Konut kredisi faizleri Kasım 2021'de ne oldu?

Ev alacak kişiler uzun zamandır konut kredisi faizlerinde indirim yapılmasını bekliyordu. Beklenen müjde 3 kamu bankası tarafından verildi. 22 Ekim tarihi itibarıyla Ziraat Bankası, Vakıfbank ve Halkbank ihtiyaç ve taşıt kredilerinin faiz oranlarında değişikliğe gitmezken, konut kredisi faizlerini yüzde 1.29'a ve yüzde 1.34'e düşürdü.

Konut alacak kişiler konut kredisi faizlerindeki son durumu araştırıyor. Kamu bankaları tarafından hayata geçirilen uygulama kapsamında, 1 milyon TL'den az tutarlarda yüzde 1.29, 1 milyon TL'den falz tutarlarda ise yüzde 1.34 oranında faiz uygulanıyor. 

En uygun faiz oranıyla konut kredisi çekmek isteyen vatandaşlar, banka banka konut kredisi faizlerini araştırmaya başladı. Peki en uygun konut kredisi faiz oranı hangi bankada? İşte banka banka güncel faizler ve 120 ay vadeli 400 bin TL tutarlı konut kredisi aylık taksit hesaplama...

Ev fiyatları fırladı 

Son zamanlarda artış gösteren ev fiyatları sık sık gündeme geliyor. TCMB tarafından son açıklanan Ağustos ayı yeni konut fiyat endeksindekine göre yüzde 40.2'lik artış kaydedildi. Yeni konutlarda fiyatlar 2019 yılının ortasından beri katlanarak yükseliyor. 

Kamu bankaları tarafından kredi faizlerinde yapılan indirimin ardından da fiyatlara yeni artışlar eklendi. Sektör temsilcileri, faizlerdeki indirimin ardından bir haftada satılık konut fiyatlarının yüzde 10 ila yüzde 20 arasında artış gösterdiğine dikkat çekti. 

Faiz oranlarının düşürülmesiyle konut sahiplerinin ve müteahhitlerin fiyatları yüzde 10-15 oranında artırdığını belirten temsilciler, gelecek süreçte de fiyatlarıdaki artışın hız kesmeyeceğini, yüzde 30-40 oranında artacağını dile getiriyor. 

Bankaların güncel konut kredisi faizleri ne oldu?

Yeni ev alacak vatandaşlar, bankaların konut kredisi faiz oranlarını ve aylık taksit hesaplamalarını araştırıyor. Peki en uygun konut kredisi faiz oranı hangi bankada? 400 bin TL'lik konut kredisinin aylık taksitleri ne oldu? İşte ayrıntılar...

Vadesine göre taksit hesaplama 

(120 ay 400 bin TL konut kredisi için aylık taksit tutarları)

ZİRAAT BANKASI
Toplam Maliyet: 791.514 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.29
Aylık Taksit: 6.571 TL

HALKBANK
Toplam Maliyet: 791.892 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.29
Aylık Taksit: 6.571 TL

VAKIFBANK
Toplam Maliyet: 729.032 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.29
Aylık Taksit: 6.571 TL

İŞ BANKASI
Toplam Maliyet: 824.392 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.38
Aylık Taksit: 6.841 TL

AKBANK
Toplam Maliyet: 827.628 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.39
Aylık Taksit: 6.871 TL

ZİRAAT KATILIM BANKASI
Toplam Maliyet: 842.400 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.43
Aylık Taksit: 6.993 TL

VAKIF KATILIM BANKASI
Toplam Maliyet: 842.447 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.43
Aylık Taksit: 6.993 TL

YAPI KREDİ BANKASI
Toplam Maliyet: 846.000 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.44
Aylık Taksit: 7.023 TL

GARANTİ BBVA
Toplam Maliyet: 860.786 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.48
Aylık Taksit: 7.146 TL

TEB
Toplam Maliyet: 909.049 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.61
Aylık Taksit: 7.551 TL

FİBABANKA
Toplam Maliyet: 912.043 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.62
Aylık Taksit: 7.582 TL

ING
Toplam Maliyet: 913.043 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.62
Aylık Taksit: 7.582 TL

QNB FİNANSBANK
Toplam Maliyet: 920.646 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.64
Aylık Taksit: 7.646 TL

DENİZBANK
Toplam Maliyet: 936.546 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.68
Aylık Taksit: 7.773 TL

ANADOLUBANK
Toplam Maliyet: 1.002.108 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.85
Aylık Taksit: 8.332 TL

ODEABANK
Toplam Maliyet: 1.009.499 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.87
Aylık Taksit: 8.388 TL

ICBC
Toplam Maliyet: 1.017.597 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.89
Aylık Taksit: 8.454 TL

HSBC
Toplam Maliyet: 1.057.713 TL
Faiz Oranı: Yüzde 1.99
Aylık Taksit: 8.786 TL

ŞEKERBANK
Toplam Maliyet: 1.099.883 TL
Faiz Oranı: Yüzde 2.09
Aylık Taksit: 9.122 TL

Konut kredisi çekerken bunlara dikkat

- Konutun mutlaka tapusu bulunmalı,

- Konut iskanlı olmalı,

- Kredi alacak vatandaşın kredi notunun yüksek olması,

- Kredi kullanacak kişinin maaşı ile kullanmak istediği kredinin taksit tutarı yarı yarıya oranlı olmalı. 

Konut kredisinde istenen belgeler 

Bankalar tarafından konut kredisi başvurularında bazı belgeler talep ediliyor. Peki o belgeler neler? 

Nüfus cüzdanı, ikamet belgesi ya da fatura, tapu fotokopisi, gelir belgesi. 

Tüketici kredilerinin 286 milyar 636 milyon lirası konut!

Konut kredisi faiz indirimi 10 soruda tüm detaylarıyla!

Pınar Demircan/Emlakkulisi.com