Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü'nden yapım karşılığı kiralama ihalesi!

YAPIM VEYA ONARIM KARŞILIĞI KİRALAMA İŞİ İHALE EDİLECEKTİR
Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
Bölge Müdürlüğümüzce aşağıda nitelikleri belirtilen taşınmazlar üzerine 2886 sayılı
Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi gereği kapalı teklif usulü ile yapım karşılığı kiralama
modeli çerçevesinde uzun süreli kiralama ihalesi yapılacaktır.

A. Yukarıda özelikleri belirtilen taşınmazlara;
1- 1. Taşınmaz için;
1) Toplam sözleşme süresinin 1 yıl onarım süresi dahil toplam 10 (on) yıl olarak
belirlenmesi,
2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslimi tarihinden itibaren başlatılması,
3) Kira bedellerinin; Yer teslim tarihinden itibaren inşaat süresinin bir yıl olarak
belirlenmesi bu yıl için aylık 10.000,00-TL aylık kira bedeli alınması;
a- İnşaat süresinin sonunda kira süresinin 2. yılı için 20.000,000 TL + ihale Artış oranı
+ilk yılın TÜFE artışı yapılarak kira bedelinin belirlenmesi, (Artışa esas Yurt İçi Tüfe oranı; Bir
önceki yılın aylık kira bedelinin Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Yurt İçi Tüketici
Fiyat Endeksi on iki aylık ortalamalara göre değişim oranlarının geriye dönük on iki ayın
aritmetik ortalaması alınarak hesaplanır)
b- Kira süresinin 3. Yılının kira bedelinin bir önceki yılın kira bedeline TÜFE artışı
yapıldıktan sonra %50 oranında ek artış yapılarak belirlenmesi,
c- Kira süresinin 4. Yılının kira bedelinin bir önceki yılın kira bedeline TÜFE artışı
yapıldıktan sonra %100 oranında ek artış yapılarak belirlenerek sözleşme süresinin sonuna kadar
her yıl bir önceki yılın aylık kira bedeline TÜFE eklenerek hesap edilecek aylık kira bedelin
alınması
4) İhale sonrası ekspertiz raporundaki kira bedellerinin tespitinde kullanılan
parametrelerde (yatak sayısı vb.) değişiklik olması, gelir getirici inşaat alanlarında veya öngörülen
fonksiyonlarda (Özel yurt) artma/değişiklik olması halinde ihalede oluşan kira bedellerinden az
olmamak kaydıyla yeni kira bedellerinin belirlenmesi,
5) Yüklenicisi tarafından vakıf taşınmaz ve inşaat üzerine hiçbir suretle haciz, ipotek,
teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması,
Şartlarıyla, ilgili mevzuat kapsamında, “Özel yurt” fonksiyona uygun olarak kullanılmak
üzere 10 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılması işidir.
2. Taşınmaz için;
1) Sözleşme süresinin 3 yıllık inşaat süresi dahil toplam 25 (yirmibeş) yıl olarak
belirlenmesi,
2) İşin süresinin ve kira ödemelerinin yer teslimi tarihinden itibaren başlatılması,
3) Kira bedellerinin; Yer teslim tarihinden itibaren inşaat süresinin ilk yılı için aylık
2.000,00-TL alınması, 2. ve 3. yıllar için ise bir önceki yılın kira bedeline TÜFE oranında artış
yapılmasıyla hesap edilecek kira bedelinin alınması, 4. yılın başından itibaren aylık 15.000,00-TL
+ Önceki 3 yılın TÜFE artışı yapılmasıyla hesap edilecek kira bedelinin alınması, sonraki yılların
kira bedellerinin, sözleşme süresi sonuna kadar her yıl yıllık TÜFE oranında arttırılarak (bir
önceki yılın kira bedelinin TÜFE Oniki Aylık Ortalamalara Göre Değişim (%) Oranı esas
alınarak) belirlenmesi,
4) Yüklenicisi tarafından vakıf taşınmaz ve inşaat üzerine hiçbir suretle haciz, ipotek,
teminat vb. yükümlülüklerin konulmaması,
5) İhale sonrası olası imar durumu değişikliği veya başka herhangi bir nedenle, ekspertiz
raporundaki kira bedellerinin tespitinde kullanılan parametrelerde değişiklik olması, gelir getirici
inşaat alanlarında veya verilen fonksiyonda (düğün salonu) artma/değişiklik olması halinde
ihalede oluşan kira bedellerinden az olmamak kaydıyla yeni kira bedellerinin belirlenmesi,
6) Kamuya terk edilmesi gereken alanın 3194 sayılı kanunda belirtilen orana kadar olan
kısmı bedelsiz terk edilmesi, terk oranının kanunda belirtilen oranın üzerinde olması halinde aşan
kısmın bedelinin rayiç değer üzerinden hesaplanarak defaten İdaremize ödenmesi,
7) Değerlendirmeye konu vakıf taşınmazların tapu kaydı üzerindeki takyidatların
kaldırılması, gerekmesi halinde ifraz, tevhit, terk, ihdas vb. işlemlerin yaptırılması, yapılacak
inşaat ile ilgili olarak, resmi ve/veya özel kurum ve kuruluşlardan alınması gereken her türlü
onay, izin, ruhsat vb. alınması, yer teslim tarihinden, inşaatın tamamlanarak İdareye teslim
tarihine kadar alınması gerekli bütün (Emniyet, Sağlık Güvenlik vb.) tedbirlerin alınması,
yapılacak bütün harcamaların (İnşaat, İmalat, Tadilat, Vergi, Resim, Harç, Ceza vb.) Yüklenicisi
tarafından yerine getirilerek karşılanması ve söz konusu iş-işlemlerle ilgili olarak İdareden
herhangi bir hak talebinde bulunulmaması,
 Şartlarıyla, ilgili mevzuat kapsamında, “Düğün Salonu” fonksiyona uygun olarak
kullanılmak üzere 25 yıl süreyle yapım veya onarım karşılığı kira ihalesine çıkarılması işidir.
B. İhaleye iştirak edecek istekliler;
1- İsteklileri İhaleye katılabilmeleri için aşağıda sayılan belgeleri teklifleri kapsamında dış
zarf ile birlikte sunmaları gerekmektedir.
a) İletişim Bilgi Formu: Türkiye’de tebligat için adres beyanı, telefon, faks numarası,
elektronik posta adresi vb. bilgileri gösteren, ekli örneğe uygun İletişim Bilgi Formu (Ek:1),
b) Kayıtlı olduğu Ticaret ve/veya Sanayi Odası ya da Esnaf ve Sanatkarlar Odası veya
ilgili meslek odası belgesi,
b.1.) Gerçek kişi olması halinde, ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret ve/veya
Sanayi Odası veya ilgili meslek odasına kayıtlı olduğunu gösterir belgenin aslı veya aslının
İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
b.2.) Tüzel kişi olması halinde, mevzuat gereği tüzel kişiliğin siciline kayıtlı bulunduğu
Ticaret ve/veya Sanayi Odasından, ihalenin yapıldığı yıl içerisinde alınmış tüzel kişiliğin siciline
kayıtlı olduğuna dair belgenin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış
sureti (Türkiye'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişinin belgelerinin, bu tüzel kişinin
bulunduğu ülkedeki Türkiye Konsolosluğunca veya Türkiye Dışişleri Bakanlığı'nca onaylanmış
olması gerekir.)
c) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren ve ihale tarihi itibariyle geçerliliği devam
eden noter tasdikli İmza Beyannamesi veya İmza Sirkülerinin aslı ya da aslının İdareye ibraz
edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.1.) Gerçek kişi olması halinde, Ticaret Sicil Gazetesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
c.2.) Tüzel kişi olması halinde; ilgisine göre tüzel kişiliğin ortakları, üyeleri veya
kurucuları ile tüzel kişiliğin yönetimindeki görevlileri belirten son durumu gösterir Ticaret Sicil
Gazetesi veya bu hususları tevsik eden belgeler ile tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirkülerinin
aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
d) İstekli adına vekâlet edilmesi halinde, istekli adına teklifte bulunacak vekilin ihale
tarihi itibariyle geçerliliği devam eden noter tasdikli vekâletnamesi ile noter tasdikli imza
beyannamesinin aslı veya aslının İdareye ibraz edilmesi şartıyla İdarece onaylanmış sureti,
e) Geçici Teminat :Ekli örneğe uygun Geçici Teminat Mektubu (Ek:2) veya yukarıda
yazılı geçici teminat bedelinin Vakıf Katılım Konya Şubesinde Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğü
Mazbut Vakıflar adına (Selçuk V.D. / 5771110612 Vergi No) olan TR02 0021 0000 0020 0004
2000 01 numaralı hesabına yatırılmış (işin ve İsteklinin adının açıkça belirtilmiş olduğu) banka
dekontu, havale/EFT yapılması halinde Konya Vakıflar Bölge Müdürlüğünce teyit edilmiş havale
belgesi.