Türkiye'de son günlerde oldukça gündem olan konut ve kira fiyatlarının 5 yıllık serüveni dikkat çekti. Söz konusu dönemde kiralar 9, satılık evler 8 kat arttı.

Türkiye'de konut fiyatlarının hızla yükselmesi ev alma hayalini ötelerken yüksek kiralar da vatandaşın cebini zorlamaya devam ediyor. Hem konut hem de kira fiyatlarının hızlı yükselişi gün geçtikçe devam ediyor. Hürriyet Gazetesi yazarı Esra Toptaş konutta son 5 yılda gerçekleşen gelişmeleri kaleme aldı. Toptaş'ın "Son 5 yılda kira 9, satılık 8 kat arttı" başlıklı yazısı konuttaki son gelişmeleri resmen gözler önüne seriyor. İşte Toptaş'ın dikkat çeken yazısı...

Hem kiralarda hem de satılık konut fiyatlarında herkesin yakından tanık olduğu dönemsel artışın rakamlara yansıması dikkat çekiyor. Son 5 senede satılık konut endeksi yılda 800'ü geçerken, kiralık konutlardaki endeks yüzde 900'ü bile geçmiş durumda. 

Reidin’in Türkiye Konut Fiyat Endeksi’ne göre; kiralık evlerdeki konut endeksi son 1 senede yüzde 141, son 3 senede yüzde 753,9, son 5 senede de yüzde 966,7 oranında artmış durumda.

Satılık konut endeksinde ise son 1 senede artış yüzde 90,9, son 3 senede yüzde 612,2, son 5 senedeyse yüzde 814,4 oldu. Ülke genelinde, konut fiyatlarında ve kiralarda astronomik bir artış oldu. Peki ya konut satış rakamları nasıl gerçekleşti?

EYLÜL AYINDA YÜZDE 10’A YAKIN DÜŞÜŞ

TÜİK tarafından paylaşılan verilere göre; Türkiye genelinde konut satışları Eylül ayında bir önceki senenin aynı ayına göre yüzde 9,5 düşerek 102 bin 656 oldu. Konut satışlarında İstanbul 15 bin 247 konut satışı ve yüzde 14,9 ile en fazla paya sahip oldu. 

Satış sayılarına göre İstanbul'u yüzde 8,8 pay ve 9 bin 48 konut satışı ve ile Ankara, yüzde 5,3 pay ve 5 bin 476 konut satışı ile İzmir izledi. Konut satış sayısının en düşük olduğu iller sırasıyla 47 konut ile Ardahan, 55 konut ile Hakkari ve 77 konut ile Bayburt oldu.

Konut satışları Ocak-Eylül döneminde bir önceki senenin aynı dönemine göre yüzde 14,9 düşüşle 900 bin 74 olarak gerçekleşti.

YABANCILARA KONUT SATIŞINDA YÜZDE YÜZDE 42 DÜŞÜŞ

Yabancılara gerçekleştirilen konut satışları Eylül ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 42,0 düşerek 2 bin 930 oldu. Eylül ayında toplam konut satışları içinde yabancılara satılan konut satışının payı yüzde 2,9 oldu. Antalya yabancılara yapılan konut satışlarında ilk sırayı aldı. Kentte bin 7 konut yabancılara satıldı. Antalya'yı sırasıyla İstanbul 978 konut satışı ile ve Mersin 211 konut satışı ile izledi.

Eylül ayında Rusya Federasyonu vatandaşları Türkiye'den  722 konut satın aldı. Rusya Federasyonu vatandaşlarını sırasıyla İran 327 konut, Irak 191 konut ve Almanya 148 konut ile vatandaşları izledi.

İSTANBUL ORTALAMASI 4 MİLYONU GEÇTİ

Türkiye'nin en kalabalık kentti İstanbul’daki durum ne? Öncelikle konut satış rakamlarına bakalım... TÜİK verilerine göre İstanbul’da Eylül 2023’te 15 bin 247 konut satılmış. Geçen sene aynı döneminde ise bu rakam 19 bin 89 olarak gerçekleşmiş.

Megakentteki konut fiyatlarına gelince... İstanbul’daki ortalama konut fiyatı 4 milyon lirayı geçmiş durumda.

(NOT: Grafik Habertürk'ten alınmıştır.)

Konut ilanlarında yeni dönem sektörü nasıl etkileyecek? Ev alacaklar dikkat! Ev fiyatları düşer mi, yükselir mi?

Konut ve araç satışında yeni dönem resmen başladı! 100 bin TL'ye kadar ceza kesilecek!