Konut satışları 2020'ye göre yüzde 59 arttı!

Türkiye İstatistik Kurumu TÜİK rakamlarına göre, 2021 Kasım ayında 178.814 adet konut satışı gerçekleşti. 2020 yılının Kasım ayında gerçekleşen 112.483 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık yüzde 59 oranında artış kaydedildi.

EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü Cansel Turgut Yazıcı, “Kıyaslamayı Kasım sonu itibariyle yapacak olursak; 2021 yılı Kasım ayı sonu itibariyle 1.265.353 adet konut satıldı. İki yılı kıyasladığımızda bu yıl 2020 yılının aynı dönemine göre yaklaşık yüzde 9,2 oranında düşüş yaşandı. 2020 yılı Kasım ayı sonu itibariyle 2019 yılı aynı dönemini kıyaslayacak olursak yaklaşık yüzde 21,5 oranında artış yaşanmıştı.” dedi.

İpotekli konut satışlarının Kasım ayında bir önceki senenin aynı dönemine oranla yüzde 61,01 oranında yükseldiğini de söyleyen Yazıcı,

“İpotekli satışlar 2021 yılı Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 61,01 oranında artarak 39.366 adet olarak açıklandı. Kasım ayında, toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19,7 olarak gerçekleşti. 2021 yılı Kasım sonu itibariyle  baktığımızda gerçekleşen toplam ipotekli konut satışları 2020 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla  yaklaşık yüzde 55,4 oranında düşüş gösterdi. Aynı şekilde 2020 senesinde uygulanan konut kampanyalarındaki düşük faiz oranları iki dönemi kıyaslamada dengesizlik yaratıyor.  2019 senesinde ilk 11 ay ipotekli konut satışları 282.230 olarak gerçekleşmişti.

2021 yılı Kasım ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 19,7 mertebelerinde gerçekleşti. 2020 yılında bu oran aynı etkilerde dolayı yüzde 40,1 seviyelerindeydi. 2019’da ise rakamın 2021’e yakın yani yüzde24,6 mertebelerinde olduğunu görüyoruz.

Kasım Ayında 55 bin 706 adet konut ilk defa el değiştirdi

Bir başka önemli veri de ilk satışlar, Kasım ayında gerçekleşen ilk el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 52 oranında artarak 55.706 adet açıklandı. Kasım ayında, toplam konut satışları içinde ilk el konut satışlarının payı yüzde 30,41 olarak gerçekleşti.

İlk elde azalan konut satışlarındaki en büyük etken ilk el üretimlerinde stok miktarının yani yeni yapılan konutun azalması. Toplam satışlar içindeki satış yüzdesi önceki yıllarla benzer olsa da satış rakamlarındaki mutlak değer azalışından ilk el satışları da etkilendi.

2021 yılı Kasım ayı sonu itibariyle gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 11,1 oranında düşerek 384.776 açıklandı. Kasım ayı sonu itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 30,41 civarında seyretti. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 31,07 oranındaydı.

İstanbul,  İzmir  ve  Ankara  özelinde bakacak olursak; 2021 Kasım sonu itibariyle kümüle konut satışlarının, 2020 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık yüzde 3,1, İzmir’de yüzde 16,3 ve Ankara’da ise yüzde 16,6 oranında azaldığı görülmektedir.Kasım ayında yabancılara yapılan konut satışları geçen senenin aynı ayına göre yüzde 48,39 oranında arttı.

 2021 yılı Kasım ayı sonu itibariyle yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 39,4 oranında artarak 50.735 adet açıklandı. 2021 yılı Kasım ayı sonu itibariyle yabancıya satılan kümüle konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 4,0 oranındadır. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 2,6’idi.” açıklamasında bulundu.

2021 Kasım'da 178 bin 814 konut satıldı!