Konutta fiyatlar yüzde 30 eridi
Türkiye'nin en yoğun nüfus yoğunluğuna sahip kenti İstanbul'da 2007 yılı sonuna göre konut fiyatları yüzde 30 oranında inince yatırım yapmak isteyenlere de fırsat doğdu.
Şimdi ev alanların bir yıl sonra yarı yarıya kazacağı belirtildi.
Konut fiyat ve kiralarındaki düşüşler İstanbul'da birçok ilçede konut fiyatlarını cazip hale getirdi. Kriz sebebiyle İstanbul'daki konut fiyatları bir yıl içinde yüzde 30 civarında düştü. Bu düşüşün bir süre daha devam edebileceğini söyleyen İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Sabri Ateş, "Konut almak isteyenler için fiyatlar cazip hale geldi. Parası olan bu fırsatı kaçırmasın" dedi. Beykoz'da dairelerin 45 bin TL'ye kadar düştüğünü vurgulayan Ateş, "Konut almak isteyen geçen yıla göre yüzde 30 daha az harcama yaparak ev sahibi olabiliyor. Konut fiyatı 2007 yılının aralık ayında Acıbadem'de 130 bin lira ile 250 bin lira arasında değişirken şimdi aynı konutlar 100 bin lira ile 200 bin lira arasına indi. İstanbul'un tüm semtleri aynı durumda. Fiyatlar aynı oranda aşağı döndü" dedi.
EVLER ALTI AY BOŞ KALIYOR
2007'de İstanbul'da kiralık ev bulmanın bile zor olduğunu vurgulayan Ateş, "Kiralık evler 6 aydır, satılıklar ise 1 yıldır boş kalıyor. Ev sahipleri eğer evlerinin boş kalmasını istemiyorlarsa fiyatları aşağı çekmeli. Emlak sektöründe krize inanan olduğu kadar inanmayan da bulunuyor. Krizin farkında olan ve sağduyulu yaklaşan ev sahipleri kiralarda ve ev fiyatlarında indirime gidiyor. İnanmayanlar ise fiyatlarda hiçbir şekilde indirim yapmıyor. Bu da evlerinin aylarca boş kalmasına sebep oluyor" dedi.
Emlakçılar Odası'nın yanı sıra Uluslararası Emlakçılar Federasyonu Bölüm Başkanı da olan Ateş, İstanbul'un dünyanın en önemli bir kaç metropolünden birisi konumunda bulunduğunu ve yatırım için uygun olduğunu söyledi.
Zeytinburnu'nda kiralar 285 TL
Semt 2007 yılı 2008 yılı
(TL) (TL)
Acıbadem 650-900 550-800
Altunizade 600-100 550-900
Ataşehir 750-1250 750-1250
Bağcılar 350-650 330-600
Bahçelievler 500-900 475-850
Bakırköy 650-900 580-800
Beşiktaş 800-1200 750-1150
Beykoz 350-600 300-550
Beylikdüzü 450-700 400-650
Bostancı 650-1000 580-900
Fatih 500-800 475-750
Güngören 400-600 380-550
Kadıköy 750-1000 700-950
Kartal 400-650 380-600
Mecidiyeköy 750-1100 675-1000
Sarıyer 500-850 500-850
Sultanbeyli 300-450 300-450
Şişli 800-1200 700-1100
Üsküdar 600-900 550-800
Zeytinburnu 300-600 285-550
Eyüp 350-700 350-700
Florya 800-1800 700-1600
Kurtköy 400-600 400-600
K.Çekmece 300-700 280-350
Şirinevler 450-600 400-550
Şirinevler'de 80 bin TL'ye ev
Semt 2007 yılı 2008 yılı
(bin TL) (bin TL)
Acıbadem 130-250 100-200
Altunizade 220-275 170-220
Ataşehir 220-440 200-400
Bağcılar 70-120 70-90
Bahçelievler 170-250 165-200
Bakırköy 170-220 150-200
Beşiktaş 180-250 150-200
Beykoz 70-180 65-150 Beylikdüzü 90-110 70-90
Bostancı 150-175 120-150
Fatih 90-120 75-100
Güngören 65-115 60-90
Kadıköy 150-200 140-180
Kartal 100-180 80-140
Mecidiyeköy 170-240 140-180
Sarıyer 170-220 150-180
Sultanbeyli 50-100 45-80
Şişli 170-220 150-200
Üsküdar 125-200 110-150
Zeytinburnu 70-150 65-120
Eyüp 70-120 60-100
Florya 370-440 300-380
Kurtköy 80-150 60-115
K.Çekmece 75-150 55-110
Şirinevler 90-170 80-85
Türkiye