Konut kredisi erken kapatma cezası nasıl hesaplanır? Konut kredisi erken ödeme nasıl yapılır 2024?
Kullandığı konut kredisini planlanan vadeden önce kapatmak isteyen vatandaşlar konut kredisi erken kapatmanın ayrıntılarını ve ceza hesaplamasını merakla araştırıyor. İşte konut kredisi erken kapatma ile ilgili detaylar...
Binlerce vatandaş, yeni ev sahibi olabilmek için konut kredisi çekiyor. Vatandaşlar, birikimlerinin üstüne çektikleri konut kredisini ekleyerek ev sahibi oluyor.
Konut kredisinde, kullanım yapılacağı sırada ödeme yapılacak olan aylar ve taksit tutarları belirlenir. Bankalar, krediyi alan kişiden plana uygun ve düzenli şekilde ödeme yapmasını bekler.
Kullandığı konut kredisini planlanan vadeden önce kapatmak isteyen vatandaşlar konut kredisi erken kapatmanın detaylarını araştırıyor.
KONUT KREDİSİ ERKEN KAPATMADA CEZA NE KADAR?
Konut kredisi süreci onaylandığı an itibarıyla, vadesinden önce ödenen bedel sürecine konut kredisini erken ödeme ismi veriliyor. Vatandaşlar, borcunu vadesinden önce kapatarak planda yer alan toplam ödeme rakamından daha az ödeme yapabiliyor.
Ancak ödeme planı dışında gerçekleştirilen ödemeler ve konut kredisini erken kapatma işlemi nedeniyle müşteriler bir ceza tutarı ödemek durumunda kalıyor. Konut kredilerinde vade süresinin çok uzun olması sebebiyle, erken ödeme yapılması durumunda bankalar ciddi bir faiz gelirini kaybediyor. Bu nedenle erken ödeme cezası yalnızca konut kredilerinde uygulanıyor.
Konu ile ilgili yönetmelikte, "Erken ödeme tazminatı, tüketici tarafından konut finansmanı kuruluşuna erken ödenen anapara tutarının kalan vadesi 36 ayı aşmayan kredilerde % 1'ini, kalan vadesi 36 ayı aşan kredilerde ise yüzde 2'sini aşamaz" ifadeleri yer alıyor. Buna göre, kalan konut kredisi borcunun ana parası üzerinden vadeye göre yüzde 2 veya yüzde 1'i oranında kesilir.
KONUT KREDİSİ ERKEN KAPAMA CEZASI HESAPLAMA
Konut kredisi erken kapama işlemi kapsamında ceza ödenmesi gerekiyor. Bu nedenle konut kredisi erken kapama cezası hesaplanırken, ceza tutarının da dahil edilmesi gerekiyor.
Kalan ana para üzerinden erken kapama cezası hesaplayarak ödenmesi gereken toplam tutar bulunabilir.
Örneğin, 36 aydan fazla vadeli 4 milyon TL'lik konut kredisinin erken kapatma tazminatı tutarı en çok 80 bin Türk Lirası oluyor.
TOKİ Ankara projesinin inşaatı başlıyor! Sincan'a 1.020 konutluk yeni proje geliyor!
Altın piyasasında şok gelişme! Altına kota getirildi, kaçakçılık başladı!
