Konuta yatırım yapacaklar dikkat! Sektör hareketlendi!
Konuta yatırım yapacak vatandaşlar, Türkiye'deki yeni projeleri kovalıyor. Sektörde çok sayıda markalı konut projesi bulunuyor. Evini değiştirmek, güvenli binalarda yaşamak isteyen vatandaşlar konutlardaki fırsatları takip ediyor...
Türkiye'nin en bilindik popüler geleneği muhtemelen herkesin ev sahibi olma isteği ve buyönde harcadığı çabadır. Gençler evlenirken ve ailelerinden bağımsız olma yoluna çıkarken ev sahibi olmak isterler. Evliler kiradan kurtulmak için ev almayı birinci hedef olarak belirlerler. Orta yaşlılar, yaşlandıklarında başlarını sokacak bir yuva hasreti çekerler. Özetle hemen herkes ev sahibi olmak ister. Bu talep, inşaat sektörünü ekonominin lokomotif sektörlerinden birisi haline getirmiştir. Bir zamanların ev talebi, "Nohut oda, bakla sofa" sözleriyle mütevazi düzeylerdeydi. Gelişen teknolojiler ve artan ekonomik imkanlar, artık yepyeni bir talep düzeyi oluşturdu.
Para Dergisi'nden Ayşegül Küçükkurt Zor'un haberine göre; şimdilerde hemen herkes, yeni, dayanıklı, yeşilliği bol, izolasyonlu, yapı kalitesi yüksek evler istiyor. Evini değiştirmek isteyenler, daha konforlusu olsun diyenler artık yeni projelere yöneliyor.
İSTANBUL YİNE İLK SIRADA
Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) 16 Kasım tarihi itibariyle yayınladığı verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları, 2020 Ekim'de bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16.3 azalarak 119 bin 574 oldu. İstanbul 22 bin 270 konut satışı ve yüzde 18.6 oran ile en yüksek paya sahip. İstanbul'u 10 bin 624 konut satışı ve yüzde 8.9 pay ile Ankara, 6 bin 846 konut satışı ve yüzde 5.7 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller ise sırasıyla, 16 konut ile Ardahan, 24 konut ile Hakkari ve 71 konut ile Bayburt oldu. Verilerde ipotekli konut satışlarına bakıldığında ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 49.3 azalış göstererek 25 bin 566 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 21.4 olarak gerçekleşirken, İstanbul 5 bin 494 konut satışı ve yüzde 21.5 pay ile ilk sırayı aldı. İpotekli konut satışının en az olduğu iller ise yine dörder konut ile Ardahan ve Hakkari oldu.
1 MİLYON 280 BİN 852 KONUT SATILDI
Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı 2020 Ekim ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 26.3 azalarak 36 bin 976 olurken, toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 30.9 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 401 konut satışı ve yüzde 17.3 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 2 bin 409 konut satışı ile Ankara ve bin 797 konut satışı ile İzmir izledi.
Ocak ve Ekim arasında 1 milyon 280 bin 852 konut satışı gerçekleşirken, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 27.0 artış görüldü. Aynı dönemde ipotekli konut satışı yüzde 124.2 artarak 534 bin 256, diğer satış türleri ise yüzde 3.0 azalarak 746 bin 596 oldu. Bu dönemde ilk defa satılan konutlar yüzde 2.3 artarak 396 bin 184 seviyelerine geldi. İkinci el konut satışları da yüzde 42.5 artışla 884 bin 668 olarak gerçekleşti.
Yabancılara yapılan konut satışları ise bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 23.1 artarak 5 bin 258 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında Ekim 2020'de ilk sırayı 2 bin 458 konut satışı ile İstanbul aldı. Ardından sırasıyla 928 konut satışı ile Antalya, 347 konut satışı ile Ankara, 187 konut satışı ile Yalova ve 186 konut satışı ile Bursa sıralandı. TÜİK verilerine göre Ekim ayında Irak vatandaşları Türkiye'den 909 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 849 konut ile fran. 400 konut ile Rusya Federasyonu, 225 konut ile Afganistan ve 213 konut ile Kazakistan vatandaşları izledi. Yeni konut projeleri incelendi...
DAP YAPI/VALİDEBAĞ KONAKLARI
Doğası ve konumuyla çok cazip
DAP Yapı tarafından İstanbul Üsküdar'da konumlanan Validebağ Konakları projesi, az katlı mimarisiyle bölgeye değer katıyor.
354 bin metrekare büyüklüğe sahip koru, bölgenin en önemli dinlenme alanı. Validebağ Konakları'nda 1+0'dan 6+1'e kadar farklı tiplerde konak seçenekleri bulunuyor. Kişiye özel ödeme imkanlarının sunulduğu projede hemen teslim seçeneği mevcut.
Telefon: 444 93 27
Web: www.dapyapi.com.tr
FUZUL YAPI / 3.İSTANBUL BAŞAKŞEHİR
Son etapta teslimler Haziran 2021'de
Fuzul Grup tarafından İstanbul Başakşehir'de hayata geçirilen 3. İstanbul Başakşehir projesi, 1.4 kilometrelik yürüyüş parkuru, mağazaları, restoranların ve kafelerin olduğu meydanları, yansıma havuzları ve daha pek çok sosyal donatısı ile alıcılarını bekliyor. 2+1, 3+1 ve 4+1 ile alıcılarına farklı seçenekler sunan projede son etabın teslim tarihi Haziran 2021.
Telefon: 0212 635 34 34
Web: www.fuzulyapi.com.tr
SUR YAPI / TURKUAZ
Kentsel dönüşüm projesi
Sur Yapı'nın Antalya'nın Kepez ilçesi Santral Mahallesi'nde hayata geçirdiği kentsel dönüşüm projesi 1 milyon 300 bin metrekarelik alanda inşa ediliyor. Yaklaşık 19 bin konutun yer alacağı projede 260 bin metrekare yeşil alan bulunuyor. Yeni etap olan Turkuaz'da toplam 1105 konut bulunuyor. Bu etapta 1+1'den 4+1'e kadar konut seçeneği bulunurken dairelerin büyüklükleri ise 55 ile 231 metrekare arasında. Sur Yapı, Antalya projesinde liste fiyatı üzerinden yüzde 10 oranında indirim yapılıyor. Peşinat olarak konut bedelinin yüzde 10'u ödeniyor. Projede konutlar eylül ayı itibari ile teslim edilmeye başlandı.
Telefon: 444 57 87
Web: www.antalya.suryapi.com.tr
EKŞİOĞLU TRİA İNŞAAT / TRİA DRAGOS
5+2 dubleks seçenekleri var
Tria Dragos projesi, İstanbul Anadolu Yakası Kartal'da yer alıyor. 18 katlı tek blokta 132 daireden oluşan proje, deniz manzarasıyla alıcıların dikkatini çekiyor. Projede daire tipleri 2+1, 3+1 ve 4+1'den oluşuyor. Büyüklükleri 117 metrekareden başlayan daireler, 251 metrekareye kadar çıkıyor. Projede ayrıca 400 metrekareyi bulan 5+2 dubleksler de mevcut. Tria Dragos'ta yüzde 30 peşinatla 24 ay vade imkanı sunulurken dairelerin fiyatları 1 milyon 350 bin TL'den başlıyor. Projede daireler satışa hazır durumda.
Telefon: 0216 425 25 25
Web: www.eksioglutria.com
EGE YAPI/ KORDON İSTANBUL
Ön talep toplamaya başladı
Ege Yapı'nın İstanbul Kağıthane'de hayata geçirdiği Kordon İstanbul projesinin son etabı olan The Superior Suites için ön talepler alınmaya başlandı. Projede 1+0, 1+1 ve 2+1 olmak üzere farklı tip ve özelliklerde özel dekorasyonlu üç suit seçeneği bulunuyor. Uzun ya da kısa süreli konaklama hizmetlerinin dışında yeme-içme servisi, açık hava toplantı, etkinlik alanları ve çalışma alanları ile hizmet veren profesyonel bir işletme modeli olan proje, lansman öncesi fiyatlardan yararlanmak isteyenleri bekliyor.
Telefon: 444 53 43
Web: www.egeyapi.com
NEF / NEF BASIN EKSPRES
36 ay vade, 0 faiz imkanı
NEF tarafından İstanbul'da hayata geçirilen Nef Basın Ekspres projesi, konumu ve ulaşımı itibariyle alıcılarını cezbediyor. 2+1 ve 3+1 daire seçenekleri sunan projede toplamda 513 konut yer alıyor. 106 metrekare ile 175 metrekare arasında değişen dairelerde fiyatlar 870 bin TL'den başlıyor. 2021 Aralık'ta teslim edilmesi planlanan Nef Basın Ekspres, 36 ay, yüzde 0 faiz fırsatıyla alıcılarına ödeme kolaylığı sağlıyor.
Telefon: 444 96 33
Web: www.nef.com.tr
AKZİRVE GAYRİMENKUL / AKZİRVE STRADA
Uygun ödeme koşulları
İstanbul Avrupa Yakası Bahçeşehir'de hayata geçirilen Akzirve Strada projesinin birinci etabında yaşam başladı. İkinci etabında ise inşaat çalışmaları devam ediyor. Tasarımı ünlü mimar Bünyamin Derman tarafından yapılan ve tamamlandığında üç etap ve 2 bin 500 konuttan oluşacak olan proje, şehrin gelişim aksında, İstanbul Havalimanı, Yavuz Sultan Selim Köprüsü ve bağlantı yollarına yakın, merkezi bir konumda bulunuyor. Strada 2, peşin ödemelerde yüzde 25 indirim, 120 ay ve 0.99 vade farkıyla ev sahibi olmak isteyenlere cazip firsatlar sunuyor.
Telefon: 444 33 58
Web: www.stradabahcesehir.com
AĞAOĞLU OMAK İNŞAAT/NOUVEL ÜMRANİYE
Teslimler 2021'de başlayacak
İstanbul Ümraniye'de hayata geçirilen Nouvel Ümraniye projesi, üç bloktan ve toplamda 108 konuttan oluşuyor. 2 bin 500 metrekarelik alan üzerine kurulu olan projede 2+1, 3+1 daireler var. Dairelerin büyüklükleri 80 ile 127 metrekare arasında değişiyor. 2021 Temmuz'da teslim edilecek olan dairelerin satışları başlamış durumda. Fiyatlar 615 bin TL'den başlıyor.
Telefon: 0850 360 61 61
Web: www.nouvelumraniye.com
ARİZON YAPI / VİLLA'DE PIAR
42 bahçeli evden oluşuyor
Arizon Yapı'nın Villa'de serisinin ilk etabı olan ve İstanbul Silivri'de yer alan Villa'de PIAR projesi, bahçeli doğa evleri konsepti ile alıcılarına ferah bir yaşam alanı sunuyor. Üç tip ev seçenežinin sunulduğu projede 1+1, 2+1, 3+1 seçenekler bulunuyor. Dairelerin büyüklüklerini 47 ile 270 metrekare arasında değişiyor. Toplam 42 bahçeli evden oluşan projede konutlar 420 bin TL ile 790 bin TL arasındaki fiyatlarla satışta. İlk etabından itibaren ruhsatlı olarak başlanan proje kapsamında ev sahiplerine tapularıyla birlikte teslimatlar Mayıs 2021'de başlayacak; son teslimatlar ise Haziran 2021'de yapılacak.
Telefon: 0530 683 70 94
Web: www.villadepiar.com
İHLAS YAPI / BİZİM EVLER GÜZELCE
17 blokta 709 daire
İhlas Yapı tarafından İstanbul Büyükçekmece Güzelce Mahallesi'nde hayata geçirilen Bizim Evler Güzelce projesi, 17 blokta 709 daireden oluşuyor. Bloklar sekiz ila 10 kathi olarak tasarlanmış. Projede blokları çevreleyen 111 adet dükkan yer alıyor. Bizim Evler Güzelce'de 2+1 daireler 96 ila 132 metrekare, 3+1 daireler 163 ila 179 metrekare, 4+1 daireler ise 203 ila 214 metrekare büyüklüğe sahip. Alıcılara tamamı peşin ödemelerde yüzde 10 indirim sunulan projede fiyatlar 671 bin TL'den başlıyor 2 milyon 240 bin TL'ye kadar çıkıyor. Satışı devam eden konutlardaki teslim tarihi Haziran 2021.
Telefon: 444 18 27
Web: www.bizimevler.com
SİNPAŞ GAYRİMENKUL / YALI VADİ
Kişiye özel ödeme seçenekleri
Sinpaş imzasıyla Ankara Çankaya'da hayat bulan Yalı Vadi projesi 15 kath iki blokta toplamda 112 daireden oluşuyor. Projede her katta dört daire bulunuyor. Daireler 3+1 ve 4+1 olarak planlanmış. Büyüklükleri ise 120 ile 150 metrekare arasinda. Şu anda ön satışta olan dairelerin nasıl olacağini örnek evden görmek mümkün. 2021 Haziran'da bitirilmesi planlanan projede kişiye özel ödeme koşulları sunuluyor.
Telefon: 444 19 74
Web: www.sinpasyalivadi.com
NOVA YAPI/NOVA GARDEN
35 katlı tek kule
Nova Yapı imzası taşıyan Nova Garden projesi, Ankara'nın Çankaya ilçesinde yükseliyor. 5 bin metrekarelik arsa üzerine kurulu proje, 35 katlı tek kuleden oluşuyor. 63 dairenin yer aldığı Nova Garden'da daireler 200 metrekarelik 4+1 tipinde ve 334 metrekarelik 5+1 dubleks şeklinde planlanmış. Projede kişiye özel ödeme koşulları sunuluyor. Fiyatlar 800 bin TL ile 1 milyon 500 bin TL arasında değişiyor. Konutlar hemen teslim ediliyor.
Telefon: 0312 430 11 62
Web: www.novainsaatyapi.com
ATAYILDIZ GRUP İNŞAAT/ ERYAMAN
Dairelerin hepsi 4+1
Atayıldız Grup tarafından Ankara Etimesgut bölgesinde inşa edilen Eryaman projesi 22 dönüm arsa üzerine kuruluyor. 22 katlı dört bloktan oluşan projede 257 daire var. Projede tüm daireler 4+1 tipinde tasarlanmış. Daireler net hesaplandığında 176, brütte ise 191 metrekare büyüklüğünde. Firma alıcılara kişiye özel ödeme seçenekleri sunarken, dairelerin fiyatları 899 bin ile 930 TL arasında değişiyor. Projede teslim tarihi ise Aralık 2021.
Telefon: 0532 359 06 36
Web: www.konumeryaman.com
HAKMEN YAPI / ALYAPARK ETLİK
Panoramik Ankara manzarası
Hakmen Yapı tarafından inşa edilen Alyapark Etlik projesi, Ankara Keçiören'de yükseliyor. Proje, iki blokta 82 daireden meydana geliyor. Projedeki tüm daireler 4+1 ve 200 metrekare büyüklüğünde planlanmış. Projedeki tüm daireler panoramik Ankara manzarasına sahip. Projedeki akıllı ev sistemiyle doğalgaz, elektrik, su sistemleri ve klimalar cep telefonuyla kontrol edilebiliyor. Dairelerin fiyatları 799 bin TL'den başlarken hemen teslim seçeneği mevcut.
Telefon: 0533 153 25 92
Web: www.alyapark.com
NÜANS YAPI / NÜANS DELUXE
Lansmana özel yüzde 20 indirim
Nüans Yapı tarafından Izmir Bornova'da hayata geçirilen Nüans Deluxe projesi, 12 bin 500 metrekarelik arsa üzerine kuruluyor. Iki blokta 114 daireden meydana gelen projenin bin 600 metrekare ticari alanı da var. Her bloğun üç ayrı girişi mevcut. Projede 72 ila 88 metrekarelik 2+1 daireler, 117 metrekarelik 3+1 daireler, 217 metrekarelik 4+1 daireler yer alıyor. Projede lansman dönemine özel yüzde 20 oranında indirim sağlanıyor. Teslim tarihi ise 2021 Aralık.
Telefon: 0232 462 0463
Web: www.nuansyapi.com
ERCAN ŞAHİN İNŞAAT / NEVESTA CITY
Fiyatlar 200 bin TL'den başlıyor
Ercan Şahin İnşaat tarafından İzmir Karşıyaka'da inşa edilen Nevesta City projesi, 10 katlı tek blokta 60 daireden oluşuyor. Projede 1+1, 2+1, 3+1 ve dubleks daireler mevcut. Dairelerin büyüklükleri 61 ile 119 metrekare arasında. Her katta altı daire yer alıyor. Projede daireler banka kredisine uygun durumda. Ayrıca firma bünyesinde uygun ödeme koşulları da sunuluyor. Dairelerin fiyatları 200 bin TL'den başlıyor ve hemen teslim ediliyor.
Telefon: 0232 367 65 62
Web: www.ercansahininsaat.com
ONA İNŞAAT / ONA RESIDENCE
Dört bloklu proje
Ona İnşaat tarafından Bursa Orhaneli yolu üzerinde inşa ediliyor Ona Residence projesinde 258 konut bulunuyor. Dört bloktan oluşan proje 7 bin 600 metrekare arsa alanı üzerine inşa ediliyor. Proje 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşuyor. Ona Residence projesinde yer alan konutların büyüklükleri 52 ile 133 metrekare arasında. Bu yılın sonunda teslim edilmesi planlanan dairelerde fiyatlar 509 bin TL'den başlıyor. Ona Residence'deki daireler banka kredisine uygun.
Telefon: 444 88 16
Web: www.onainsaat.com
ÖNDER YAPI / MAKİ PORT
Hemen teslim
Önder Yapı tarafından Antalya Konyaaltı'nda yapılan Maki Port projesi dört blokta 56 daireden meydana geliyor. Yaşamın bir süredir devam ettiği Maki Port projesinde 3+1, 4+1 ve 5+1 dubleksler bulunuyor. Projede 3+1'ler 180 metrekare, 4+1 daireler 198 ila 220 metrekare. 5+1 dubleksler ise 292 metrekare büyüklüğe sahip. Projede fiyatian 4 milyon TL ile 9 milyon 800 bin TL arasında değişen daireler banka kredisine uygun. Alicilar dairelere hemen teslim seçeneği ile sahip olabiliyor.
Telefon: 0535 583 18 92
Web: www.makiport.com
ÖZPINARLAR İNŞAAT / CASAMAX
1 milyon 400 bin TL'den başlıyor
Özpınarlar İnşaat Grubu tarafından Antalya Konyaaltı'nda hayata geçirilen Casamax projesi toplam 10 blokta 408 daireden oluşuyor. Projede dairelerin yanı sıra 18 ofis, 40 dükkan ve bir plaza bulunuyor. Projede 100,110 ve 120 metrekarelik 2+1'ler, 175 metrekarelik 3+1'ler ve 200 metrekarelik 4+1 daireler yer aliyor. Konutlarda fiyatlar 1 milyon 400 bin TL'den başlarken, kişiye özel ödeme koşulları sunuluyor.
Telefon: 0242 316 73 93
Web: www.casamex.com
YALOVA YAPI / SEMT 77
AVM'si içinde
Yalova Group tarafından inşa edilen Semt 77 projesi, 70 bin metrekarelik arsa üzerine kurulu. Begonya Suit ve Akasya etaplarından oluşan projede 600 konut yer alıyor. içerisinde 50 bin metrekarelik AVM'si bulunan projede 1+0'dan 4+1'e kadar farklı konut tipleri yer alıyor. Projede 1+0'lar 40 metrekare, 1+1'ler 62 metrekare, 2+1'ler 80 ila 136 metrekare, 3+1'ler 179 metrekare, 4+1'ler 188 metrekare olarak tasarlanmış. Dairelerin fiyatları ise 210 bin TL'den başlıyor. Konutlarda hemen teslim seçeneği mevcut. Semt 77 projesinde yüzde 30 peşinatla bankasız, kefilsiz 15 ay vade imkanı sunuluyor.
Telefon: 444 57 87
Web: www.semt77.com
KELEŞOĞLU HOLDİNG / İSTANBUL MARİNA REZİDANS
Teslimler Aralık 2022'de
Keleşoğlu Holding tarafından İstanbul Avrupa Yakası Beylikdüzü'nde hayata geçirilen Deniz İstanbul Marina Rezidans, 30 bin 600 metrekarelik arsa üzerine kurulu. Projede sekiz adet rezidans, dört adet müstakil blok bulunuyor. 187'den 338 metrekareye kadar pek çok daire seçeneği sunan Deniz İstanbul Marina Rezidans, yüzde 70'e varan yeşil alan oranına sahip. 2+1'den 5+1'e kadar farklı konut tiplerinin bulunduğu projenin tasarımı Kraft Mimarlık'a ait. Daireler banka kredisine uygun durumda. Ayrica firma bünyesinde kişiye özel ödeme koşulları sunuluyor. Fiyatlar ise 2 milyon 200 bin TL'den başlıyor. Projede daireler Aralık 2022'de teslim edilecek.
Telefon: 444 41 51
Web: www.denizistanbul.com
GLOBAL YAPI / CAN EVLER
Sosyal alanları çok cazip
Global Yapı tarafından Giresun Merkezde inşa edilen Can Evler projesi 12 dönümlük alan üzerine kurulu. Sekiz blokta 172 daire şeklinde planlanan projede daireler brüt 181, net 160 metrekarelik 3+1 şeklinde inşa ediliyor. Can Evler'in ortak alanları arasında açık yüzme havuzu, çocuk parkı, fitness salonu, sauna, açık otopark bulunuyor. 425 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunulan projede daireler banka kredisine uygun. Alıcılar hemen teslim seçeneğiyle konutlara sahip olabiliyor.
Telefon: 0454 505 00 55
Web: www.globalyapi.com
ADANA GRUP İNŞAAT / SERAPARK 5
12 aya kadar vade imkanı
Adana Grup İnşaat tarafından Adana Seyhan ilçesinde bulunan Serapark 5 projesinde 72 adet konut yer aliyor. Proje içerisinde 2+1 ve 3+1 daireler mevcut. 2+1 daireler 125 metrekare iken, 3+1 daireler 170 ile 185 metrekare arasında. Konut fiyatlarının 340 bin TL'den başladığı Serapark 5 projesinde, belirli peşinatlar eşliğinde 12 aya kadar vade yapılıyor. 12 ay vade sonunda kalan konut fiyatı üzerinde banka kredisi kullanılabiliyor. Projede hemen teslim seçeneği mevcut.
Telefon: 0322 261 95 95
Web: www.serapark5.com
AKEMLER GAYRİMENKUL / PARADISE GARDEN
İş Bankası ile anlaşmalı
Akemler Gayrimenkul tarafından Tekirdağ Çorlu'da satışa sunulan Paradise Garden projesi, 13 bin 131 metrekarelik arsa üzerine kurulu. Yedi bloktan oluşan projede 42 daire bulunuyor. Dairelerin tamamı 3+1 tipinde ve 175 metrekare büyüklüğünde. Yerden ısıtmalı dairelerin fiyatları 750 bin ile 800 bin TL arasında değişiyor. Paradise Garden projesinin İş Bankası ile anlaşması var. Bu anlaşma dahilinde yüzde 0.98 faiz oranıyla kredi kullanmak mümkün. Projede hemen teslim seçeneği mevcut.
Telefon: 0282 692 59 59
Web: www.akemler.com
OKKALAR İNŞAAT / ARMA VİTA
Yüzde 10 indirim var
Okkalar İnşaat imzası ile Konya Selçuklu'da sunulan Arma Vita projesi 96 daireli. Tamamı 3+1 dairelerden oluşan olan projede konutlar 135 ile 168 metrekare arasında. Fiyatları 320 bin ile 460 bin TL arasında değişiyor. Ödemelerde yüzde 50 peşinat ile kalan kısım için şirket bünyesinde 48 aya varan vadeler yapılabili yor. Projede yüzde 10 indirim imkanı sunuluyor. Ağustos ayında teslimi başlanan projede halen satışa açık daireler mevcut.
Telefon: 444 65 52
Web: www.okkalar.com
MESA MESKEN / MESA BODRUM DEMİRBÜKÜ
36 aya kadar vade farkı yok
Mesa Mesken tarafından Bodrum'da satışa sunulan Mesa Bodrum Demirbükü projesi üç farklı villa tipi, geniş terasları ve yeşil bahçeleriyle altı farklı rezidans ünitesinden oluşuyor. 2+1'den 5+1'e kadar 210 rezidans, 5+1 ve 6+1 tiplerinde 50 villa ve butik bir oteli bulunan projenin dairelerinin büyüklükleri 118 ile 520 metrekare arasında değişiyor. Fiyatlar 3 milyon 750 bin TL'den başlıyor. Firma bünyesinde 36 aya kadar vade farksız ödeme koşulları sunuluyor. Projede daireler 2021 Aralıkta teslim ediliyor.
Telefon: 444 93 66
Web: www.mesabodrum.com
ÇAĞDAŞ İNŞAAT / CENNET KOYU EVLERİ
Butik oteli bulunuyor
Cennet Koyu Evleri projesi Cagdas Insaat tarafından Bodrum'da hayata geçiriliyor. Cennet Koy üzerinde inşa edilecek proje 31 villa ve bir adet butik otelden meydana geliyor. 30 dönüm arazi üzerine inşa edilen projede 3+1, 4+1 ve 5+1 tiplerde villalar var. Villalarin büyüklükleri 91 ile 507 metrekare arasında değişiyor. Fiyatlar ise 1 milyon 500 bin euro ile 2 milyon 950 bin euro arasında değişiyor. Bu yılın sonunda teslim edilecek olan projede kişiye özel ödeme koşulları da var.
Telefon: 444 50 55
Web: www.cagdasinsaat.com
M2 İNŞAAT / ADRES YALIKAVAK
32 villa, 14 daire
M2 İnşaatın Bodrum'daki ilk yatırımı olan Adres Yalıkavak projesi 32 villa ve 14 daireden meydana geliyor. Villalar 350 metrekare 4+1 dubleks, 385 metrekare 4+1 tripleks, 750 metrekarelik özel villalar şeklinde tasarlanmış. Daireler ise 3+1,165 ve 233 metrekare seçenekleriyle sunuluyor. Toplam 39 birimden oluşan projede 14 odali butik bir otel de yer alıyor. Kendine ait sahili ve iskelesi bulunan projede villalara hizmet veren 3 bin 250 metrekare sosyal alan var. Projede daire fiyatları 1 milyon 150 bin euro ile 2 milyon 350 bin euro arasında değişiyor. Konutlar hemen teslim ediliyor.
Telefon: 0252 386 45 43
Web: www.adresyalikavak.com
ÖZYAMAN İNŞAAT / ATLAS LALİN EVLERİ
Müstakil bahçeli
Özyaman İnşaat tarafından Bodrum'da satışa sunulan Atlas Lalin Evleri projesi içerisinde 24 adet konut var. 2+1 ve 3+1 konutlar müstakil bahçelere sahip. Oturuma hazır olan projede bahçeler 430 ile 540 metrekare arasında değisiyor. 850 bin TL ile 1 milyon 450 bin TL arasında değişen konutlar banka kredisine uygun. Projede hemen teslim seçeneği mevcut.
Telefon: 0532 281 4171
Web: www.ozyamaninsaat.com
SAYLAK İNŞAAT / SAYLAK TEPE KONUTLARI
Balkonlar ısı camlı
Saylak inşaat tarafından Kayseri Melikgazi'de hayata geçirilen Saylak Tepe Konutları projesi iki blokta 98 daireden oluşuyor. Bloklar 12 katli. Projedeki dairelerin tamamı 3+1 olarak tasarlanmış. Daireler brüt 175, net 138 metrekare büyüklüğe sahip. Dairelerdeki balkon ise isi camlı olarak çevrildiği için bir oda olarak kullanılabiliyor. Fiyatlar 425 bin ile 460 bin TL arasında değişiyor ve banka kredisine uygun. Projede hemen teslim seçeneği mevcut.
Telefon: 0352 231 59 96
Web: www.saylakinsaat.com
ZERAY İNŞAAT / ZERAY PERLA
2021 Eylül'de teslim
Zeray İnşaat imzası taşıyan Zeray Perla projesi 11 bin metrekarelik arsa üzerine kuruluyor. Kocaeli Başiskele'de dört bloktan oluşan projede 124 daire var. Projede 1+1'den 4+1'e bahçe dubleksinden teras dubleksine kadar farklı konut tipleri bulunuyor. 1+1'ler net 75 metrekare, 2+1'ler 67 ila 85 metrekare, 3+1'ler net 105 ila 124 metrekare, 4+1'ler net 127 ila 151 metrekare büyüklüğünde. Fiyatlar 420 bin ile 895 bin TL arasında değişiyor. Banka kredisine uygun durumdaki daireler 2021'in Eylül ayında alıcılara teslim edilecek.
Telefon: 444 91 41
Web: www.zerayperla.com
AYDOĞANLAR İNŞAAT / BATIKENT MODERN
Fiyatlar 441 bin ile 875 bin TL arasında
Aydoğanlar İnşaat tarafından Eskişehir Tepebaşı'nda hayata geçirilen Batıkent Modern projesi üç blokta 44 daireden meyda. na geliyor. Projedeki dairelerin tamam 2+1 ve 3+1 tipinde. Batıkent Modern projesinde 2+1 daireler 90 ila 105 metrekare, 3+1 daireler 138 ila 176 metrekare büyüklüğe sahip. Konutların fiyatları 441 bin ile 875 bin TL arasında değişiyor. Batıkent Modern projesinde kişiye özel ödeme koşulları sunuluyor. Projede teslim tarihi ise Aralık 2022.
Telefon: 0222 225 14 10
Web: www.batikentmodern.com
ÜNLÜ İNŞAAT / IHLAMUR KONAKLARI
0.99 faizle konut sahibi olma imkanı
Ünlü İnşaat tarafından Eskişehir Odunpazarı'nda satışa sunulan Ihlamur Konakları projesi Vadişehir Mahallesi sınırları içerisinde 13 bin metrekarelik arsa üzerinde. 12 bloktan oluşan projede 90 adet daire var. Ihlamur Konakları'nda 78 adet 3+1, sekiz adet 4+1 daire, dört adet 4+1 tripleks yer aliyor. Projedeki 3+1 daireler 139 metrekare, 4+1 daireler 175 metrekare, 4+1 tripleksler 254 metrekare büyüklüğünde. Fiyatlar ise 380 bin ile 599 bin TL arasında değişiyor. Ihlamur Konakları'ndan ev almak isteyenlere Kuveyt Katılım Bankası ile yapılan anlaşmaya göre yüzde 0.99 faizle konut sahibi olma imkanı sunuluyor. Projede hemen teslim seçeneği var.
Telefon: 0222 225 54 44
Web: www.unluinsaat.com
Sektör temsilcilerinin ise sektöre ilişkin görüşleri şöyle:
Ziya YILMAZ / DAP Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
"Konut sektörüne pandemi kriterleri geldi"
Sadece yatırım değeri ve deprem değil pek çok faktör insanların ev alma alışkanlıklarında önemli hale geldi. Pandemi süreci bu duruma başka bir boyut kazandırdı. Artık insanlar evleri tam olarak yaşam alanı olarak görüyor. Elbette bu noktada 'sağlıklı ev konsepti' öne çıkıyor. Insanların pandemide güvenilir ve sağlıklı evlerde oturması en önemli öncelikleri oldu. Bazıları ev ofis sürecinde doğaya ve memleketlerine kaçtı. Biz ise insanlara bahçesi, doğası, geniş balkonu, sosyal alanları, havalandırma sistemleri ve diğer imkanlar ile hem güvenilir evler hem de ofis olarak kullanırken de sikilmayacakları bir konsept sunuyoruz. Depremin ardından inşaat sektörü deprem kriterleri ile tanışmıştı. Şimdi bu kriterlere bir yenisi, pandemi kriterlerinin eklenmesi gerekiyor. Bunun için de imar yönetmelikleri düzenlenirken evlerin balkon ve teraslı yapılması konusunda birtakım teşvikler verilerek düzenlemeleri getirilmesinde yarar var.
Z. Altan ELMAS / Konutder ve Sur Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
"Birinci el konutlar tercih edilmeli"
Deprem gerçeğiyle yaşıyoruz. Hükümetimizin, kamu bankaları ile kredi oranlarını düşüren adımlar atıyor. Bizler de kendi kampanyalarımızla destek oluyoruz. Kamu bankalarınca birinci el konutlar için sunulan 120 ayda 0.99 faiz oranı büyük bir fırsat. Ancak insanlar deprem gerçeğini unutuyor ve ikinci el ev sahibi olmayı tercih ediyor. Elbette vatandaş ev alırken bütçesine göre hareket etmeli ancak bizim önerimiz birinci el konutları tercih etmeleri ve deprem gerçeğini asla akıllarından çıkarmamaları yönünde. İstanbul'da satılan toplam konutların yüzde 71.3'ü ikinci el. İstanbul depremini düşününce bu rakam tam tersi olmalı. Ekinci elde faiz oranları 1.50'ler civarında. 500 bin TL'lik bir kredide birinci el ile ikinci el toplam maliyeti arasında yaklaşık yüzde 15 fark var. Ve bu fark pozitif anlamda birinci elden yana.
Mehmet OKAY / Ant Yapı Yönetim Kurulu Başkanı
"Stoklarımız eridi"
2020 dönüşümün farklı bir boyuta taşındığı, ezberlerin bozulduğu bir yıl oldu. Pandemi dönemi dünyanın değişimine yeni ve beklenmedik bir hızı verdi. Bu hız tabii ki inşaat sektörünü de etkiledi. Konut kredisi kampanyalarıyla konut alımına ilgi arttı. Ant Yapı olarak 2020 yılını iyi geçirdik. Projelerimizde stoklarımızı erittik. Pandemi döneminde önemi anlaşılan az katli, bahçeli yapılar içeren Anthaven projemiz yüksek bir ilgiyle karşılandı. Bodrum Aspat'da hayata geçirdiğimiz projede Haziran ayında teslimlerini tamamladık. Geçen yıl tamamladığımız Antwell projemizde de oturum başladı. Sağlık rezidansı olarak konumladığımız Antwell projemiz, 7/24 kesintisiz sağlık hizmeti veriyor.
Dağlarca ÇAĞLAR / Çağdaş Holding İcra Kurulu Üyesi
"Bodrum'u 12 ay yaşamak isteyenler için"
Pandemi sonrası tüketici beklentilerine uygun şekilde tasarladığımız ve Bodrum'daki ikinci Swissôtel markalı projemiz olan Swissôtel Residences Bodrum Hill ile yatırımcılara yeşilin içinde bir yaşam alanı sunarken, bir yandan da merkezi konumuyla Bodrum'u 12 ay yaşamak isteyenlere farklı bir alternatif getiriyoruz. Proje 32 dönümlük bir arazi üzerinde hayata geçiriyor. Otelde 124 oda olacak. Bunun dışında, 55 rezidans ünitemiz 90-558 metrekare aralığında daire dubleks ve villalar şeklinde planlandı. İlk etapta yaşam başladı. İkinci ve son etap çalışmalarında da hızla ilerliyoruz. Otel bölümü ise, 2021'de hizmete açılacak.
Abdülkadir AKKUS / Akkus Grup Yönetim Kurulu Başkanı
"Pandemide yükselen bir grafik çizdik"
Projemiz Alya Onist, sahip olduğu yatay mimari tasarımı, geniş bahçeli dairelerinden oluşan geleneksel mahalle konsepti ile pandemi döneminde oluşan izole yaşam arayışına cevap veriyor. Projemize talep pandemi döneminde yükselen bir grafik çizdi. Sunduğumuz hemen tapu avantajının talepte büyük etkisini gördük. İzole yaşamın tüm unsurlarını içerisinde barındıran bir projeye imza attık. Projemizde teslim aşamasına geçtik. 1+1 ve 6+2'ye kadar farklı tiplerde 106 daireden oluşan projemizin son tamamlanan 3+2,5+2, 6+2 dubleks dairelerden oluşan kısmını, 1 milyon 500 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuyoruz.
Alper ÖZYURT / Özyurtlar Holding Yön. Kurulu Başkan Yardımcısı
"Penthouse dairelerimiz satışa sunulacak"
Nlogo İstanbul projemizin bin 800 daireden oluşan ilk etabının teslimlerini iki yıl önce tamamlamıştık. 900 daireden oluşan ikinci etabımızın inşaat çalışmalarında, pandemiye rağmen hız kesmedik. 33'üncü projemizde de yatırımcılarımızdan ciddi talep alıyoruz. Söz verdiğimiz tarihte teslimlere başlıyoruz. Uç blokta, üçer adet, üç katlı penthouse dairelerimizi de satışa sunmaya hazırlanıyoruz. Özel mimariye sahip olan bu dairelerimizin fiyatı 1 milyon dolar.
Bahattin UÇAR / Invest İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı
"Yeni havalimanı hattındaki fırsatları değerlendiriyoruz"
2021 ilk çeyreğinde Invest Vadi projemizi hayata geçireceğiz. 480 dairenin 230'u rezidans, 250'si ise konut olacak. Bir tarafı dere, bir tarafı yol ve iki tarafı orman olan projemiz; Vadistanbul ile Vadikoru arasında 25 bin metrekare alanda hayata geçecek. Arazinin yüzde 30'u bizim. Geri kalanın arsa sahipleri ise hasılattan pay alacak. Bölgeye inancımız tam. O yüzden Ayazağa'dan yeni havalimanına kadar olan hatta arazi fırsatlarını da değerlendiriyoruz.
Ömer Faruk AKBAL / Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı
"Güvenli liman Türkiye"
Türkiye'nin pandemiyle mücadelede başarısı uluslararası yatırımcıya güven veriyor. Ticaretin durduğu günleri geride bırakıyoruz. Bu yılın toplamında yabancıya konut satışında 40 bin adede yaklaşabilir ve yılı en az kayıpla atlatabiliriz. Avrupa'da analiz ettiğimiz yabancıya konut satışı piyasasında sadece Almanya'nın Türkiye'deki gibi olumlu bir havaya sahip olduğunu gördük. Ancak ülkedeki yıllık konut satışı Türkiye'nin bir aylık rakamina denk. Yakaladığımız istikrarı iyileserek devam etmesi yatırımcılar için güvenli limanin Türkiye olduğunu bir kez daha gösterdi.
Hakan AKDOĞAN / Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği Başkanı
"Yapı stoku riskli yapılardan arındırılmalı"
Emlak işletmeleri olarak riskli yapıların kiraya verilmemesi ya da ikinci elde satış ve pazarlamasına konu edilmemesi için destek vermeye hazırız. Yönetmeliğimize göre yetki belgeli emlak işletmelerini, tapu ve kadastro müdürlükleri, vergi dairesi müdürlükleri, yetkili idareler, belediyeler ve diğer kurumlardan bilgi ve belge temin etme hakkı tanımlandı. Uygulamada özellikle gerek belediyelerden gerekse tapu sicil müdürlüklerinden bilgi ve belge temin etmekte zorlanıyoruz. Bizlere erişim hakkı sağlanırsa sürece destek olmayı arzu ediyoruz. Yapı stokumuzun riskli yapılardan arındırılmasını istiyoruz. Hatta bu aşamada malikleri bilgilendiriyor, riskli yapı tespiti yapan şirketlerle malikleri bir araya getiriyoruz. Yetki belgeli emlak işletmeleri yerel yönetimlere ve bakanlıklarımıza bu konuda destek vermeye hazırlar.
Mahmut AKBAL / Fuzul Holding Yönetim Kurulu Başkanı
"Air Başakşehir'de ön talep topluyoruz"
Başakşehir Avrasya Konutları projemizde satışlarımız devam ediyor. Cadde mağazalarımızı açık artırma yöntemiyle satışa çıkardık. 47 mağazamız birkaç saat içinde satıldı. ASAF İş Ortaklığı ve Başakşehir Belediyesi işbirliğiyle hayata geçirdiğimiz 3. İstanbul Başakşehir projemizin dördüncü etabı olan 'Air Başakşehir'de ön talep toplamaya başladık. Önümüzdeki dönemde az katlı projelere olan talebin devam edeceğini düşünüyorum. Dolayısıyla arazi durumu müsait bölgelerde bu tip konut projelerinin artacağını söylemek mümkün.
Abdullah MÜFTÜOĞLU / Akzirve Gayrimenkul Yön. Kurulu Üyesi
"Yeni etap çalışmalarına başlayacağız"
Pandemi, sektörümüzde pek çok zorluğa yol açtı ancak biz tüm tedbirlerimizi alarak ve çalışma koşullarımızı pandemi şartlarına uyumlu hale getirerek, bu dönemi verimli bir şekilde geçirmeyi başardık. Strada projemizin ikinci etabini 2021'de teslim edeceğiz. Şehrin kalabalığından kaçmak isteyen ama aynı zamanda konforlu bir hayat sürmek isteyenlerin yoğun ilgisiyle karşılaşıyoruz. Projemizin son etabı olan Strada 3 için de yakında çalışmalara başlayacağız.
Sinan TÜRKKAN / (Deprem Güçlendirme Derneği) DEGÜDER Başk.
"Amacımız yıkılmadan da güçlendirilebileceği bilincini oturtmak"
Konut kredisinde Haziran 2020'de 2019'un tamamından fazla kredi ile ev satışı oldu. Türkiye Bankalar
Birliği verilerine göre ortalama bir konut kredi tutarı 170 bin TL seviyesindeyken, Haziran 2020'de, ortalama konut kredi tutarı 217 bin TL'ye sıçradı. Benzer bir hareketliliğin sağlam olmayan evlerin güçlendirilmesinde de gerçekleşmesi şart. Biz bunun farkındalığını oluşturmaya çalışıyoruz. Türkiye'nin tüm şehirlerinde deprem açısından farkındalık oluşturmak için yerel yönetimlere ziyaretlerde bulunuyor, bir konferans olur ise katılıp fikirlerimizi iletiyoruz. Amacımız riskli yapıların, yıkılmadan da güçlendirilebileceği bilincini oturtmak. Bunu özellikle Japonya, ABD gibi deprem teknolojileri ile öne çıkan ülkeler çok iyi yapıyor.
Prof. Dr. Naci GÖRÜR / Yer Bilimci, Sedimantoloji ve Deniz Jeolojisi Uzmanı
“Riskli bölgelerde hazırlık calısmaları tamamlanmalı”
Jeolojik ve zemin olarak en tehlikeli olan yer İstanbul Avrupa yakası. Silivri'ye kadar ilk 10 kilometrelik sahil yolu, depremin görüleceği en riskli yerler. Riskli dememizin sebebi jeolojik özelliklerinden kaynaklı olması. Bizim özellikle tersiyer dediğimiz kayalar, yani iyi çimentolanmamış, yumuşak, kirli, kumlu, içerisinde su seviyesinin olduğu şiddetli bir sarsıntıda heyelan yapma özelliği gösteren, halkın diliyle çürük zeminlerdir. Bu çürük zeminler depremi daha da artırıyorlar. Depremin etkisine x desek, buralarda 5x, 10x olabilir. Bu zemin etkiyi büyütüyor. Depremde bir fay kırılınca enerjisinin bir kısmını boşaltır. Enerjisini başka bir bölgeye gönderir. Biz burada dikkatli olun, diyoruz. Özellikle yerel yönetimler risk altına girmiş bu alanlardaki hazırlık çalışmalarini bir an önce yapmalılar.
Emel Akbaş İDİKUT / ProjEkspert Gayrimenkul Kurucusu
"İpotekli satışlar yüzde 28 azaldı"
Ağustos'tan itibaren kredi faiz oranlarının yükselmesi ile konut satışları düşüş eğilimine geçti. Normalde inşaat sektörünün lansmanları ile ünlü ve satışın hızlı olduğu eylül ve ekim aylarında fren etkisi yarattı. Konut kredisi faizlerinin artmasıyla Türkiye genelinde satışları bir önceki aya göre, yüzde 12, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16.3 düşerken ipotekli satışlar yüzde 28 azaldı. Satışlar en çok İzmir ve Ankara'da düştü. Yabancı satışları toplam gayrimenkul satışlarının yüzde 4-5'ini oluşturuyor. Yabancı yatırımcıları arttırmak için sağladığımız teşvikleri Türk yatırımcılar için de sağlarsak toplam satış rakamları artacaktır.
Fatih ERGÜVEN / Inhouse Global Yönetim Kurulu Başkanı
"Şehir hastanelerinin olduğu bölgeler yükselişte"
Salgınla inşa edilen pandemi ve şehir hastanelerinin kurulduğu bölgeler, gayrimenkulde değer artış gösterdi. Yabancıya satışta da bu bölgeler ağırlıklı tercih edilmeye başlandı. Son dönemde Başakşehir'de açılan şehir hastanesinin ardından bölgede ciddi bir artış yakalandı. Ayni talebi Anadolu Yakası'nda yine şehir hastaneleri bölgelerinde de görüyoruz. Ekim'de yabancıya konut satışı 5.258 olarak gerçekleşti. Eskiden Türkiye'den ikinci bir ev alan yabancılar, şimdi Türkiye'de yaşamak ve yerleşik olma fikriyle geliyorlar. Profillerin de daha üst düzey olmaya başladığını gözlemliyoruz. Eskiden ortalama satış rakamımız 170 bin dolardı şimdi 200 bin dolar. Türkiye yabancılar için güvenli liman. Pandeminin etkisinin azalmasıyla Türkiye yine yabancı alıcılar için cazibe merkezi olacaktır.
Mustafa Hakan ÖZELMACIKLI / Altın Emlak Genel Müdürü
"Şanlıurfa, Kilis ve Edirne"
Ülkemizde konut fiyatlarında satilik metrekare fiyat ortalaması son altı ayda yaklaşık yüzde 22 artış göstererek 2 bin 350 TL olurken, konut kiralarında son altı ayda artış yüzde 14 artış ile 9.3 TL oldu. Satılık fiyatlara baktığımızda Muğla'da metrekare satış fiyatı 7 bin TL ile ilk sırada yer aldı. Bunu, Istanbul 4 bin 480 TL ile takip ederken, İzmir'de 4 bin TL ve Aydın'da 3 bin 720 TL seviyesinde oldu. Kira fiyatlarında ise 23 TL ortalama ile gene Muğla gene ilk sırada yer alırken, bu ilimizi 21 TL ile İstanbul, 16 TL ile İzmir ve Antalya izledi. Konutlarda ülkemizde ortalama amortisman süresi ise yaklaşık 21 yıl. En düşük amortisman süresi 16 yıl ile Şanlıurfa, Kilis ve Edirne'de. Mersin, Kütahya, Kars ve Ankara'da bu süre 17 yıl. En yüksek amortisman süreleri ise 29 yil ile Aksaray, 28 yıl ile Kayseri ve Kastamonu, 26 yıl ile Artvin, Kırşehir, Bartın, Niğde ve Gümüşhane'de. Uç Büyükşehir'den Ankara'da amortisman süresi 17.5 yıl iken, İstanbul'da 18 yıl, İzmir'de ise 21 yıl."
Ömer TURGUT / EVA Gayrimenkul Değerleme, Karadeniz Bölgesi Trabzon Şubesi Lisanslı Değerleme Uzmanı
"Araplar Trabzon'u tercih ediyor"
Trabzon başta olmak üzere Rize, Artvin, Ordu ve Giresun şehir merkezlerini ve yaylalarini ziyaret eden Arapların bu bölgeyi tercih etmelerinin en önemli nedenleri, serin, yağmurlu iklim ile doğal güzellikleri ve yeşil teması. Konut fiyatlarının İstanbul, Antalya, İzmir ve Ankara gibi illere nazaran daha düşük olması ve Trabzon'da havalimanı olması nedeniyle ulaşımın kolaylığı talepte etkili oluyor. Arap yatırımcıların Türkiye'ye yaptıkları yatırımların büyüklüklerine baktığımızda Irak vatandaşlarının daha ufak alanları tercih ettikleri ama Suudi Arabistan vatandaşlarının daha büyük alanları satın aldıklarını görüyoruz.