Konut kredilerinde son aylarda patlama yaşanıyor!

 Konut kredilerinde son aylarda patlama yaşanırken, sorunlu kredi oranları ise azaldı. Toplam tutsat (mortgage) kredileri stoku 15 Ekim 2010 itibariyle yılbaşından bu yana yüzde 24,2 artışla 52 milyar 845 milyon liraya yükselirken, 2009"de 869 milyon lira olan takipteki kredi oranı 790 milyon liraya geriledi.DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, AA muhabirine yaptığı açıklamada, tutsat konut finansmanı kredilerinin 53 milyar liraya dayandığını belirtti. Bunun toplam toplam kredilerin yüzde 11"ini, tüketici kredilerinin de yüzde 34"ünü oluşturduğuna dikkati çeken Aysan, şunları kaydetti: 'Konut kredilerinde yüzde 25"e yakın büyümenin yüzde 27-28 aralığında biteceğini öngörüyoruz. Bu da yaklaşık olarak şu anda 53 milyar lira olan kredi stokunun 55-56 milyar liraya ulaşması demek. Hatta bunun üstü bir rakam bile görebileceğimiz gibi bir hisse kapıldık son bir haftalık büyümede. Haftalık artış500 milyon liraya yakındır, 465 milyon lira civarında. 2006"da faizlerin yüzde 1"e çok yaklaştığı zamanlarda bir kaç hafta üst üste böyle gördüğümüz büyüme kadar büyüme yaşıyoruz. Bu son derece büyük bir patlama aslında.' Konut finansmanı kredileri içinde kanuni takibe düşmüş kredilerin 790 milyon liraya indiğini ifade eden Aysan, '2009 sonunda bu rakam 869 milyon liraydı. Bir yandan kredi miktarı çok hızlı bir şekilde artarken, diğer yandan sorunlu kredi oranı azalıyor' dedi.   İhtiyaç kredilerinin de 57,6 milyar liraya ulaştığına dikkati çeken Aysan, genel olarak kredi iştahının önemli miktarda arttığını söyledi. Aysan, 'Tapudaki işlem hacmi önemli miktarda arttı. Evler çok fazla alışveriş gördüğü için sorunlu krediler çok azalıyor. çünkü insanlar evlerini satıyorlar ve borçlarını kapatıyorlar. 2009 boyunca evini satıp kredisini erken kapayan müşteriler yüzde 1 bile değildi, oysa şimdi çok yoğun biçimde arttı. Burada ev alışverişinin çok artması özellikle daha evvelden konut kredisinde sorun yaşamış insanların da elini önemli miktarda rahatlattı' dedi.Murat Aysan, konut fiyatlarında hafifçe yukarıya doğru hareket görmeye başladıklarını, bunun da konut sektöründe alışverişin arttığını gösterdiğini vurguladı.

FAİZ EN DÜşžÜK SEVİYESİNDE, VADE DE YAVAşž YAVAşž YÜKSELİYOR
Bu yıl yeni verilen konut kredileri tutarının 30 milyar lirayı aşacağına işaret eden Aysan, ortalama kredi tutarının ise 65 bin liradan 70 bin liraya çıktığını ve bu rakamın yukarı doğru hareket etmesini beklediklerini kaydetti. Aysan, Bu yıl toplam müşteri sayısının yaklaşık 350 bin olacağını, yeni verilen kredilerin 285-290 bin olacağını, geri kalanının ise yeniden yapılandırma kredileri olacağını tahmin ettiklerini belirtti. Murat Aysan, 'Faiz oranları en düşük seviyesinde. şžu anda bileşik yüzde 10-11 aralığında. Bu yüzde 0,79 ile yüzde 0,85 aralığında diyebiliriz. Bu kadar düşük faiz seviyesine gelinmesi alım gücünü etkilemiş durumda. Ortalama vade de 7 yıldan 9 Yıla doğru hareketleniyor. Vade de yavaş yavaş yükseliyor. Bu da bize daha çok insanın konut aktivitesinin içine girdiğini gösterir' dedi.

SADECE EKİM AYINDA 50 MİLYON LİRAYA YAKIN YENİ KREDİ VERDİK
DD Mortgage olarak hızlı bir şekilde büyüdüklerini, aylık verdikleri kredi adedinin 300"e ulaştığını ifade eden Aysan, şunları kaydetti: 'Bir şubeli organizasyon açısından ayda 300 kredi vermek önemli bir rakam. Biz şu anda 170 milyon liralık bir stokun üstünde oturuyoruz. Bu 170   milyon liralık stokun sene sonunda 200 milyon liraya çıkacağını hatta bir miktar aşacağını görüyoruz. Sadece Ekim ayında 50 milyon liraya yakın yeni kredi vermiş olduk. şžirket hızlı bir şekilde büyüyecek. Artık herkes bizi biliyor. Kadromuzu büyüttük, şu anda 60 kişiye yaklaştık. Yeni şube açmak için hazırlıklarımızı tamamladık. Yeni şubelerden birini İstanbul"da birini de Ankara"da açmayı düşünüyoruz hemen gelecek senenin başında. Altyapı tarafında yaptığımız gelişmeyle beraber kredi kullandırım ile kredi kullandırım sonrası hizmetleri de Türkiye"de ilk defa birbirinden ayırdık.'
AA

Basında yer alan diğer haberler:

Konut kredileri patladı, sorunlu kredi oranı azaldı
Türkiye"de toplam mortgage kredileri stoku yüzde 24 .2 artışla 52 .8 milyar TL"ye ulaşırken takipteki kredilerin oranı 790 milyon TL"ye geriledi
Ekonomik krizin etkilerinin azalması ile birlikte konut kredilerinde son aylarda patlama yaşanırken, sorunlu kredi oranları nda düşüş gözleniyor. T ürkiye"de kullanılan toplam mortgage kredileri stoku , geçen ayın ortalarında yılbaşından buyana yüzde 24 .2 artış göstererek 52 milyar 845 milyon TL"ye yükselirken, 2009"de 869 milyon TL olan takipteki kredi oranı 790 milyon TL"ye geriledi. Bu yıl yeni verilen konut kredileri tutar ı 30 milyar TL"yi aşması beklenirken ortalama kredi tutarı 65 bin TL"den 70 bin TL"ye çıktı. Beklentiler ise bir kamın daha da yukarı çıkması yönünde.
˜Rakamlar daha da büyüyecek gibi"
DD Mortgage Genel Müdürü Murat Aysan, mortgage konut finansmanı kredilerinin 53 milyar TL"ye dayandığını belirt erek bunun toplam toplam kredilerin yüzde 11"ini, tüketici kredilerinin de yüzde 34"ünü oluşturduğuna dikkati çek ti. Konut kredilerinde yüzde 25"e yakın b üyümenin yüzde 27-28 aralığında biteceğini öngör düklerini açıklayan Aysan, œBu durum yaklaşık olarak şu anda 53 milyar TL olan kredi stokunun 55-56 milyar TL"ye ulaşması anlamına geliyor. Hatta bunun üstü bir rakam bile görebileceğimiz gibi bir hisse kapıldık son bir haftalık büyümede. Haftalık artış otalama 500 milyon TL civarında gerçekleşiyor. 2006"da faizlerin yüzde 1"e çok yaklaştığı zamanlarda sadece bir kaç hafta üst üste gördüğümüz bu büyüme kadar büyüme yaşıyoruz. Bu son derece büyük bir patlama aslında  dedi.
Konut finansmanı kredileri içinde kanuni takibe düşmüş kredilerde de azalma yaşandığına dikkat çeken Aysan, œTakipteki konut kredileri 790 milyon TL"ye indi. 2009 sonunda bu rakam 869 milyon liraydı. Bir yandan kredi miktarı çok hızlı bir şekilde artarken diğer yandan sorunlu kredi oranı azalıyor' dedi.
İhtiyaç kredileri de yükseliş trendinde
İhtiyaç kredilerinin de 57 .6 milyar TL"ye ulaştığına dikkati çeken Aysan, genel olarak kredi iştahının önemli miktarda arttığını söyledi. Aysan, 'Tapudaki işlem hacmi önemli miktarda arttı. Evler çok fazla alışveriş gördüğü için sorunlu krediler çok azalıyor. çünkü insanlar evlerini satıyorlar ve borçlarını kapatıyorlar. 2009 boyunca evini satıp kredisini erken
kapa tan müşteriler yüzde 1 bile değildi, oysa şimdi çok yoğun bir artış gözleniyor' dedi.
Faiz oranları nın en düşük seviyede olduğunu altını çizen Aysan, bileşik faizin yüzde
10-11 aralığında olduğunu, bunun aylık 0 .79 ile 0 .85 aralığın a denk geldiğini söyledi. Ortalama vade nin 7 yıldan 9 yıla doğru hareketlen diğini ifadeden Aysan, œBu da bize
daha çok insanın konut aktivitesinin içine girdiğini gösterir' d iye konuştu.
Kutu:
Sadece ekim ayında 50 milyon liraya yakın yeni kredi verdik . Aylık verdi ğimiz kredi sayısı 300"e ulaştı . Biz şu anda 170 milyon TL"lik bir stokun üstünde oturuyoruz. Bu stokun sene sonunda 200 milyon TL"ye çıkacağına inanıyoruz.
RAKAMLARla mortgage :
Toplam mortgage kredileri stoku 52 .8 milyar TL
Toplam mortgage kredileri stoku yıl sonu beklentisi 55-56 milyar TL
Mortgage kredileri stoku artışı yüzde 24 .2
Takipteki krediler (2010) 790 milyon TL
Takipteki krediler (2009) 869 milyon TL
Kullanılan kredi miktarı 65 -70 bin TL