar yaşandı.
- Konut kredisi artışı 3. çeyrekte 46,2 milyar lira
Geçen yıl sonunda 198,7 milyar TL olan konut kredi bakiyesi, 2020'nin ilk çeyreğinde 12,3 milyar TL artarak 211 milyon TL oldu. Kovid-19'un ekonomiyi olumsuz etkilemesiyle Nisan sonunda konut kredi bakiyesi sınırlı düşüşle 211 milyar TL'nin altına inerken, mayıs sonunda tekrar 211,3 milyar TL'ye ulaştı.
Kamu bankaları tarafından Haziran'da konut kredisi faiz oranlarının tarihin en düşük seviyesine düşürülmesi inşaat sektörünü hareketlendirdi. Haziran ayından itibaren konut kredilerde güçlü bir büyüme yaşandı. Konut kredilerindeki artış Haziran ve Temmuz aylarında aylık 19,6 milyar ve 30,9 milyar TL seviyesinde oldu. İki aylık dönemde konut kredilerindeki artış 50 milyar TL'yi aştı.
Ağustos ve eylül aylarında konut kredi faiz oranlarındaki yukarı yönlü hareketin etkisiyle birlikte konut kredileri bir miktar ivme kaybetti. Ağustos ve eylül aylarında konut kredilerindeki artış sırasıyla 12,5 milyar ve 2,9 milyar TL olarak gerçekleşti.
Yılın 9 aylık döneminde konut kredi bakiyesinde 78,4 milyar TL ile tüm zamanların en yüksek artışı kaydedildi. Konut kredi bakiyesi eylül sonu itibarıyla 277 milyar 129 milyon TL oldu.
Konut kredileri ikinci çeyrekte 19,9 milyar TL ve 3. çeyrekte 46,2 milyar TL arttı.
- Üçüncü çeyrekte ipotekli konut satışı 250 binin üzerinde olabilir
Kamu bankalarının öncülüğündeki ucuz kredi imkanları ipotekli konut satışlarını da etkiledi.
Haziran ve Temmuz'da ipotekli konut satışı, tarihi en düşük seviyeye gerileyen faiz oranlarının etkisiyle aylık ortalama 116 bin adetleri buldu. Ağustos ayında konut kredi faizlerindeki yukarı yönlü hareketin de etkisiyle ipotekli konut satışı 76 bin oldu.
Yılın ilk çeyreğinde 130 bin sınırına çıkan ipotekli konut satışı, ikinci çeyrekte 140 bine adet sınırına geldi. Sektör temsilcileri, temmuz ve ağustos aylarında 206 binin üzerine çıkan ipotekli konut satışının üçüncü çeyreği 250 binin üzerinde tamamlayacağını öngörüyor.
