Konut satışları bu yüksek faiz ortamında sermayesini deli gibi büyüten para babalarına yapılıyor!
Konut fiyatlarında yıllık artış oranı, Haziran 2020 tarihinden beri en düşük seviyesini gördü. Peki konut fiyatları ve satışlar neden arttı? İşte ayrıntılar...
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından Ekim 2024'e ilişkin açıklanan konut fiyat endeksi verilerine göre, konut fiyat endeksi Ekim ayında 2023'ün aynı dönemine göre yüzde 26,8 yükselirken, yıllık artış oranı, Haziran 2020 tarihinden beri en düşük seviyesini gördü.
Bilgilere göre; Ekim 2024'te Türkiye'de konut fiyatlarında reel olarak yüzde 14,7 oranında bir gerileme yaşandı. Bu rakamların açıklanmasının ardından, yeni ev alma hayali kuranlar ve yatırımcılar sık sık 'konut almak için şu an doğru zaman mı?' sorusunun yanıtını araşıtırmaya başladı.
Yatırımcı ve analist Caner isimli kullanıcı, https://x.com/caneryatirim resmi X sosyal medya hesabından konut fiyatları ile ilgili bir paylaşım yaptı.
Söz konusu paylaşımda şu ifadeler yer aldı:
"Konut fiyatlarındaki reel gerileme hızla devam ediyor. TÜİK'e göre %2,88, İTO'ya göre %3,64 enflasyon olan Ekim ayında konut fiyatları ülke genelinde sadece %2,1 yükseldi.
Son bir yılda TÜİK'e göre %48,58, İTO'ya göre %59,10 enflasyon varken konutlardaki yıllık artış ise sadece %26,8 oldu. İTO verilerini ciddiye alırsak %21'lik reel kayıp söz konusu.
Konut satışları bu yüksek faiz ortamında sermayesini deli gibi büyüten para babalarına yapılıyor. Son 1 yılda parasını faize atan %50-60 arasında getiri elde etti. Aynı dönemde evler %26,8 artmış sadece. Yani 1 ev alabilecekleri parayla şu anda 1,25 ev alabiliyorlar ve faiz indirimi gelmeden bu avantajdan faydalanmak istiyorlar. Evi peşin alanlara müteahhitlerin yaptığı iskontolar da cabası.
Büyük bir fırsat çıkmadığı müddetçe alım için sabırla beklemeye devam edeceğim."
Peki konut yatırımı ve konut fiyatları ile ilgili neler söylendi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...
Lotus Yalı’da yüzde 50 peşin, faizsiz 12 ay taksit fırsatıyla!
