Fahiş rakamlarla satışa çıkarılan satılık evlerde balon söndü. Uzun süredir yükseliş eğiliminde olan konut fiyatları, sektörde yaşanan durgunluk nedeniyle düşüşe geçti. Ancak, faiz artışı ve talepteki daralma, emlak piyasasında fiyatların da düşmesine neden oldu

Son iki yıldır özellikle pandemiden sonra fahiş rakamlara ulaşan konut fiyatları 6 Şubat'ta meydana gelen depremden sonra daha çok arttı. 

Ancak, faiz artışı ve talepteki daralma, emlak piyasasında fiyatların da düşmesine neden oldu. Yeni inşa edilen konutlarda düşüş oranı çok bariz belli değilken ikinci elde fiyatlar hızla geri çekiliyor.

Yeni konut fiyatında henüz düşüş olmazken emlakçılar, satışların olmadığını, bu nedenle de fiyatların önümüzdeki dönemde daha da hissedilir şekilde düşebileceğini kaydediyor. Emlakçılar, artık yatırım amaçlı ev satın alma döneminin bittiğine işaret ediyor.

Peki, ev fiyatları düşmeye devam edecek mi? İşte detaylar...

KONUTTA FİYATLAR DAHA DA DÜŞECEK 

Sabah'ta yer alan habere göre; emlakçılar, satışların olmadığını, bu sebeple de fiyatların önümüzdeki dönemde daha da hissedilir şekilde düşebileceğini kaydediyor. Emlakçılar, "Artık yatırım amaçlı ev satın alma dönemi bitti" diyor.

SATIŞ DA TALEP DE YOK!

Konut fiyatlarına ilişkin değerlendirmelerde bulunan İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizameddin Aşa, fiyatların düşeceğini belirterek, "Deprem konut piyasasında şok etkisi yarattı. Ancak fiyatlar artmadı" dedi.

Eski yapılarda fiyatların oldukça düştüğüne dikkat çeken Aşa, "Yeni binalarda fiyatlar henüz düşmedi ama satış yok, talep yok. Birkaç aydır konut satın alma taleplerinde ciddi düşüş var" d
iye belirtti. Aşa, eğer bu talep azlığı devam ederse yeni binalarda da satılık evlerin fiyatlarının düşeceğini ifade etti.

Talebin azalmasının bir süre sonra fiyatlara daha fazla yansıyacağını kaydeden Aşa, "Şu anda zaten konutla ilgili büyük beklentiler bitti. Artık yatırım aracı olarak görülmemeye başlandı, o piyasa yok artık" dedi.

Müteahhitlerin maliyet hesabı yapamadığı için yeni inşaat yapamadığını söyleyen Aşa, "Ellerinde kalan yeni daireleri düşük fiyattan satarlarsa yeni inşaatları için sermaye bulamama endişesi taşıyorlar" diye konuştu.

İstanbul Emlak Brokerleri Kulübü (ISTEB) Koop Yönetim Kurulu Başkanı Ulvi Özcan'da konut fiyatlarını değerlendirdi: "Faizlerin artmasıyla konut fiyatlarında düşüşler başladığını belirten Özcan, vatandaşların konutu yatırım aracı olarak gördüklerini fakat şu anda dolar, altın, euro gibi alternatif yatırım araçlarına bakıldığı zaman konutun değerinin düştüğünü söyledi. 

Özcan, "Şu an düşüşler yer yer başladı, devam edeceğini düşünüyorum. Örneğin bir ev sahibi evini 15 milyon Türk Lirasına satmak istiyordu ama bu fiyatı veren çıkmadı. Aylarca bekledi. Yine çıkmadı. Mecburen o da fiyatını düşürmek zorunda kaldı. Asıl soru da şu: 'O ev gerçekten 15 milyon Türk Lirası ediyor muydu?' Böyle o kadar çok örnek var ki… Ev sahipleri belirledikleri fiyatlara satış yapamadıkları sürece konut fiyatlarındaki düşüş devam edecektir" ifadelerini kullandı. Yatırım amacıyla konut almayı düşünenlere kesinlikle almalarını önermediğini belirten Ulvi Özcan, "Zaten konut yatırım için olmamalı, konut sadece insanların barınma ihtiyacını karşılamalı" dedi.

ÜST ÜSTE 4 AY GERİLEMİŞTİ 

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileri kapsamında, Türkiye'de konut satışları mayıs ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 7.7 gerileyerek 113 bin 276 olmuştu. Yıllık bazda konut satışlarında 4 ay üst üste gerileme yaşanmıştı. İpotekli konut satışları da mayıs ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 6.3 düşüş göstererek 27 bin 476 olmuştu.

Ocak-mayıs döneminde yapılan ipotekli konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 16.7 azalışla 108 bin 67 oldu.

Borsa İstanbul'da son durum ne? Sert yükseliş hedefleri revize etti! Yatırımcılar hemen göz atın!

Belediyeden büyük fırsat: 27 arsa satacak! Kaçırmayın!

Ticaret Bakanı Bolat: ‘Suudi Arabistan’la bir an önce müzakerelere başlayalım’