Konutta marina dönemi başladı!

Teknesi olanların en büyük sorunlarından birisi, kendisine ait marinası ve iskelesi olan ev bulmaktır. Florida, Miami konulu Holl-ywood filmlerinde teknesini kanallardan geçirerek evinin önüne çeken insanlar gıpta ile izlenir. Bu tür olanakların olduğu bir evde yaşamanın hayali kurulur.

Günümüzde yat ve tekne satışlarındaki artışa, marina sayısındaki yükseliş de eşlik ediyor. Bunu fırsat bilen gayrimenkul firmaları harekete geçerek, kıyı projelerini sahil şeritlerinde yükseltmeye başladı. Kendisine ait özel marinası olan ya da marinaya yürüme mesafesinde bulunan projeler alıcılarına büyük kolaylık sağlıyor. Yatı ve teknesi olanlar bu durumdan, proje sahipleri ise gördükleri ilgiden memnunlar…

TEKNENİ BAĞLA, KEYFİNE BAK

Kendisine ait marinası olan projelerde dikkat çeken detaylardan birisi, sosyal yaşam alanlarının geniş tutulması. Sahilde olmanın en büyük avantajı denizden bolca yararlanmak olurken, firmalar bunu çeşitli sosyal donatılarla zenginleştirmiş. Yarı olimpik havuzlar, rüzgar sörfü alanları, yelken yapma fırsatı gibi farklı alternatifler sunulurken, binicilik kulüpleri, manzaralı teraslar, yürüme parkurları, yat kulüpleri, yeşil alanlar ve konukların kalabileceği otel gibi seçenekler de projelere dahil edilmiş.

Sahil, deniz, marina konseptlerinin çok fazla ilgi çekmesi nedeniyle bazı firmalar sahilde olmamalarına rağmen projelerine bu temaları dahil etmeyi tercih ediyor. Ankara’da geliştirilen bir projenin teması bile deniz ve marina olarak belirlenmiş.

Marinalı projelerdeki daire seçenekleri 1+0’dan başlayıp 5+l’e kadar devam ediyor. Büyüklükleri ise 34 metrekareden başlayıp 650 metrekareye kadar çıkıyor. Dairelerin fiyatları 425 binden başlıyor, 4-5 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Ticari ofislerde ve mağaza katlarında ise bu rakamlar farklı. Ofis katlarında kiralar metrekare bazında 4.500 TL’den başlıyor: Satın alımlarda bu rakam 9 milyon 900 bin TL’ye kadar çıkıyor.

1-İSTMARİNA

DAP Yapı tarafından hayata geçirilen İstMarina projesi, alışveriş merkezi, otel, özel okul, özel hastane, restoranlar ve parklarıyla “Dünyanın en iyi karma yaşam projesi” olma iddiasında. 1+0,1 + 1,2+1 daireleri bulunan projenin 1+0’dan oluşan ticari ofisleri de bulunuyor. 1+0’lık daire 34 metrekare, 2+1’lik dairelerin büyüklüğü 148 metrekare. Projede fiyatlar 605 bin TL ile 1 milyon 642 bin TL arasında.

Tel: 444 43 46

Web: www.istmarina.com.tr

2-ATS MARİN PARK

ATS Grubu tarafından İstanbul Tuzla’da hayata geçirilen ATS Marin Park, 2016 yılında tamamlandı. Dairelerin satışları halen devam ediyor. 155 dairesi bulunan proje, Tuzla Marina’mn tam karşısında yer alıyor. 2 +1 ile 3+1 daire seçenekleri bulunan projede daireler 85-180 metrekare arasında değişiyor. Fiyatlar ise 425 bin TL ile 640 bin TL arasında.

Telefon: 0216 909 18 85

Web: www.atsinsaat.com

3-DENİZİSTANBUL

Keleşoğlu İnşaat imzasıyla İstanbul Yakuplu’da yükselen Denizİstanbul projesi, Kalyon Evleri, Mercan Evleri ve Marina Konakları seçenekleriyle tekne severlere büyük fırsatlar sunuyor. Konum olarak Büyükçekmece ve Küçükçekmece gölleri arasında bulunan proje kendi marinasmı içinde bulunduruyor. 1500 dönüm arazi üzerine kurulan ve 1.5 kilometre sahil şeridine sahip projede, cadde mağazaları, 250 yataklı hastane, beş yıldızlı otel, deniz kenarı kafe ve restoranları var. 1 + 1, 2+1, 3+1, 4+1, 5+1 daire seçenekler bulunan projede yatı veya teknesi olan mülk sahiplerine çeşitli kolaylıklar sunuluyor. Denizİstan-bul projesinde, müstakil ve ikiz villalar yer alıyor. Projede ikiz villaların büyüklüğü 533, müstakil olanlar ise 619 metrekare.

Telefon: 444 41 51

Web: www.denizistanbul.com

4-PEARL OF İSTANBUL

Hattat Holding tarafından İstanbul Kumburgaz’da hayata geçirilen Pearl of İstanbul projesi, deniz severlerin buluşma noktası olmayı hedefliyor. Proje, 100 bin metrekare ve buna ek olarak 150 bin metrekarelik dolgu alandan oluşuyor. Bir kilometrelik kıyı şeridi ile toplamda 300 dönümlük alana sahip olacak proje, Marmara Denizi’nin kıyısında yer alacak. Ana konsepti doğal ada olan projede AVM, konutlar, su sporları merkezi, otel, marina, kafe ve restoranlar bulunacak. 2017 yılı içerisinde ihalesi tamamlanan projenin ne zaman hayata geçirileceği ise şu an için netlik kazanmış değil.

Telefon: 0212 285 22 40

Web: www.hattat.com.tr

5-ATAKÖY MARİNA PARK RESIDENCE 99

DATİ Holding tarafından İstanbul Ataköy’de hayata geçirilen Ataköy Marina Park Residence 99, denizin sıfır noktasında yat limanına yakın konumda. 2 milyar dolar yatırımla hayata geçirilen proje, 1 + 1’den, 4+1’e 99 adet süper lüks üniteden oluşuyor. Dairelerin büyüklükleri 110 ile 650 metrekare arasında değişiyor. Proje, marina ve mega yat limanı, beş yıldızlı otel ve ünlü yerli ve yabancı markaların yer aldığı alışveriş merkezinin hemen yanıbaşında bulunuyor. Yatı ve teknesi olanlar, projedeki Türkiye’nin en büyük mega yat limanının sunduğu imkanlardan ayrıcalıklı olarak yararlanabilecek. 2 milyon 966 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulan dairelerin 2019 başında teslim edilmesi öngörülüyor.

Telefon: 0212 559 95 60

Web: www.dati.com.tr

6-LA MARİN KARTAL

Üçay inşaat ve Sercan inşaat ortaklığıyla Kartal Atalar sahilinde yükselen La Marin Kartal projesi, sahilde ev almak isteyenlere kaçırılmayacak fırsatlar sunuyor. ‘Premium Aile Kon-septi’ ile tasarlanan 200 daire ve 17 ticari üniteden oluşan proje, 6 bin metrekaresi yeşil alanlara ayrılan 8 bin 205 metrekarelik bir arsada iki blok halinde inşa ediliyor. Daire büyüklükleri 63 ila 217 metrekare arasında değişen konutların, metrekare fiyatları 6 bin 500-9 bin 500 TL arasında. 2+1, 3 + 1, 4+1, 5+1 formundaki dairelere tapu tahsisli bahçe kullanım imkanı da veriliyor. Panoramik adalar ve deniz manzaralı, balkonlu ve özel teraslı farklı daire seçenekleri projede yer alıyor. Deniz manzaralı 2+1 dairelerin büyüklükleri 81-133 metrekare, 3+1’lerin ise 138 ile 160 metrekare arasında değişiyor. Sitede, yeşili ve bahçe keyfini sevenler için kişiye özel 75 metrekare bahçesi bulunan daireler de mevcut. Ayrıca terası sevenler için loft daireler de bulunuyor. Merkezi konum olarak Marmaray, Sabiha Gökçen Havalimanı, Atatürk Havalimanı, Bağdat Caddesi, Pendik Marina gibi şehrin merkezi noktalarına araç kullanmadan rahatlıkla ulaşma imkanı bulunan projenin 2018 Aralık ayında teslim edilmesi planlanıyor.

Telefon: 444 80 20

Web: www.lamarin.com.tr

7-MESASAHILL 223-224

MESA’mn İstanbul Kartal’da hayata geçirdiği MESA Sahili 223-224 projesi, İstanbul’un tüm konforunu ve güzelliğini yaşama olanağı sunan iki kardeş proje. Pendik Marina’ya yedi dakikalık mesafede yer alıyor. Üst katlar denizi seyrederken her iki blokta bahçe keyfi sunan daireler de var. MESA Sahili 223, her katta üç adet olmak üzere toplam 54 daireden oluşuyor. 34 adet3+l, 17 adet2+l ve üç adet tekkatlı bahçe dairesi bulunuyor. MESA Sahili 224’te ise her katta bir tane olmak üzere toplamda 35 daire var. 2017 Ocak ayında biten projede dairelerin büyüklükleri 131 ile 148 metrekare arasında değişiyor. Fiyatları ise 870 bin ile 1 milyon TL arasında.

Telefon: 444 93 66

Web: www.mesa.com.tr

8-TUZLA PORT

TRC İnşaat imzasıyla hayata geçirilen Tuzla Port projesi İstanbul’un yükselen bölgelerinden biri olan bölgede inşa ediliyor. 16 bin metrekare alan üzerinde yükselen projede, 214 adet daire, 76 adet ticari ünite yer alıyor. 1 + 1, 2+1, 3+1, 4+1, 4+2 daire seçenekleri bulunan projede, 1 + 1’ler 600 bin TL’den satılmış durumda. 2+1’lerin fiyatları ise 685 bin TL. Projede fiyatı en yüksek daire ise 1 milyon 550 bin TL. Cadde mağazaları, alışveriş merkezi, yürüyüş yolları, kapalı havuz, fitness salonu gibi sosyal yaşam alanları bulunan proje, toplamda 17 bin metrekare alan üzerine inşa ediliyor. Toplam inşaat alanı ise 72 bin metrekare. Nisan 2018 tarihinden itibaren teslim edilmesi planlanan daireler, yüzde 25 peşinatla 20 ay sıfır faiz fırsatlarıyla sunuluyor.

Telefon: 0216 446 55 66

Web: www.trcinsaat.com

9-ROYAL MARİN BUSINESS ÇENTER

Royal Marin Business Çenter, farklı bir projeyle İstanbul Kartal’da yükseliyor. Yaklaşık 2 bin metrekarelik bir alana inşa edilen proje, 51 metre yüksekliği ve 28 metre genişliğiyle devasa bir yatı andırıyor. Projede ofis katları 150 ile 1100 metrekare arasında değişiyor. 150 metrekarelik ofis dairelerinin kiralık fiyatı 4.500TL’den başlarken satılıklar ise 1 milyon 350 bin TL fiyat etiketine sahip. 1100 metrekarelik ofislerin kiralarında en düşüğü 33 bin TL. Satılık fiyatlarında rakam 9 milyon 900 bin TL’ye kadar çıkıyor. Mağaza katlarındaki kiralar 12 bin TL’den başlıyor. Satılık mağazaların fiyatı ise 33 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Çok amaçlı kullanım bölümleri ile büyük şirketlerin genel merkezi olarak hizmet verebilecek konseptte inşa edilen proje, ‘akustik izolasyon teknolojisi’ kullanması sayesinde dış sesleri önlüyor. Projenin önümüzdeki aylarda tamamlanması planlanıyor.

Telefon: 444 5 795

Web: www.royalgroup.com.tr

10-MARİNA ANKARA

Marina konsepti o kadar çekici ki, bazı firmalar Ankara’da bile deniz ve kıyı konseptli projeler geliştiriyor. Sinpaş da bu firmalardan birisi. Sinpaş Yapı’nın  Ankara  Çankaya’da marina konseptiyle hayata geçirdiği projesi Marina Ankara, başkentlilere deniz esintileri sunmak üzere tasarlanmış. 125 bin metrekarelik alan üzerine kurulan proje, Eymir Gölü manzaralı. 2 bin 566 daireli projede 1+1,1.5 + 1,2+1,2.5+1,3 + 1,3.5 + 1, 4.5+1 daire seçenekleri var. Projede dört kilometrelik yürüme ve bisiklet parkuru, kumsal, tropik ada, deniz feneri, çocuklar için su kaydırağı, sis koyu gibi sosyal yaşam alanları mevcut. En küçüğü 69, en büyüğü ise 450 metrekare olan dairlerin fiyatları 470 bin 900 TL’den başlıyor. Projenin teslim tarihi Ağustos 2018.

Telefon: 444 19 74

Web: www.marinaankara.com

11-YEDİ MAVİ

Kalkavan Yapı-Hasan Sever İnşaat ve Gül Yapı ortaklığıyla İstanbul Zeytinburnu sahilinde Türkiye Odalar ve Borsalar Birliği arazisi üzerinde hayata geçirilen Yedi Mavi projesisin yatırım değeri 3 milyar TL. Marmara Denizi’nin kıyısında, Avrasya Tüneli’ne komşu olan proje, 17 katlı altı bloktan oluşuyor. 63 dönümlük alanda 848 bağımsız bölümden oluşan proje, konut, ev ofis ve ticari ünitelerden oluşuyor. Büyüklükleri 75 ile 400 metrekare arasında değişen beş farklı tipte, 1 + 1, 2+1, 3+1, 4+1,4.5+ 1 daire seçenekleri sunuyor. Dairelerin metrekare birim fiyatları 13 bin TL ila 19 bin TL arasında değişiyor. Projede, akıllı ev sistemleri, rezidans sistemleri, yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, spa ve fitness salonu yer alırken, 2 bin 600 araçlık otopark alanı elektrikli araçların da kullanımına uygun olarak tasarlanmış. Restoran, kafe, yerli-yabancı markaların olduğu mağazalar ve sosyal aktivite merkezlerinin yer aldığı ‘Mavi Cadde’ de sakinlerine tüm ihtiyaçlarım karşılıyor. Dairelerin 2019 yılının Şubat ayında teslim edilmesi öngörülüyor.

Telefon: 444 70 34

Web: www.yedimavi.com.tr

12-SEAPEARL ATAKÖY

Kuzu Grup tarafından iki etap olarak hayata geçirilen SeaPe-arl Ataköy projesi, 33 bin metrekarelik alan üzerine inşa edildi. 1200 metre uzunluğundaki sahil şeridiyle alıcılara deniz keyfini yaşatan projede, 20 katlı dört blokta 631 daire bulunuyor. Dairelerin büyüklükleri 88-398 metrekare arasında değişiyor.1 + 1, 4.5+1’lik daire seçenekleri sunan projenin başlangıç metrekare birim fiyatı ise 8 bin dolardan başlıyor. Her bloğun kullanımına özel fitness, yoga, dinlenme alanları, yürüyüş parkurları, çocuk oyun alanları, yaya yolları, biyolojik gölet, seyir adası ve barok peyzaj alanları gibi sosyal olanaklar sunan projenin yatırım değeri 2 milyar 700 milyon dolar.

Proje içerisinde tüm dünyanın yakından tanıdığı Jumeirah markası da bulunuyor. 2019 yılında hizmet vermeye başlayacak olan tesis 202 odalı otel ile 62 rezidans dairesinden oluşacak. Rezidans birimindeki konutlar 44 ila 298 metrekare arası değişirken, 1 + 1’den 4.5+l’lik konutlar da yer alacak. Proje, konferans salonu, VIP Club, VIP business çenter, yeme içme alanı, denize sıfır restoran, spor salonu, market alanı, Türk hamamı, fitness, spa alanı, açık ve kapalı yüzme havuzu ve butik dükkanlara sahip olacak. SeaPearl Ataköy ilk etap projesinde yaşam Eylül ayı sonunda başlarken, ikinci etabın tarihi ise netlik kazanmış değil.

Telefon: 444 98 00

Web: www.seapearlatakoy.com

13-BÜYÜKYALI İSTANBUL

Özak GYO tarafından İstanbul Kazlıçeşme Sahilyolu’nda hayata geçirilen Büyükyalı İstanbul projesinde toplam 1500 konut bulunuyor. 1 + 1, 2+1, 3+1, 4+1 ve 5+1 plus daire seçenekleri sunan projenin metrekare alan büyüklükleri 54 ila 527 arasında değişiyor. Metrekare fiyatları ise 10 bin TL’den başlıyor. Ödeme seçeneklerinde çeşitli kampanyalar sunan proje, “Şimdi al, yaşamın başlayacağı 2019’da öde” kampanyasında yüzde 5 peşinat ödeyerek, yüzde 15’i satıştan sonra, kalan yüzde 80’lik kısmı ise anlaşmalı bankalardan çekilebiliyor. Satışı yapılan dairelerin ilk taksitleri 2019 yılının Ocak ayında başlıyor. Projede organik pazardan mahalle manavına, balıkçıdan çiçekçiye, dünya markası restoranlardan sanat merkezleri ve spor salonlarına kadar çeşitli sosyal olanaklar sunuluyor. Çocukların gelişimine ve spor alışkanlıklarına destek veren projede, özel hocalar eşliğinde su sporları dersleri de alınabilecek. Projenin teslim tarihi 2019 Mart ayı.

Telefon: 0212 557 73 73

Web:  www.buyukyali.com

Mahmut Sefa ÇELİK / Sinpaş Yönetim Kurulu Üyesi

“Ankaralılar marina konseptini sevdi”

Ankara’nın ilk ve tek marinası Marina Ankara, özgün konsepti ve Eymir Gölü manzarasıyla da cazibesini artırıyor. Geliştirdiğimiz projelerin bulundukları şehre ve bölgeye değer katmasını, son derece önemsiyoruz. Ankara’da çok iddialı projeleri hayata geçirdik ve Marina Ankara projemizi de Başkentte bugüne kadar görülmemiş bir yaşam alanı olarak inşa ettik. AnkaralIlar marina konseptini çok sevdi ve bu yaşamın bir parçası olmak istiyor. Projedeki 978 konutun yüzde 68’inin satışı gerçekleşti. Hemen yanı başında yer alan Türkiye’deki tek şehir içi kayak merkezi Snowland’de kayak keyfi de, projenin sunduğu ayrıcalıklardan. Atlama pisti, slalom alanı, tüp ve rampalar ile kar sporlarının tum heyecanının yansıtılmaya çalışıldığı merkezde egıtım alanlarıyla birlikte bir de buz pateni pisti bulunuyor.

Pendik’te üç ada inşa edilecek

İnsanların denize ve her türlü deniz konseptine yönelik ilgisine İstanbul Büyükşehir Belediyesi de seyirci kalmadı. İBB, Pendik İlçesi sınırları içinde denizde üç ada inşa etmeyi planlıyor. Pendik Marina’sı ile Pendik Tersanesi arasında hayata geçirilmesi planlanan Pendik Su Sporları Merkezi, denizin içinde yapay olarak inşa edilecek, birbiriyle bağlantılı üç adadan oluşacak. Yüzölçümü 603 bin 500 metrekare olan projede, tüm İstanbulluların ve ziyaretçilerinin faydalanacağı, su sporu alanları, yelken, tekne turları, gezinti ve seyir terasları, dinlenme ve yemek alanları, parklar ve bisiklet parkurları gibi çok sayıda aktivite alanı yer alıyor. Adalara ulaşım için araç trafiğine kapalı bir asma köprü, yat ve çekek alanı, teleferik istasyonu ve su taksi terminali inşa edilecek. Adaların üçü de farklı bir konseptte olacak…

Birinci ada su sporları merkezi olacak: Yüzölçümü 372 bin metrekare olacak ada, su sporları merkezi olarak planlanıyor. Kumsalı bulunacak adaya su sporları kulübü, yüzme havuzu, rafting parkuru, deniz feneri ve kayıkhaneler inşa edilecek. Adada geniş piknik alanları bulunacak. Tesiste yelken, optimist, rüzgar sörfü, kürek, rafting ve plaj voleybolu gibi pek çok spor yapılabilecek. Su sporları tesisinde sutopu ve sualtı sporları, kürek, sualtı hokeyi, sualtı ragbisi ve dalış gibi çok sayıda su sporunun yapılmasına imkan veren olimpik havuzlar yer alacak.

İkinci adada aktivite alanları bulunacak: 125 bin metrekare olacak bu adada mini golf sahası, paten parkı, tırmanma duvarları, basketbol, futbol ve tenis sahaları, tırmanma duvarı, bisiklet parkurları ve yeme içme alanları yer alacak.

Üçüncü ada karşılama sahası olarak hizmet verecek: 106 bin metrekareden oluşan ada karşılama adası olarak planlanacak. Adada karşılama çadırı, restoranlar, tekne kiralama, koşu ve bisiklet parkurları, iskeleler, gösteri alanları ve parklar bulunacak. Adaların ortasında ise gezinti ve korunaklı bir gölet bulunacak.

Burada elektrikli tekne kiralama, sandal sefası, su bisikleti, su kayağı, su akrobasi gösterileri, optimist faaliyetleri, saltanat kayığı ve amfibik araçla gezinti gibi imkanlar bulunacak.

Ayşegül Küçükkurt/Para