Konut kredisinde yanlış tercihin faturası ağır oluyor!

Tüketici finansmanı ürünleriyle ilgili bilgileri tek bir yerde derleyen ve objektif kıyaslama olanağı tanıyan HürriyetKıyasla.com 'un analisti Cem Tutkun, en tasarruflu konut kredisini kullanmak isteyenler için Yıllık Maliyet Oranı endeksiyle ilgili önemli bilgileri paylaşıyor.

Banka kredilerinin faiz oranları, dosya ücretleri ve diğer tüm masraflar dahil edilerek oluşturulan Yıllık Maliyet Oranı (YMO), konut kredisi kullanacaklar için çok önemli bir gösterge oluyor. Hürriyet Kıyasla.com, YMO Endeksi ile en avantajlı krediyi arayarak tasarruf etmek isteyenler için konut kredilerindeki değişimlerle ilgili önemli gelişmeleri aktarıyor.

Mayıs ayında konut kredisi kullananlar karda

YMO Endeksine göre mayıs ayında kredi maliyetleri küçük oranlarda arttırıldı. Haziran ayında ise alınan kararların ardından bankalar maliyetleri daha hızlı arttırmaya başladı ve haziranın son haftası maliyetler tavan yaptı. Mayıs ayının son haftası ortalama YMO 'su % 12,32 olurken, haziran ayının son haftası ortalama YMO oranı ise % 13,13 olarak gerçekleşti.

2011 başından beri konut kredisi taksitlerinin aylık ödemesi 81 TL arttı

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurulu 'nun (BDDK)   aldığı zorunlu karşılıkları arttırma kararı ve ek tedbirlerin sonucunda konut kredisi maliyetlerindeki artış devam ediyor. Haziran ayı ortalama YMO 'su mayıs ayına göre % 0,39 'luk bir artış göstererek % 12,57 oldu. Bu maliyet artışı 100.000 TL 120 ay vadeli konut kredileri için aylık ödemelere ortalama 21 TL 'lik artış olarak yansırken, yıl başından bu yana aylık taksit ödemelerindeki artış miktarı ise ortalama 81 TL oldu. Haftalık bazda değerlendirecek olursak; mayıs ayının son haftasına göre, haziran ayı son haftasında maliyetler, 100.000 TL ve 120 ay vadeli bir konut kredisinde toplam ödeme bazında 5.805 TL yükseldi.   Aylık taksit tutarlarına baktığımızda ise mayısın son haftasından bu yana yaklaşık 48 TL 'lik bir artış görülüyor.

Bu ay bankalar arasında en yüksek YMO % 18,74 olurken, en düşük YMO ise % 11,39 olarak gerçekleşti. Bu durumda 100.000 TL 120 ay vadeli konut kredileri için en yüksek YMO 'lu konut kredisini kullanan tüketici, en düşük YMO 'lu krediyi kullanan tüketiciye göre toplam ödeme bazında 54.879 TL zarar etmiş oldu.

Faiz oranları incelendiğinde ise, en düşük faiz oranının % 0,81, en yüksek faiz oranının ise % 1,49 olduğu görülüyor. Ancak faiz oranı en düşük kredi her zaman en avantajlı kredi olamayabiliyor. En avantajlı krediyi bulmak için YMO veya toplam ödeme bazında kıyaslama yapılması gerekiyor.

Düşük faiz oranları internette

Artan faiz oranları ve komisyonlar yanlış kararlar neticesinde büyük zararlara yol açabiliyor. Bu sebeple konut kredisi kullanmak isteyenlere düşük faiz oranları ve düşük dosya masrafları ile kampanyalı ürünlere yönelmeleri, özellikle internete özel düşük faiz oranlarından yararlanmaları tavsiye ediliyor.

Mayıs - Haziran ayı haftalık karşılaştırmalı YMO Endeksi: