Konutta fiyatlar gerilemiyor, fiyat artışı geriliyor! 2.5 yılda fiyatlar yüzde 456 arttı!
Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları mayıs ayında yüzde 1.3 arttı, yıllık artış da mayıs itibarıyla yüzde 45’e geriledi. Ancak konutta gerileyen fiyatlar değil, fiyat artışı oluyor. İşte ayrıntılar...
Konut fiyatlarındaki son dakika gelişmeleri merakla araştırılıyor. Merkez Bankası verilerine göre konut fiyatları mayıs ayında yüzde 1.3 arttı, yıllık artış da mayıs itibarıyla yüzde 45’e geriledi.
Ekonomimcom köşe yazarı Alaattin Aktaş, bugünkü köşesinde konut fiyatlarını kaleme aldı. Aktaş, söz konusu yazısında Merkez Bankası'nın açıkladığı rakamalara göre, konutta yıllık artışın 2021 Kasım'dan bugüne olan dönemin, yani yaklaşık iki buçuk yılı aşkın dönemin en düşük artışı olduğunun altını çizdi.
Aktaş, "Belli bölgelerde, belli özelliklerdeki konutların fiyatında gerileme yaşanabilir; fakat Türkiye genelinde konut fiyatlarında bir gerileme yok, yalnızca artış hızında bir yavaşlama mevcut. Ve yine TÜFE’de olduğu gibi nasıl ki fiyatlar genel seviyesindeki artış devam ediyorsa konut fiyatları da yükselmeyi sürdürüyor" bilgilerini verdi.
KONUT FİYATLARI 2.5 YILDA YÜZDE 456 ARTTI
2021’in kasım ayında konut fiyat endeksi 229, yıllık artış yüzde 50.6 olurken; 2024 Mayıs'ta konut fiyat endeksi 1273, yıllık artış yüzde 45 oldu.
Alaattin Aktaş, iki buçuk sene sonra yıllık fiyat artışında aynı düzeyin yakalandığını dile getirdi ve iki buçuk yılda fiyatların yüzde 456 arttığını açıkladı.
"Kasım 2021’de 100 olan fiyat şimdi 556’ya yükselmiş. Sorarlarsa “Konut fiyat artışı durdu duracak” dersin, “Yıllık artışta iki buçuk sene önceye geri dönüldü” dersin" diye konuşan Aktaş, konutta fiyat artışının tam durmadığını ancak çok yavaşladığını, hatta yıllık oranın gerilediğini dile getirdi.
Aktaş, "Ancak sakın konut fiyatlarının düzeyinden söz etme! Sorsalar bile duymamazlıktan gel" dedi.
KONUT FİYAT ENDEKSİ 2017'DEN BUGÜNE 12 KATA YAKIN ARTTI
Aktaş, "Merkez Bankası konut fiyat endeksini 2017 senesini 100 kabul ederek hazırlıyor. Gelin şimdi 2017 yılı ortalaması 100 olan endeksin nasıl seyrettiğine bakalım. Konut fiyatları 2018 yılında ne kadar mı yükselmiş, tam yüzde 4.4’lük bir artış var. Aylık değil, yıllık yükseliş bu. 2019 yılı da fena geçmiş, yüzde 10’luk bir artış yaşanmış" bilgilerini verdi ve sonrasında işlerin yoluna girmeye başladığını belirtti.
Konut fiyatları 2020 yılında yüzde 30, 2021’de yüzde 60, 2022’de ise yüzde 168 yükselmiş. Fiyat artışı 2023 yılında yüzde 75’e, bu yılın Mayıs ayında yüzde 45’e gerilemiş.
2022 yılında yaşanan artışın Aralık itibarıyla yüzde 168 olduğunu aktaran Aktaş, "Ancak o sene içinde eylüldeki yıllık artış yüzde 189’u da bulmuş. Olsun; yıllık artış hızı yüzde 189’dan yüzde 45’e düştü mü, düşmedi mi siz ona bakın. Ancak 2017 yılında 100 olan fiyat endeksinin bu yıl mayısta 1273’e ulaştığını, yani 12 kata yakın artış gösterdiğini dikkate almayın" diye konuştu.
YILLIK FİYAT ARTIŞI EKİM'DE YÜZDE 20-25 ARASINA GERİLEYECEK
"Konut fiyat artışı bu yıl haziran- ekim döneminde aylık yüzde 1.5 dolayında seyretse yıllık artış ekim sonunda yüzde 20-25 arasına düşecek. Neden? Çünkü geçtiğimiz sene bu aylardaki artış görece yüksek de ondan. Çalsın davullar, çekilsin halaylar! Konutta yıllık fiyat artışı yüzde 20’lere, 25’lere düştü" diyen Aktaş, konut fiyatları düşmüş gibi birilerinin de “Ben konutta balon var dememiş miydim, işte gördünüz” diye konuşacağını söyledi.
Konut satışlarındaki düşüş devam edecek mi?
Ev sahibi hangi durumlarda kiracıya tazminat öder? Kiracılar hemen baksın! Bu iki maddeye dikkat!
