Konutta sanal ilan karmaşası: Emlakçılar kira çarpanlarını düşük göstermek için sanal yüksek kiralı ev ilanı giriyor!

Konut fiyatlarında yaşanan yükselişler sebebiyle neredeyse ev sahibi olmak imkansız hale gelmişken, kira bedellerindeki artış da hız kesmiyor. Ev kiralayacak kişiler, sık sık fahiş kira taleplerinden şikayetçi oluyor. 

Bunların yanı sıra, emlak sektörü hükümet tarafından denetim altına alınmaya çalışıyor fakat piyasada oyunlar bitmiyor. Şimdi de emlakçıların kira çarpanlarını düşük göstermek için sanal yüksek kiralı ev ilanı verdiği gündeme geldi. 

72,1 bin takipçili Uğur isimli kullanıcı, https://x.com/Druars resmi X sosyal medya hesabından konut ilanları ve kiralar ile ilgili bir paylaşım yaptı. 

Söz konusu paylaşımda, Gayrimenkul ilanlarında sanal ilanlar oluyor. Emlakçılar sizlerin iletişim bilgininizi almak ve pörtföylerini size pazarlamak için bu ilanları veriyor. Kira çarpanını ilanlara bakarak hesaplamakta yanlış. Satılık ilan çoksa, emlakçılar evlere talep oluşturmak, kira çarpanlarını düşük göstermek için sanal yüksek kiralı ev ilanı giriyorlar. Yani O yüksek kiralı evlerde yok! O bölgede ev kiralamaya çalıştığınızda gerçek kiranın %30 a kadar düşük olduğunu görüyorsunuz.

Bana ne soruyorsanız onu yazmaya çalışıyorum. Para faizde aylık %4 artarken, emlak fiyatları yatay kalınca görece ucuzlama ve evlere bir ilgi oldu. Soruların bu görece ucuzlamadan arttığını düşünüyorum. Benzer ucuzlamanın (değer ve kira çarpanı olarak) GYOlarda da oluştuğunu söyleyebiliriz." ifadeleri yer aldı. 

Peki vatandaşlar konut piyasasındaki son durum ile ilgili neler söyledi? İşte o paylaşıma gelen yorumlar...

Yabancıya konut satışları 6 yıl önceki seviyeye geriledi…