Konut sektörü 2011'de yüzde 20 büyüyecek!

Faiz indirimi desteği ile konut kredi pazarı yıl sonu itibariyle 55.6 milyar liraya ulaştı.
Bankacılar gelecek yıl pazardaki büyümenin yüzde 20'in üzerinde olacağı görüşünde. Uzun vadeli kredi faizlerinin yüzde 1'in altına inmesinin desteğiyle konut kredisi pazarı yıl boyunca hız kesmedi. 2010 yılını 42 milyar 600 milyon liralık bir stokla açan konut kredisi pazarı yılın son haftalarına girerken 55 milyar 600 milyon liraya ulaştı. Bankacılar gelecek yıl pazarda büyümenin devam edeceğini tahmin ediyor. Sektör genelinde mortgage pazarındaki büyümenin yüzde 20'nin altına düşmeyeceği beklentisi var.

Krediler hızlı artacak

Vakıfbank Genel Müdürü Süleyman Kalkan, önümüzdeki dönemde bireysel kredilerin önemli oranda artacağını, özellikle konut kredilerinin, banka bilançolarındaki payının giderek yükseleceğine dikkat çekti. Gelişmiş ülkelere bakıldığında, konut kredilerinin banka bilançolarında çok daha büyük pay aldığının görüldüğünü belirten Kalkan, "Hatta, gelişmekte olan ülkelerde, banka bilançolarının birçoğunda bu oranlar, bizden çok daha büyük" dedi.

Vakıfbank'ın bu yıl 9'uncu ay itibarı ile konut kredilerinde yüzde 37'lik artış sağladığına dikkat çeken Kalkan, 2011'de de banka bilançolarının özellikle krediler tarafında büyüyeceğini öngördüğünü söyledi. Kredilerde önümüzdeki yıl yüzde 22'lik artış olacağı tahmininde bulunan Kalkan, "Vakıfbank olarak biz, kredilerdeki büyümeyi yüzde 30 olarak öngörüyoruz. Kendi bilançomuz için. Konut kredilerinde ise bu yıl olduğu gibi yüzde 37'lik bir artış bekliyoruz. Dolayısı ile Vakıfbank'ın kredi büyümesinde de temel unsurlardan biri konut kredileri olacak" dedi.

2004 yılını andırıyor

Faizdeki düşüşün mortgage'da yaptığı etkiyi en iyi şekilde Merkez Bankası verileri gösteriyor. Buna göre konut kredileri 2004 yılında yaptığı patlamaya benzer çıkışı 2009 Mayıs ayından beri yapmaya başladı. Kredi miktarı 55 milyar 600 milylon lira seviyesine ulaştı. Bankacılık sektörünün genelinde 2010 sonunda, konut kredileri portföyünün yüzde 25-30 oranında büyüyeceği tahmin ediliyor.

Konut kredilerinin genel krediler içindeki payı da artmaya başladı. Genel krediler içindeki payı 2004 yılında yüzde 20'nin altında olan konut kredileri 2010'da hızlı çıkış yaparak yüzde 50 düzeyine yaklaştı. Piyasada faizlerin dipte olduğu görüşünün etkili olması nedeniyle kısa vadeli kredi kullanımlarında düşüş yaşanırken, 5-10 yıllık kredi kullanımını artmaya başladı. Yani tüketici mevcut kredi faizlerini uzun vade için kullanma eğilimine geçti. Selma ŞENOL

Kredi ile bu yıl 400 bin ev aldık

Enuygun.com'un yaptığı incelemeye göre ülkemizde her ay yaklaşık 33 bin kişi konut kredisi kullanılıyor. 2010 yılını tamamında konut kredisi kullananların sayısının 400 bine ulaşması beklenirken, bu sayının önümüzdeki yıl yaklaşık yüzde 30 artacağı tahmin ediliyor.

Enuygun.com Genel Müdürü Çağlar Erol, Enuygun.com üzerinden kredileri karşılaştıran ziyaretçilerin kullandıkları konut kredisinin, Türkiye'de kullanılan toplam konut kredisinin yüzde 3'ünü oluşturduğunu söyledi.  Erol, Enuygun.com üzerinden her ay 6.000 kişinin konut kredisi talebini bankalara ilettiğini belirterek, "Ayda ortalama 55 milyon TL, yılda ise yaklaşık 650 milyon TL tutarında konut kredisi, Enuygun.com üzerinde karşılaştırma yaptıktan sonra bankalara yapılan başvurularla kullandırılıyor" dedi.

Ev için krediye koştuk

Tarih    Kredi stoğu (milyar TL)

31.12.2009      42.6

26.03.2010      45.1

30.04.2010      46.7

28.05.2010      47.8

25.06.2010      48.9

24.09.2010      51.7

28.10.2010      53.7

26.11.2010      54.8

10.12.2010      55.6

* Konut kredisi kullanan 1 milyon 12 bin kişi var.

* Kullanılan konut kredisi miktarı 55.6 milyar liraya ulaştı.

* Kişi başına düşen borç miktarı ise ortalama 51 bin 500 lira seviyesinde.
Bugün/Selma ŞENOL