Konut piyasasında fırsat dönemi başladı!
Konut piyasasında 2024’ün son çeyreğinde başlayan hareketlenmenin 2025’te hızlanacağını ifade eden Mega Proje Yönetim Kurulu Başkanı Derya Filiz Dalga, konut fiyatları artmadan önce avantajlı bir dönem olduğunu söyledi.
Gayrimenkul piyasasında 2024’ün son çeyreğinde başlayan hareketlenme devam edipyor. Konut satışları artarken ipotekli satışlarda düşüş yaşandığını ifade eden Mega Proje Yönetim Kurulu Başkanı Derya Filiz Dalga gayrimenkul piyasasındaki son durumu değerlendirdi.
ŞİRKET İÇİ TAKSİT DÖNEMİ
İnşaat firmalarının kendi bünyelerinde uyguladığı taksitli ödeme modellerinin sıfır konut piyasasını canlandırdığını belirten Başkan Dalga, faiz oranların yüksekliği nedeniyle alıcıların peşin ödemelerde zorlandığını ifade ederek, şirket içi taksit imkanlarının sektörü hareketlendirdiğini kaydetti.
İLK YARIDA FİYATLAR SABİT KALACAK
Merkez Bankası’nın politika faizinde uyguladığı faiz indirimlerinin 2025’in ikinci yarısında konut kredi faizlerini düşürerek, kredili konut satışlarını artıracağını belirten Dalga, konut fiyatlarının yılın ilk yarısında sabit kalacağını söyledi. Kredi faizlerinin düşmesiyle birlikte ikinci 6 aylık süreçte konut piyasasının da hareketleneceğini sözlerine ekledi.
YASTIK ALTINDAKİLER GAYRİMENKULE GİDİYOR
Krediye ulaşımın kolay olmadığı bu süreçte, yastık altı birikimlerin gayrimenkul gibi güvenli alanlara yöneldiğini kaydeden Derya Filiz Dalga nakit sıkıntısı çekenlerin de mülklerini satmaya başladığına dikkat çekti.
“Parası olan için tam alım zamanı” diyen Dalga, kredi faizleri düşmeden ve fiyatlar artmadan önce alım yapanların kazançlı çıkacağına vurgu yaptı.
Dalga, yastık altı birikimlerin yanı sıra mevduat faiz oranlarındaki düşüşle birlikte bu paraların da gayrimenkule yönlendirileceğini kaydetti.
ARSA MALİYETLERİ YÜKSEK
Konut üretimi yapan birçok firmanın sektörden çekildiğini kaydeden Dalga, arzın az olması nedeniyle konut fiyatlarında düşüş beklemediğini ifade etti. “Arsa maliyeti düşmeden konut fiyatlarının gerilemesi mümkün değil” diyen Dalga, geçmiş dönemde inşaat şirketlerinin ellerindeki malzeme ile fiyatları düşürebildiğini fakat maliyetlerini artığı dönemde fiyatların yukarı yönlü hareket edeceğini kaydetti.
YATIRIM YAPARKEN LOKASYON ÖNEMLİ
Kazançlı bir gayrimenkul yatırımı yapacaklara tavsiyede bulunan Dalga, burada en önemli faktörün lokasyon olduğuna dikkat çekerek şunları söyledi: Büyükşehirlerdeki merkezi bölgeler değerini korurken, ulaşım projeleri ve kentsel dönüşüm çalışmalarının etkisiyle çevre bölgelerdeki yatırımlar uzun vadede kazanç potansiyeli taşıyabilir. 2025’te özellikle gelişen bölgelerde yatırım fırsatlarının artması bekleniyor.
Yeni yılın gayrimenkul sektörü için umut verici bir dönem olduğunu kaydeden Derya Filiz Dalga “Faiz indirimi ve ekonomik toparlanma ile beraber, doğru yatırım yapanların kazançlı çıkması öngörülüyor. Konut alıcıları için önemli fırsatlar sunulacak bir dönem. Tahminlerimize göre, yılın ilk çeyreğinden sonra talepteki toparlanma ile birlikte konut fiyatlarında reel artış yaşanacak. Konut yatırımcıları, doğru zamanda harekete geçerek büyük fırsatlar elde edebilir" diyerek sözlerini tamamladı.
Ev sahipleri iyice çoştu, yüzde 58 yetmedi, 1 yıllık kiracıdan rayice göre zam istiyor!
Deprem bölgesinde konutların yüzde 23’ü teslim edildi!
Tebernüş Kireçci sordu: Deprem konutları ne kadara ihale ediliyor, ne kadara satılıyor?
İBB, 4 ilçede bulunan arsalarını satışa çıkardı!
Borsa İstanbul’da gayrimenkul sektörüne ilgi arttı, 2025’te yükseliş sürecek
Benzine 1 lira 27 kuruş zam geliyor! Pompa fiyatları değişiyor!
Marmaris Bozburun ve Selimiye’de SİT dereceleri düşürüldü! Otel ve konut yapılabilecek!
Ev fiyatları düşmeyecek, bu sene satan taraf çok olacak!
Denizbank emekli promosyonu Ocak 2025! Emeklilerin hesaplarına 20 bin TL yatıyor!