Konuta yatırımdan önce ihtiyaçlar belirlenmeli!
Doğan Grup CEO'su Erdoğan Yıldırım, "kişisel ihtiyaçlara yanıt verebilecek konut projelerine odaklanılmalı" dedi.Yatırım için alınan gayrimenkullerin ve kişisel ihtiyaç için alınan gayrimenkullerin farkına da değinen Erdoğan Yıldırım, "Eğer oturacak bir evimiz yoksa, öncelikle evimizi almalı, sonrasında yatırım düşünmeliyiz
Doğan Grup CEO'su Erdoğan Yıldırım, konut yatırımıyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Yatırım için alınan gayrimenkullerin ve kişisel ihtiyaç için alınan gayrimenkullerin farkına da değinen Erdoğan Yıldırım, "Eğer oturacak bir evimiz yoksa, öncelikle evimizi almalı, sonrasında yatırım düşünmeliyiz. Şu anda Türkiye'de yeteri kadar konut olmamasının yanında, yeni konutların inşa edilememesi ve inşaat sektöründe kullanılan malzemelerin aşırı şekilde artması konut fiyatlarını aşırı şekilde artırdı. Bu durumda arz ve talep dengesi bozuldu. Herkes ev sahibi olmak istiyor ancak uygun fiyata ev bulmak çok zor. Çünkü yeni yapılar olmayınca mevcut yapılar daha da yüksek fiyattan satılmaya çalışılıyor. Bu da kısa vadede konut fiyatlarının daha da artacağının göstergesi. Eğer yatırım düşünüyorsanız, kentleşmenin gelişebileceği ve büyük projelerin olduğu bölgelerden konut ya da iş yeri alırsanız uzun vadede kazançlı çıkarsınız." diyerek yatırımın her zaman kazanç sağlayacağını söyledi.
Peki konut yatırımı yaparken nelere dikkat edilmeli? İşte ayrıntılar...
"2022 Ocak TÜİK verileri, gayrimenkul yatırımında bizlere çok önemli veriler sunuyor. Türkiye genelinde Ocak 2022'de toplamda 88 bin 306 konut satılmış. Bu, oldukça yüksek bir oran. Elde ettiğimiz veriler, Türkiye genelinde ocak ayında bir önceki yılın ocak ayına oranla konut satışlarında yüzde 25,1 artış olduğunu gösteriyor. Yine aynı veriler, İstanbul'un, konut artışında en yüksek il olduğunu gözler önüne seriyor. Bu durum bize, gayrimenkul yatırımında illere ve satış oranlarına odaklanılması gerektiğini gösteriyor" diyen Yıldırım,gayrimenkul yatırımında konut satış istatistiklerinin de değerlendirilmesi gerektiğini belirtti.
Peki hangi iller konut satışlarında dikkat çekiyor? Konut alırken nelere dikkat ediliyor? İşte ayrıntılar...
" İSTANBUL, ANKARA VE İZMİR KONUT SATIŞLARINDA İLK ÜÇTE"
Doğan Haber Ajansı'nda yer alan habere göre; konut satışlarının en fazla olduğu şehirlerdeki gayrimenkul yatırımının altını çizen Erdoğan Yıldırım, TÜİK verilerinin de altını çizerek şunları söyledi:
"Ocak 2022 istatistiklerine göre konut satışlarında İstanbul ön sırada yer alıyor. 15 bin 110 konut satışıyla İstanbul'da, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 17,1 artış olduğunu söyleyebilirim. Ankara'da 8 bin 255 konur artılı oldu. Bu satışı oranladığımızda yüzde 9.3 gibi bir oran ortaya çıkıyor. İzmir'de ise 5 bin 486 konut satışı olduğu için bu oran İzmir'de bu oran yüzde 6,2."
"KİŞİSEL İHTİYAÇLARA DOĞRU KARAR VERİLMELİ"
Ev alınırken dikkat edilmesi gerekilen en önemli durumun ihtiyaç olduğuna dikkat çeken Yıldırım, "Biliyorsunuz, kişilerin konuttan beklentileri birbirinden farklı. Kimileri tamamen konfor odaklı bir konutta yaşantısını sürdürmek ister. Kimileriyse konut yatırımında bulunarak kazanç elde etmeyi arzular. Beklentilerin birbirinden farklılık göstermesi, konut alımının da beklentilere göre şekilde değiştirmesine neden olacaktır. Bu nedenle en başından beklentinizi doğru bir şekilde belirlemeli ve kişisel ihtiyacınızı en iyi şekilde karşılayan konutlara odaklanmalısınız" açıklamasında bulundu.
"KONUTUN YATIRIM AMAÇLI MI ALINDIĞININ TESPİTİ İYİ YAPILMALI"
"Konut yatırımlarına odaklanan kişiler, her şeyden önce bu amaca yönelik konut projelerine yönlenmelidir. Ayrıca daha sonraki süreçlerde herhangi bir sorunla karşılaşılmaması adına en baştan beklentilerin liste haline getirilmesi gerekir. Bunların her biri, sürecin çok daha planlı bir şekilde yürütülmesini mümkün kılacaktır. Bu bağlamda, yatırımcıların konutu ne amaçla satın almak istediklerini belirlemeleri ve bu minvalde araştırmalarını sürdürmesi oldukça önemlidir."
Türkiye'de 3 milyon konut dönüştü!
Evini satanlar dikkat! Bu vergiyi ödemeyi unutmayın!