Konya'da 10.4 milyon TL'ye icradan satılık 3 gayrimenkul!

Konya İcra Dairesi tarafından Konya ili, Meram ilçesi, Aşkan Mahallesi, 26264 Aada 8 parsel, Konya ili, Karatay ilçesi, Doğuş Mahallesi, 25688 ada 3 parsel ve Konya ili, Meram ilçesi, Yaka Mahallesi, 17695 ada 10 parselde yer alan gayrimenkulleri 10 milyon 407 bin 99 TL'ye icradan satışa çıkardı. İcra ihalesi 16 Nisan 2020 tarihinde saat 14:40'ta gerçekleştirilecek.

İlan metni:
T.C. KONYA 10. İCRA DAİRESİ
2019/3299 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe, 26264 Ada, 8 Parsel, AŞKAN Mahalle, satışa konu taşınmaz 3 katlı dubleks konut ve arsa vasıflıdır. Taşınmaz konum olarak Güryaprak sokağa cepheli konumdadır. Taşınmazın tamamı mesken olarak kullanılmaktadır. Bahçe duvarı ve çevre düzenlemesi yapılmış durumdadır. Bahçe içerisinde ticari amaç taşımayan ailenin kendi ihtiyaçlarını karşılamak üzere dikilmiş çeşitli cins ve sayıda meyve ve peyzaj düzenlemesinde kullanılan süs bitkileri ve ağaçları vardır. Satışa konu mesken, onaylı mimari projesine göre Zemin+1 katlı olarak IV. Sınıf A Grubu olarak yapılmış toplam bina inşaat alanı 270,00 m² dir. Taşınmazın zemin oturum alanı brüt 147 M2 olan 1 adet zemin + 1 katlı dubleks bina , alanı brüt 28 m2 olan 2 adet deponun , alanı 76 m2 olan ve garaj bulanmaktaıdır. 76 m2 alana sahip garaj olarak kullanılan yapı çelik üzeri sacla kapatılmış olup zemini betonarme kapısı demir kapıdır. Her biri 28 m2 alana sahip depo amaçlı yapılar yığma yapıdır.Taşınmazın zemin katında, hol, antre, mutfak, yemek odası, oturma odası, salon, tuvalet ve lavabo ile teras bölümü bulunmaktadır. Dubleks katına çıkış merpeni ahşap kaplama ve akşap korkulukludur. Dubleks katında antre, 3 oda, banyo ve balkon bulunmaktadır. Meskenin giriş kapısı çelik ve oda kapıları ahşap kapı, pencere doğramaları ahşap doğramadır. Oda tabanları lamine parke, duvarlar alçı sıva üzeri boyalı/ dekoratif duvar kağıdı kaplıdır. Banyo ve tuvaletin zemini seramik kaplama, banyo ve tuvalet duvarı tavana kadar fayans kaplıdır. Odalarda dekoratif asma tavan/kartonpiyer ve perde bantı vardır. Mutfakta alt ve üst dolapların arasında fayans kaplı ve mermerit tezgah bulunmaktadır. Banyo da duşakabin, klozet ve lavabo vardır. Isınma sistemi doğalgaz, elektrik ve su tesisatı vardır.Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır.Parsel çevresi bahçe duvarı ile çevrili ve çevre düzenlemesi yapılmıştır. Bahçede garaj ve muhtelif cinste ağaçlar vardır.
Adresi : Aşkan Mahallesi Güryaparak Sokak No:3 Meram/KONYA
Yüzölçümü : 1.607,18 m2
İmar Durumu : Meram Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.04.2019 tarih ve 3772 sayılı yazısı ekinde bulunan imar durum belgesine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında 2 kat ayrıkmesken sahası (1600 m² 1 ev)içerisinde yer almaktadır. Parsel imar uygulaması görmüştür. İmar parselidir. Üzerindeki yapıya ait 2008/1219-231 ve 2011/5-9 tarih sayı numarası ile inşaat ruhsatı verilmiştir.
Kıymeti : 1.744.724,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 14:40 - 14:45 arası
Satış Yeri : Cemil Çiçek Caddesi ADLİYE BİNASI B BLOK MEZAT SALONU KARATAY KONYA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Karatay İlçe, 25688 Ada, 3 Parsel, DOĞUŞ Mahalle KAT.2 Daire 16 nolu bağımsız bölüm numaralı Mesken vasıflı taşınmaz olup taşınmaz içerisinde bulunduğuana taşınmaz, konum olarak, Küçük Kumköprü caddesine, Hare ve mehpare sokaklara cepheli, olup,bulunduğu ana taşınmaz 'da 2 kat, 7 iç kapı numaralı daire olup, güney-kuzey cephe konumludur. Bölge Sosyal ve kültürel yönden norma gelişmiş durumdadır. Bölgenin alt yapı hizmetleri tam olup her türlü belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanılmaktadır. Bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve devam etmektedir. Ulaşım durumu minibüs, ve otobüs ile sağlanmaktadır. Taşınmaz 08.04.2010 tarih ve 10/203-82 sayılı yapı ruhsatı ile müsaade edilen inşaatın, Zemin katta 6 daire, 1.2.3 katlarda 6 adet daire olmak üzere toplamda 24 adet daireye havi yapıldığı belirlenmiştir. Ana taşınmazın dış duvar yüzeyleri tuğla örgü, harç sıvalı ve üzeri boyalıdır. Çatısı ahşap kiremit örtü olup, yatay ve dikey yağmur suyu olukları mevcuttur. Ana taşınmazın dış merpenleri mermer kaplama ve alüminyum korkulukludur. Ana taşınmazın giriş kapısı alüminyum doğramadır. Merpen basamakları, süpürgelikler ve sahanlıklar mermer kaplı, korkulukları alüminyum doğrama korkuluktur. Duvarı sıvalı ve boyalıdır. Sitenin etrafı bahçe duvarı ile çevrili, çevre düzenlemesi yapılıdır. Asansörlüdür.Taşınmaz, 3 oda. salon, mutfak, antre, banyo, lavabo, tuvalet ve 2 balkondan oluşmaktadır. Islak hacimlerin zeminleri seramik kaplı, odaların zemini ve antre laminant parke ile kaplı durumdadır. Daire giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ise Amerikan panel kapıdır. Pencereler PVC doğramadan imal edilmiş olup ısıcamlıdır. Islak hacimlerin duvarları tavana kadar fayans kaplı vaziyettedir. Diğer mahallerin duvarları alçı sıva boyalıdır. Mutfak alt ve üst dolapları yapılı durumda olup mermer tezgâh mevcuttur. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo vardır. Mutfak balkonu cam kapama ile kapatılmıştır. Doğalgazlı kalorifer tesisatı ile ısınma sağlanmakta olup panel radyatör bulunmaktadır. Kuzey- Güney cepheli meskenin balkonlar dahil net alanı 119,28 m² dir.
Adresi : Doğuş Mahallesi Küçük Kumköprü Caddesi No:105/7 Karatay/Konya
Yüzölçümü : 2.426 m2
Arsa Payı : 103/2426
İmar Durumu :Karatay Belediye Başkanlığı Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 02.04.2019tarih, E.3601 sayı numaralı yazıları eki imar durumbelgesine göre taşınmaz planda ayrık4 katayrık nizam mesken sahasına isabet etmektedir. İmar parametreleri TAKS: 0.30 ve KAKS: 1.20 olarak belirlenmiştir. Parsel imar uygulaması görmüş olup imar parseli konumundadır.
Kıymeti : 190.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 14:50 - 14:55 arası
Satış Yeri : Cemil Çiçek Caddesi ADLİYE BİNASI B BLOK MEZAT SALONU KARATAY KONYA
3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Konya İl, Meram İlçe,YAKA Mahalle, 17695 Ada, 10 Parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmaz ana taşımaz üzerinde mimari projesine uygun olarak yapılan, halihazırda toplantı, düğün ve organizasyon işleri için yapılmış işyeri vardır. Taşınmaz konum olarak Sarami sokağa ve yaka caddesine cepheli konumdadır. Yakın çevresinde 360 metre doğusunda 800 metre kuzeyinde Meram Tıp fakültesi, 200 metre doğusunda Sare Özkaşıkcı yatılı bölge ortaokulu, Konya eczacılar odası sosyal tesisleri, Öncü düğün salonu,550 metre doğusunda Konevi kültür merkezi,700 metre güneyinde Şükrü Doruk Kız Anadolu imam hatip lisesi, 2.0 km güney batısında Meram mesire alanı ile birlikte kamusal alanlar ve yerleşim yerleri vardır.Kıymet takdirine konu mesken, onaylı mimari projesine göre çelik betonarme karkas olarak IV. Sınıf B Grubu olarak yapılmış toplam bina inşaat alanı 3.180,00 m² dir.-11.00 kotunda sığınak ve otopark bölümünün net alanı 675,00 m², bayan soyunma odası, bayan personel tuvalet, 3 depo, maline dairesi, servis holü, yangın su deposu odası, bay personel tuvalet+ bayan soyunma odası ve asansör yerlerinin net alanı ise yaklaşık 280,00 m² dir. Bodrum kat zeminleri ham beton/ seramik kaplıdır. Duvar ve tavanları sıvalı ve boyalıdır. -6.00 kotunda projesinde depo alanı gözüken kısım 678,20 m² net alanlı, kısım düğün salonu olarak dizayn edilmiştir. Zeminler granit seramik kaplı duvarlar ve tavanlar dekoratif kaplamadır. Mutfak bölümü, muhasebe, yönetim ofisi ve bay bayan wc ve tuvaletler bölümlerinden oluşmaktadır. -3.00 kotunda projesinde depo alanı gözüken kısım 678,20 m² net alanlı, Mutfak bölümü, çocuk oyun alanı, fotoğraf banyo odası, mescit, ilk yardım odası bölümlerinden oluşmaktadır.Zemin katında (0.00 kotunda)düğün salonu olarak dizayn edilmiştir. Zeminler granit seramik kaplı duvarlar ve tavanlar dekoratif kaplamadır. Restoran bölümü, bay-bayan wc mutfak bölümleri bulunmaktadır.1.Katında cafe bölümü, ofis, mutfak, makine dairesi, lavabo ve teras bölümleri vardır. Tüm katlarda asansör ve servis asansörü vardır. Isıtma ve soğutma klima ile sağlanmaktadır. Çevre düzeni yapılıdır.
Adresi : Yaka Mahallesi Yaka Caddesi No:142 Meram/Konya
Yüzölçümü : 3.024 m2
İmar Durumu : Meram İlçesi Yaka Mahallesi, 17695 ada 10 nolu parsel, Meram Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.04.2019 tarih ve 3772 sayılı yazısı ekinde bulunan imar durum belgesine göre, taşınmaz 1/1000 ölçekli imar planında 2 kat ticaret sahası içerisinde yer almaktadır. TAKS:0.15, E: 0.20 olarak belirlenmiştir.
Kıymeti : 8.472.375,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 3. Derece doğal sit alanıdır.
1. Satış Günü : 16/04/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
2. Satış Günü : 28/05/2020 günü 15:10 - 15:15 arası
Satış Yeri : Cemil Çiçek Caddesi ADLİYE BİNASI B BLOK MEZAT SALONU KARATAY KONYA
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3299 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.