Konuttaki kredi faizi ikinci yarıda yükselecek!
Konutta faiz artışı kapıda... Mayıs sonu itibarıyla 68,5 milyar lira seviyesine çıkan konut kredilerinde küçülme işareti yok... MB'nin hamleleri sonrasında konut kredilerindeki maliyet artışı, faiz oranlarına ikinci yarı itibarıyla yansıyabilir....
Konutta faiz artışı kapıda... Mayıs sonu itibarıyla 68,5 milyar lira seviyesine çıkan konut kredilerinde küçülme işareti yok... MB'nin hamleleri sonrasında konut kredilerindeki maliyet artışı, faiz oranlarına ikinci yarı itibarıyla yansıyabilir. Yıllık faizlerde yıl başına göre 60 baz puana yakın artış bekleniyor
MERKEZ Bankası'nın zorunlu karşılık kararlarına rağmen Mayıs sonu itibarıyla 68 milyar 596 milyon lira seviyesine çıkan ve sene sonuna göre yüzde 13, 2010 Mayıs'ına göre yüzde 36 oranında artan konut kredilerinde şimdiye kadar gözle görülür bir yavaşlama olmadı. Artışın, faizlere asıl ikinci yarıda ciddi anlamda yansıtılacağı, dolayısıyla ivmenin bu dönemde azalacağı tahmin ediliyor Akbank Bireysel Bankacılıktan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Galip Tözge, konut kredi pazarının 2010'u 57.5 milyar lira bakiye ile kapattığını, bu rakamın 2011 yılı birinci çeyrek dönem sonunda yüzde 8'lik büyüme ile 62 milyar liraya ulaştığını hatırlattı.
YIL SONUNU DOÄRU NET GÖRÜLÜR
Mevduat zorunlu karşılıklarının artırılmasının beklendiği üzere kredi faizlerinin yükselmesi ile sonuçlandığını belirten Tözge, bireysel kredi fiyatlamalarında sektör genelinde bir yükselmeden bahsedilebileceğini, yıllık faizlerde de sene başına göre 60 baz puana yakın artışların söz konusu olduğunu ifade etti. MB zorunlu karşılık kararlarını nisan başında aldığı için, bunun sektöre ve konut kredisi piyasasına yansımalarının yılın geri kalanında daha net görüleceğinin altını çizen Tözge, büyüme ivmesinin önümüzdeki dönem azalmasını beklediklerini anlattı.
Maliyet kredilere yansıyor
İş Bankası yetkilileri de konut kredilerinde mevcut gelişmeler doğrultusunda artış hızında yavaşlama olduğunun görüldüğünü söylüyorlar. Zorunlu karşılık oranlarındaki artışın bankaların kredi maliyetlerini artırması nedeniyle konut kredisi faiz oranlarında da artış gerçekleştiğine değinen İş Bankası yetkilileri, yılın ikinci yarısından itibaren konut kredi faizlerinde artış olacağının beklendiğini belirtiyorlar.
Faiz artışı sürer
MERKEZ Bankası'nın tedbirlerin henüz mortgage'a yansımadığına dikkat çeken Garanti Mortgage Genel Müdürü Cemal Onaran, 'Gerek enflasyondaki artış, gerekse de cari açığın azaltılmasına yönelik ek tedbirlerle beraber faizlerin önümüzdeki dönemde artmaya devam edeceğini düşünüyoruz. Fakat yine de oluşacak oranların Türkiye koşullarına göre oldukça makul seviyede olacağın düşünüyoruz' dedi.
Akşam